1. تعمیر
د ودانولو ترټولو اساسي عنصر د هغه ودانول دي.
دا اصطالح هغه وسیله ده چې هغه مواد چې ودانۍ یې جوړېږي.
ډیری بیمه کونکي د ساختماني ډولونو په اساس کټګوریو ته د بیمې خدماتو دفتر ) ISO (لخوا چمتو شوي سیستم کاروي. په دې سيسټم کې لاندې ښودل شوي شپږ ټولګي شامل دي. هر طبقه بندي د ودانیزو توکو دواړه (لکه لرګي یا کنکریٹ) کاروي او د موادو موادو احتراق. د ISO د کټګوریو شمیره د یو څخه تر شپږو پورې د احتمالي کمښت په ترتیب کې شمیرل کیږي. د شپږو کټګوریو څخه، د لومړۍ درجې (ودانۍ) ودانۍ ډیری احتمالي احتمال لري، پداسې حال کې چې ټولګی 6 (د اور ضد مقاومت) ودانۍ لږ تر لږه د سوځیدلو احتمال لري.
لومړۍ درجه، چوکاټ
ودانۍ د فریم جوړولو په توګه طبقه بندي شوي که چیرې د دوی بهرنی دیوالونه د لرګیو یا ځینې نورو مشترک موادو څخه جوړ شوي وي. د فریم ودانۍ عموما د لرګیو د داخلي ځای څخه د Stucco سره شتون لري، یا د خښتو یا ډبرو سکرو سره. د لامبل په عمومی توګه د لرګیو د رنګ کولو څخه جوړ شوی دی چی د لرګیو یا ترکیبونو سره تړل شوی وي.
دویم ټولګي، د معمارۍ جوړوونکي
د جوړو شویو تعمیراتو ودانۍ د غیر معمولي بهروال دیوالونه لري چې د معمارۍ موادو څخه جوړ شوي، لکه کنکریټ بلاک، ډبرې، اینټ، یا اډوب. فرش او چت دوباره وي، په ټولیزه توګه په بشپړه توګه یا د لرګیو بشپړه وي. د بریښنا دیوالونه کیدای شي د سټکوکو، اینټینر وینر یا بل غیر ناڅاپي موادو سره ځای ولري.
دریم ټولګی، غیر دوامداره
یو ودانۍ د نه جوړیدونکي په توګه طبقه بندي کیږي که چیرې د بهر بهروال دیوالونو، فرزونو او چت څخه جوړ شوی وي، او د غیر منظم یا ورو ورو سوځیدونکي موادو لکه الات، اسبیس او جپسمم لخوا مالتړ کیږي. د 3 ټولګیو ټولګي د فولډ چوکاټ لري. غیر عضوي ودانۍ په آسانۍ سره سوځوي، مګر ممکن د تودوخی لوړه درجه ولري.
څلورم ټولګي، معمارۍ غیر مشترکه
د معمارۍ غیر نه جوړیدونکي ودانۍ د خښتو، کانکریټ بلاک، یا بل ډول معمارۍ څخه بهر بهروال دیوالونه لري. فرش او چت د فلزي یا بل غیر ناڅاپي مواد جوړ شوي دي. د څلورم ټولګي ودانۍ د دریم ټولګی په پرتله د اور په اور کې د مینځلو احتمال لږ دی.
پنځم ټولګی، د ترمیم شوی اور وژونکی
د یوې ودانۍ لپاره چې د پنځمې درجې په توګه قابلیت لري، د اور ضد مقاومت بدل شوی، باید د دیوالونو، فرش او چت لپاره لږترلږه دوه ساعته د اوریدنې درجه ولري. دیوالونه، دیوالونه او پوړونه باید لږ تر لږه څلور انچې ډک وي. ډیری ټولګي 5 ودانۍ د کانکریټ څخه جوړ شوي دي. ډیری یې د فولادو شامل دي.
د اور وژونکی
شپږم ټولګي، د اور ضد مقاومت، ودانۍ د لږ تر لږه دوه ساعته د دیوالونو، فرش او چت لپاره د اور اخیستلو درجه لري. دیوالونه باید لږ تر لږه څلور انچه ډک وي. فرش او چت باید د قوي کنکریٹ څخه لږ تر لږه څلور انچه ډک وي.
د بوټ بیګ لپاره کارول شوي ساختماني فولډ باید لږترلږه دوه ساعته د اورېدنې درجه ولري. د ډیری عصري لوړ پوړو ودانیو ودانۍ د اور ضد مقاومت په توګه طبقه بندي کیږي.
2. اشغال
د دویمې کلیدي فکټورونه په پام کې نیول کیږي کله چې د تجارتي ملکیت ارزونه او درجه بندي اشغال وي . دا اصطالح د دې لپاره معنی ده چې د کومې ملکیت کارول کیږي. مثالونه پرچون د خوراک بازار، فرنیچر تولید، او اپارتمانونه دي.
د منځپانګې ډول په ودانۍ کې شامل دی چې د ودانۍ کارول کیږي. محتويات د ودانۍ مقاومت اغيزه کوي. د غنمو کښت په خاوره کې لیدل کیدی شي او توغول شي. په دې توګه، د غلو ګاز د دفتر ودانۍ په پرتله د اور لپاره زیان منونکی دی. A لیدل (logmill) د لرګیو، تختو او ونو په مینځ کې شامل دي، ټول یې په آسانۍ سره سوځوي. له بل پلوه د ماشین یوه هټۍ کېدای شي ډیری ډبرې ولري چې ډیره ګرمه نه وي.
