په نیلامی کې د اجناس پیرود څرنګوالی
1. د شیرف خرڅلاو څه دي؟
د شیرف خرڅلاو د عامه تاوان یو ډول دی چیرته چې لېواله پیرودونکي کوالی شي د ملکیتونو په اړه داوطلبي وکړي.
د ملک اصلي مالک مالک نشو کولی د خپل کور د تادیاتو تادیات جوړ کړي او بالاخره شتمنۍ د محاکمې لپاره ضایع کړي.
بانک یا پور ورکونکي اوس د محکمو د حکم له مخې د ملکیت قانوني ملکیت بیرته ترلاسه کړی. دوی هڅه کوي د دې فنډونو په لوازم کې ملکیت وپلوري تر څو هغه پیسې بیرته ترالسه کړي چې دوی یې په ملکیت کې له لاسه ورکړي.
د شیرف خرڅلاو په ټول هیواد کې ندی. بلکه، د شیرف خرڅلاو په سیمه ایزه توګه ترسره کیږي او معمولا په یوه دولتي دولت کې په انفرادي توګه ترسره کیږي.
2. کوم ډول ډولونه لغوه شوي دي؟
د شیرف په پلور کې، ټولې هغه شتمنۍ چې د لیندۍ اخیستل کیږي د فوریوالوزونو دي. ټول ډولونه د ملکیت کورونو، څو ځله کورونو ، ګډ کارولو ملکیتونه ، لوی پیچلي او سوداګریزې ودانې په ګډون په نیلام کې د غصب لپاره ټول ډولونه دي. عامه موضوع دا ده چې دوی په غیر قانوني ډول پیژندل شوي دي.
3. کله چې د شیرف خرڅلاو پیښ شي؟
د شیرف خرڅلاو ډیر ځله واقع کیږي.
تاسو به د خپل هیواد د شیرف ډیپارټمنټ سره مشوره وکړو ترڅو دا معلومه کړي چې دوی نږدې تاسو ته نږدې کیږي. په هرصورت، دوی معمولا په میاشت کې یو ځل ترسره کیږي، که هرې اونۍ نه وي.
4. د شیرف خرڅلاو ځای چیرته اخلي؟
د شیرف خرڅلاو عموما په شیرف دفتر کې د والیت په محکمه کې ترسره کیږي.
د هیواد ځیني سیمې به په واقعیت کې د داخلي په ځای د محکمې محکمې ته د پلور مرحلې ترسره کړي.
5. څوک کولای شي د ملکیت په اړه مننه وکړي؟
د شیرف پلور د خلکو لپاره خالص دی. دا مهمه ده چې پوه شئ چې پور ورکونکی هم کولی شي خپل ملکیت بیرته واخلي. تاسو باید خپل شتمني فنډونه ولري ترڅو د ملکیت په اړه داوطلبی لپاره شتون ولري.
6. چیرې تاسو د اثاثو لیست لیدلی شئ؟
دلته د هغه شتمنیو لیست چې تاسو به یې په راتلونکی شیرف خرڅلاو کې د نیل کولو وړ دي ځینې ځایونه شتون لرئ. تاسو کولی شئ د خپل محلي شیرف دفتر سره اړیکه ونیسئ ترڅو معلومه کړئ چې دا هغه میتودونه چې دوی یې په حقیقت کې د ملکیت لیست لپاره کاروي.
1. آنلاین - د شیرف ډیری دفترونه آنلاین سایټونه لري. تاسو کولی شئ ډیری راتلونکی خرڅلاو د دوی ویب پاڼې لیدلو سره وګورئ.
.2 اخبار - هغه شتمنۍ چې د شیرف خرڅلاو کې لیست کیږي به عموما د سیمه ایز یا د کافي کاغذ په پاڼه کې د حقیقي پلور دمخه د میاشتې لپاره اعلان شي. تاسو باید د خپل محلي شیرف دفتر سره اړیکه ونیسئ ترڅو معلومه کړئ چې دا پیسې به په کې ثبت شي.
.3 د شیرف دفتر - تاسو کولی شئ د هغه شتمنیو لیست ومومئ چې فزیکي توګه د محلي شیرف دفتر ته ځي.
