د هغو خدمتونو په اړه مهم پوښتنې چې چمتو شوي، فیس شوي او د پیسو مدیریت
د هغو خدمتونو په اړه پوښتنې چمتو شوي او ګمرکي فیسونه:
- تاسو کوم ډول فیسونه چارج کوئ؟ - ډیری شرکتونه به د مدیریت فیس چارج کړي.
- وپوښتئ چې د دوی فيس څومره دی. دا به معمولا د میاشتني عوایدو له 4 څخه تر 10٪ پورې وي.
- ډاډ ترلاسه کړئ چې دا فیس د کرایې له امله جمع شوي کرایه پر بنسټ والړ دی. دا به تاسو د خالي کولو په صورت کې د ملکیت مدیر ته د پیسو ورکولو څخه ساتنه وکړي.
- د خپل کور کار وکړئ او د ټيټ مدیریت فیس لخوا بې باوره مه کوئ. تاسو غواړئ پوه شئ چې د ملکیت مدیر څه ډول خدمات اداره کوي په مدیریت فیس کې شامل دي. ایا دوی یوازې یوه ورځ کرایه راټولوي او یا به یې ورته بلنه ورکړي یا به دوی د خدماتو بشپړه لړۍ چمتو کړي چې د کرایه کولو ځایونو څخه د ترمیم غوښتنه کولو لپاره ، یا حتی د مالیاتو سره مرسته وکړي. که چیرې شیان د کرایه دار ځای پرځای کولو، د ساتلو ساتنه غوښتنه او د مالیاتو سره مرسته اضافي اضافې فیسونه لري، د کم مدیریت فیس ندی داسې سوداګری نه وي.
- پوښتنه وکړئ که چیرې د خدماتو لپاره اضافي فیس شتون ولري لکه د کرایه ځای نیولو، ساتنه، اعلانونه، ویستل یا نور کوم چې دوی اضافي خدمتونه په پام کې نیسي.
- د مثال په توګه : د کرایه کولو ځای فیس / د اجارې فیس:
- ځینې اداري شرکتونه به د خالي کولو لپاره د فیس فيس ولګوي. دا فیس د لومړۍ میاشتې کرایه 50٪ برخه اخلي. تاسو باید پدې ډاډه یاست چې د مدیریت قرارداد کې کوم شرطونه شتون لري چې ستاسو ساتنه کوي، لکه د، د اجارې فیس به بیرته ورکړل شي که چیرته کرایه دار ویستل یا اجاره مات شي یا که چیرې دا د x ورځو څخه ډیر وخت نیونکي مدیر لیري کرایه دار، د اجارې فیس معاف دی.
- د مثال په توګه : د کرایه کولو ځای فیس / د اجارې فیس:
پوښتنې د پیسو د څرنګوالي په اړه / په کوم ځای کې فنډونه شتون لري:
- د ودانیو فنډونه به چیرته ونیول شي؟ - ایا ستاسو د ملکیت لپاره ژر تر ژره ټول عاید په پام کې ونیول شي؟ - څوک به دا حساب ته لاسرسۍ ولري؟
- کله او تاسو به څنګه، د ملکیت مدیر، پیسې ورکړئ؟
- کله به مې او زما پیسې ترلاسه کړم؟ د میاشتې د یوې ځانګړې ورځې غوښتنه وکړئ او که تاسو ته مستقیم زیرمه یا چک په واسطه پیسې ورکړئ.
- تاسو د کرایه کونکو امنیتي زیرمو چیرته ساتئ؟ تاسو د څومره امنیتي زیرمو اړتیا لرئ؟
پوهه به د دولت له خوا توپیر ولري. ځینې هیوادونه اړتیا لري چې تاسو د کرایه دار حساب حساب کې د کرایه ورکوونکي امنیتي زیرمه وساتئ، هر کال کرایه کونکي څومره پیسې ترلاسه کړي، او د کرایه لپاره عاید شوي ګټې پیسې ورکړئ. د ملکیت مدیر باید ستاسو د دولت قوانین پیژني.
- د امنیتي زیرمو بیرته ستنیدلو لپاره ستاسو کړنې کومې دي؟
د بیلګې په توګه: که دوی د ملکیتونو ته د زیانونو لپاره د امنیتي زیرمو برخه وګرځي، نو دوی څه شي ته زیان رسوي او هغه پیسې چې دوی یې ساتي؟ آیا دوی د خپل قانون قانون په اړه پوهیږي چې څنګه د مناسبو کرایه ورکوونکو د امنیت جمع کولو یوه برخه تادیه کړي، د کوم قانوني دلیلونو لپاره چې دا کار کولو اجازه لري، او د کرایه کوونکی په سمه توګه څنګه خبرتیا ورکړي؟ - ایا زه به د میاشتني عوایدو او لګښت راپورونه ترلاسه کړم؟
د ملکیت ساتنه په اړه پوښتنې:
- ایا تاسو د مخنیوي ساتنې / د ملک تفتیش ترسره کوئ؟ - څه ډول او څو ځلې؟
- د ساتنې د مسلو سره د معاملو لپاره ستاسو معیاري کومې دي ؟ - ایا هلته یو اندازه پیسې شته چې زه باید د ترمیم / ترمیم بسپنې ته وړاندې کړم؟ - ایا تاسو به د ټولو ساتل شویو غوښتنو لپاره بلنه وایم؟ د یوې ځانګړې اندازې غوښتنه کوي، $ 500 ووایي؟
- ایا تاسو د ټولو مصرف شویو توکو لیست چمتو کوئ؟
- ایا تاسو د بیړني حالت په ترڅ کې ترمیم کولو لپاره وړیا اندازه لری؟
- کوم بیړنۍ حالت تشکیلوي؟ - د کرایه دار شکایاتو / ترمیم غوښتنو ته ځواب ووایاست څومره وخت نیسي؟
- د قرارداديانو او نورو ترمیم کارانو په اړه کوم ډول ډول یا سرچینې لرئ؟
- آیا دوی د بیړنیو حاالتو اداره کولو لپاره د تلیفون غوښتنه کوي؟
- ایا تاسو یوازې په دې ګروپ باندې باور کوئ یا تاسو نور اټکلونه هم ترلاسه کوئ؟
بله: د مدیریت په تړون کې څه وکتل شي
بېرته: د ملکیت مدیرانو بشپړ لارښود