.3 خونديتوب
محافظت د هغه معنی معنی لري چې د ودانۍ څخه د اور وژنې لپاره کارول کیږي. پدې کې د عامه او شخصي خوندیتوب دواړه شامل دي.
عامه تحفظ د محلي اور وژنې څانګې لخوا چمتو کیږي. د عامه ساتنې خوندیتوب کیفیت لپاره ISO د عدلي سیسټم وده کړې ده. د اور وژنې څانګې د عامه محافظت درجه درجه له یو څخه لوړه (له غوره څخه تر لسو پورې) درجه لري (د ISO معیارونو سره سمون نلري). درجه بندي لاندې درې ځانګړتیاوې منعکسوي:
- د اور وژنې اداره
- د اوبو رسولو مناسبتیا
- د اوریدو خطر او د اړیکو سیسټم اغیزمنتیا
په عمومي ډول، هغه ودانۍ چې په عامه ټولنه کې د ټيټ عامه محافظت درجه درجه لري، د تجارتي ملکیت بیمې لپاره ورته ټیټه کچه به په ورته سیمه کې چې په سیمه کې موقعیت لري د لوړ پوړ درجې درجه لري.
شخصي تحفظ د فشار د میکانیزمونو اور وژنې ته اشاره کوي چې د پالیسي کونکي په کنترول کې دي. مثالونه د اور وژونکي دروازې، د اور ضد الارمونه، د اور وژونکي ماشینونه، او د فاضله سیستم سیسټمونه دي. که ستاسو ودانۍ په دې یا ډیزاینونو کې یو یا ډیر شامل وي، نو ستاسو بیمه کولی شي ستاسو د ملکیت بیمه کې کریډیټ پلي کړي.
4. نمونه
Exposure هغه بهرني خطرونو ته اشاره کوي چې په پراخه پیمانه د ودانۍ د موقعیت له امله شتون لري. ځینې خطرونه طبیعي دي. هغه ودانۍ چې په یوه سخته سیمه کې موقعیت لري ممکن د لوړ بادونو لخوا زیان رسونکي وي. نور طبیعي خطرونه عبارت دي له سنګاه ، جیل، بریښنا او واورې واورې. طبیعي خطرونه د یو ځای څخه بل ته بل ډول توپیر لري.
د جوړ شوي خطرونو له امله کیدای شي د ګاونډیو سوداګریزو، سیمه ایزو زیربناوو (لکه لویې لارې) یا عامه خلکو لخوا رامینځته شي. د کود د سیسټم تر شا واقع شوی ګودام ممکن د چاودیدونکو توکو له امله زیان رسونکي وي. هغه ودانۍ چې د لوړ جرم په سیمه کې موقعیت لري ممکن د وندالیزم لپاره زیانمن وي. د انسان جوړ شوي خطراتو نور مثالونه ملکي ناڅاپي دي ، د نږدې ګادیو څخه د ککړتیا څخه ککړتیا، او له صنعتي عملیاتو څخه تمرین کوي.
د ملکیت ډولونه
دوه اساسي سیسټمونه شتون لري چې بیمه یې د ملکیت بیمې درجه بندي کوي: د درجه بندي درجه او مشخص درجه. په ځینو هیوادونو کې، بیمه د ټولیز او مشخص نرخونو پراختیا کوي چې د ISO لخوا چمتو شوي د ضایع لګښت لګښت کاروي. په نورو دولتونو کې، بیمه کونکي د هغو معلوماتو پر اساس چې دوی یې راټول کړي دي، محاسبه کوي.
د درجې درجه
په ټولګي کې درجه، هغه تعمیرات چې ورته ځانګړتیاوې لري ورته ورته طبقه بندي کیږي. په دې ټولګي کې ټول ودانۍ ورته ورته تور لګوي. ستاسو ودانۍ به په ټولیز ډول د ټولګي درجه وټاکل شي که چیرې دا الندې ځانګړتیاوې ولري:
- دا 25000 مربع فوټ یا لږ دي
- پدې کې د ځنډونکي سیسټم ندی شامل شوی
- دا د اور ضد مقاومت نه دی
- دا د تولید لپاره نه کارول کیږي
د ټولګي درجه د ډلې لپاره منځنۍ کچه ده. دا نرخ د یو مشخص جوړونې مثبت یا منفي ځانګړتیاوې منعکس کولو لپاره پورته یا ټیټ شي. د مثال په توګه، یو ګران کور چې ټولګی یې درجه بندي وي کیدای شي د ډبټټ تابع وي که چیرې دا د سرې ډیرې ذخیرې ساتي.
ځانګړې درجه
کله چې یو ودانۍ د ټولګي درجه بندي لپاره مستحق نه وي، یو مشخص نرخ د ودانۍ ځانګړتیاوو پر بنسټ حساب شوی. ځانګړی نرخ د ودانولو ساختماني، اشغال، ساتنه او مخنیوی په پام کې نیولو سره ټاکل کیږي.
هغه ودانۍ چې مشخص شوي درجه بندي وي عموما خورا پیچلي وي او د ټولګټې درجې درجې جوړښتونو څخه لوړ ارزښت لري. ځکه چې ځانګړي نرخ د ودانۍ د ځانګړتیاوو پر بنسټ والړ دي، ودانۍ باید د حساب ورکولو څخه وړاندې معلومه شي. د فیزیکي معاینه کول کیدای شي د ISO یا انټرنیشنل لخوا ترسره شي. د پلټنې په اړه معلومات د پلټنې په ترڅ کې راټول شوي. ISO یا انټرنیشنل وروسته بیا دا معلومات کاروي ترڅو د اندازې محاسبه وکړي) یا د ضایع لګښت (. دا نرخ په عموما د فارمولۍ په کارولو سره رامنځته کیږي.