د کرایه کولو نوي کرایه 6 ګټې
6 د کرایه کولو د کرایه کولو پروسې
په کرایه کې د کرایه ساتل، هغوی د 20 کلونو لپاره پاتې دي، هره میاشت کرایه ورکوي او هیڅکله شکایت نه کوي د هر مالک مالک خوب.
پداسې حال کې چې دا وضعیت ممکن ډیری ندی، د کرایه کولو لپاره د کرایې کرایه نوي کولو کې ډیری لوی شیان شتون لري . دلته شپږ ګټې دي.
.1 د نوي کرایه موندلو لپاره وخت خوندي کړئ:
د کرایې د ترلاسه کولو لپاره د کرایه اخیستو په اړه ترټولو روښانه څرګندونې دا دي چې تاسو به د خپل ملکیت لپاره نوی کرایه موندلو څخه وخت ونیسئ. دا د وخت په نیولو او د نوو کرایه کولو د موندلو لپاره تلل دي.
تاسو باید د اعلاناتو پوسټ ولرئ، ملکیت وښایاست، او بیا د راتلونکو کرایه کونکو په نښه کولو لپاره دا یقیني کړئ چې تاسو د کرایې لپاره صحیح حق ومومئ. که چیرې اوسني کرایه کونکي پریکړه وکړي، نو تاسو به د دې ستونزو مخه ونیسئ.
.2 د رخصتي لګښتونو څخه ډډه وکړئ:
د هغه وخت سربیره چې د راتلونکو کرایه کونکو سره د موندلو او مرکې کولو لټه لري، دا د دې لپاره کولو لپاره پیسې هم لګوي. د خالي کولو په اړه د لګښتونو او بازار موندنې لګښتونه شتون لري.
د لګښتونو لګښتونه هره میاشت د کرایه له لاسه ورکولو کې شامل دي چې ملکیت ستاسو د هاوان، د ملکیت مالیه، او بیمه تادیه کولو په وخت کې خالي وي.
د بازار موندنې لګښتونه آنلاین آنلاین یا په چاپ میډیا کې ځای پرځای کول د کرایه کونکو موندلو لپاره د خالي رالیږد ډکولو یا د رالوید شتمنیو استخدام کولو لپاره ستاسو لپاره کرایه موندلو لپاره.
.3 د اپارتمان بدلون ته اړتیا نلري:
بله کرښه د اوسني کرایه کولو په اړه ستاسو د اجارې نوي کول دا دی چې تاسو اپارتمان ته د تګ کولو څخه ډډه کوله.
که تاسو غواړئ د نوي راتلونکو کرایه کونکو د تاثیرولو هڅه وکړئ، اپارتمان به د کډوالۍ په لټه کې وو.
دا کېدای شي په بشپړ ډول پاکول، د نوي تازه انځور کولو واحد، د یوې لرګي فرش بیاځل، د مات شوي ټیلز ځای نیولو، په دیوالونو کې سوراخ کول، یا حتی که دا واحد نیټه وي نو بشپړ ترمیم شامل وي. که چیرې اوسني کرایه دار پاتې شي، تاسو اړتیا نلرئ اپارتمان اپینډیټ ته ورکړئ، تاسو به یواځې د ورځني ترمیم او ترمیم کار ولرئ.
.4 د نوي کولو کرایه کولی شي:
په ډیرو ایالتونو کې، تاسو باید انتظار وکړئ تر څو چې د کرایه دار میاشتني کرایه لا زیاته شي د کرایه کولو لپاره د کرایې د کرایې پورې اړه نلري. یو ځل بیا، ستاسو د دولت په قوانینو پورې اړه لري، تاسو ممکن یوازې د یوې فیصدي فیصده زیاتولو اجازه ولرئ، مګر تر هغه چې دوی نوي کولو ته السلیک کوي، تاسو به هره میاشت ډیرې پیسې ترالسه کړئ. عموما، تاسو باید کرایه کونکي د لیږد لپاره 30 ورځو او 60 ورځو ترمنځ د کرایې لوړوالی خبر کړئ.
5. اوسني کرایه کوونکي د هیلې درک کوي:
که تاسو د خپل کرایې نوي کولو لپاره اوسني کرایه کونکي ترلاسه کولی شئ، نو تاسو به د نوي کرایه کولو په وخت کې "وقف کولو" څخه مخنیوی وکړئ. د نوو کرایه ورکوونکي سره به د مالک مالک او کرایه ورکوونکي لپاره د زده کړې کړنې وي.
یو نوی کرایه باید ستاسو قواعد زده کړي، لکه د یو ساعته ساعته تګالرې پالیسي یا د بیا رغونې غوښتنه کولو لپاره طرزالعمل.
تاسو به د یو نوي کرایه کونکي سره سمون ومومئ، د بیلګې په توګه، تاسو کوالی شئ هره میاشت د کرایه اخیستلو اپارتمان ته لاړ شئ ترڅو د کرایې راټولولو لپاره پداسې حال کې چې زاړه کرایه ورکوونکي خپل کرایه مستقیم زیرمه ورکړي.
اوسني کرایه کونکي به د اجارې شرایط سره واقف وي. هغه به هر میاشت د کرایې د ورکولو لپاره پروسیجرونه پوهیږي، به پوه شي چې څنګه د ترمیم یا ترمیم غوښتنه لپاره تاسو سره اړیکه ونیسئ او پوهیږئ چې که هغه د پالیسۍ په چوپړ ساعتونو کې سرغړونه کوي، ځینې وختونه، هغه به له ویستلو سره مخ شي. د دې زده کړې وکر سره معامله کولو ته اړتیا نلري ستاسو اوسني کرایه ساتلو لپاره ګټه ده.
6. د ښه کرایه دارانو لپاره د پاتې کیدو غوښتنه وکړئ:
په داسې حال کې چې تاسو کرایه کوالی شئ د کرایه کونکو لپاره په بل ځای کې حرکت وکړئ، نو تاسو غواړئ چې ستاسو د کرایه کونکو لپاره پاتې شئ. یو کرایه کول چې څوک شکایت نه کوي، څوک پاک دي، او څوک د خپل کرایې نوي کولو لپاره وخت په کرايه ورکوي څوک به ستاسو ژوند د مالک خاوند په توګه آسان کړي.
تاسو هیڅکله نه پوهیږئ چې تاسو څه شی ترلاسه کوئ کله چې تاسو په شتمنۍ کې یو کرایه کونکی کړئ، حتی که تاسو په بشپړه توګه سکرینډ کړئ.
ښه کروندګر د نورو ښه کروندګرو جذب کول اسانه کوي. ښه کرایه کونکي غواړي چې په پاک، خاموش ملکیت کې د کرایه دارانو سره ژوند وکړي چې د دوی په څیر دي، نه په شورار او ناپاکه کې.