7. په لیست کې کوم معلومات به وي؟
کله چې د لینځلو لپاره د ملکیت لیست وګورئ، هر ډول ملکیت به په لاندې ډول کې الندې معلومات شامل وي:
- جیټ # / شیرف # / محکمه قضیه
- مدعی:
- مدافع:
- د ملکیت پته:
- د ناباوره قیمت
- تفصیل:
8. د نشتوالي نرخ څه شی دی؟
د شیرف په پلور کې، د مصارفو قیمت لږترلږه مقدار دی چې مدعی به د ملکیت پلورلو لپاره ومنل شي. که چېرې داوطلبی دا مقدار پوره نه کړي، ملکیت به ونه پلورل شي.
د نرخ بیه د اصلي قضاوت په پرتله ټیټه یا لوړه ده. د مدعی وکیل به عموما په ملکیت باندی وغږیږی ترڅو د قیمت بیه وشی.
9. آیا د شیرف خرڅلاو دمخه باید څه شی وکړئ؟
که چیرته د شیرف خرڅلاو کې ملکیت موجود وي چې تاسو د پلور دمخه وړاندې، په داوطلبۍ کې لیوالتیا لرئ، تاسو باید د دوی پوښښ بشپړ پوښښ ترسره کړئ. ځینې سیمې تاسو ته اجازه درکوي چې دا لټون آنلاین ترسره کړئ، په داسې حال کې چې په نورو سیمو کې، تاسو باید د اصلي محکمې کور پلټنه وکړئ.
تاسو غواړئ وګورئ چې د فیدرال یا د بهرنیو چارو په کچه یا د IRS لخوا د ملکیت خلاف کوم جریان شتون لري. پدې کې مالیات یا د اوبو تورونه شامل دي. تاسو کولی شئ د دغو لمبرونو د ورکولو لپاره مسؤليت ولرئ چې د محکمو د پروسې په ترڅ کې نه وویستل شوي. د دې سرته رسولو پرځای د ځان په لټه کې شئ، تاسو کولی شئ د تاسو لپاره دا کار وکړۍ هم وکاروئ.
تاسو باید د ښار یا ښاروالی سره اړیکه ونیسئ چیرته چې ملکیت واقع دی چې معلومه کړي که چیرې په ملکیت کې کومه پرانیستې اجازه شتون ولري. که تاسو شتمنۍ وپلورئ، نو تاسو باید د پرانستې اجازه لیکونو تړلو لپاره پیسو مصرف کړئ.
10. څومره پیسې باید راوړي؟
هغه مقدار چې تاسو باید د شیرف خرڅلاو ته راوړل شي د پیسو هغه مقدار پورې اړه لري چې تاسو یې په ملکیت لګول غواړئ، او همداراز د اړتیا وړ پیسو اندازه. هغه پیسې چې تاسو باید د کامیاب بریښنالیک وروسته مات شي، توپیر به توپیر ولري، نو د خپل محلي شیرف خرڅلاو قوانین وګورئ. ځینې ښارونه به تاسو ته اړتیا ولري چې د داوطلبۍ قیمت 10٪ تادیه کړي او نور به 20٪ اړتیا وي. فنډونه باید نغدي وي، تصدیق شوی چک یا د پیسو امر.
د بیلګې په توګه، د شیرف خرڅلاو په بریالیتوبونو باندې 10٪ کمښت ته اړتیا لري. تر ټولو زیات تاسو د ملکیت لپاره پیسې ورکولو 180،000 $ ډالر دي. نو له دې امله تاسو باید د نولس ډالرو لپاره د $ 18،000 بسپنو ثبوت راوړو، چې د پیرود قیمت 10٪ دی.
11. کله چې تاسو په ملکیت باندې بندیز ولرئ؟
بیا بیا، دا به د هر فرد شیرف خرڅلاو په اصولو پورې تړاو ولري. تاسو به عموما د ملکیت په بریالیتوب سره د داوطلبۍ په 30 ورځو کې د ملکیت تړلو او ستاسو د بیرته ورکړې پیسې جمع کړئ. د شیرف ځینې پلورنې ته اړتیا لري چې تاسو د 30 ورځو څخه ډیر ژر ملکیت ته نږدې کړئ او نور د 30 ورځو څخه د اوږدې مودې د تړلو موده ولري. د شیرف ډیری خرڅلاو به دا اصول آنلاین خپروي یا تاسو کولی شي د شیرف دفتر ته د اړتیاو بشپړ لیست لپاره ویلی شئ.