ځواکمن غورځنګ
د قبضې لیکل د قانون له محکمې لخوا صادر شوي حکم دی چې یو کس یا ډله اجازه ورکوي چې د حقیقي ملکیتونو ملکیت واخلي یا هغه کس چې اوس مهال د ملکیتونو ملکیت لري. دا معمولا د کرایه کولو په وړاندې د مالکیت لخوا د خساره جزا قانون ګټلی کیږي. د قبضې لیکنه د ویستلو د لیکلو په توګه هم پیژندل کیدی شي
محکمه د مالکینو په ګټه واکمنه کړې ده او کرایه کوونکي نور نور د کرایې ملکیت کې د ژوند کولو حق نلري ځکه چې هغه د خپل اجارې موافقې سرغړونه کړې ده .
کرایه کوونکی باید حرکت وکړي ترڅو د ځمکې مالک کولی شي د کرایې واحد بیا کرایه کړي.
بېلګه:
د قبضې لیکنه وروسته له هغه چې مریم د خپل کرایه کوونکي په وړاندې د کرایه کولو په تور د جلاوطنۍ جزا ترلاسه کړه، خپور شو. مریم د کرایې ملکیت څخه دباندې درې ورځې لري. که چیرې هغه حرکت ونه کړي، د جبران لیکنه به امر شي.
د جبران لیکنه
د کرایه ورکوونکي معموال یو څو ورځې وروسته به د ملکیت د لیکلو له مخې د کرایې ملکیت ته په خپل تړون کې د لیږد لپاره لیکل کیږي. که چیرې کرایه کوونکي په رضاکارانه توګه ونه ځي، نو هغه به په زور سره له تاسیس څخه لیرې شي.
د کور خاوند کولی شي د جبران د لیکلو غوښتنه وکړي. د متحده ایاالتو مارشال یا شیرف به د کرایه کونکي دروازې ته خبر ورکړي، دوی یو ځانګړي وخت ورکړي ترڅو د دوی شتمنۍ له مینځه یوسي او د هغه ځای خالي کړي. د وخت اندازه به د دولت او ښار لخوا توپیر ولري، مګر، له 24 څخه تر 48 ساعته خالي کولو لپاره عام دي. که چیرې کرایه کونکي د وروستۍ نیټې څخه نه ځي، شیرف یا د قانون پلي کونکي چارواکي به په زور سره کرایه کونکي د ملکیت څخه لرې کړي او دوی به یې وتړي.
د کرایه کول منع کول
کرایه کوونکی تل د اجارې د تړون شرایط نه تعقیبوي. کله چې کرایه کوونکي خپل اجاره سرغړونه کوي او د چلند څخه د وتلو لپاره د یادښت ځواب نه ورکوي ، د کرایه کونکي په توګه، د کرایه اخیستو لپاره د کرایه کونکي اخیستلو لپاره، تاسو کله ناکله د محکمو سره د کرایه اخیستلو لپاره دوسیه وکړئ.
- د کرایه ناتو پیسې - دا د کرایه کونکي په نښه کول خورا عام کار دی. د پیسو ورکولو کرایه د کرایه دار څخه تر ټولو اساسي مسولیتونه دي، او که کرایه کوونکي دا مسولیت پوره نکړي، مالکیت حق لري چې حرکت وکړي.
- په دوامداره توګه د کرایې ورکولو ورکړه - په ډیرو هیوادونو کې، په دوامداره توګه د کرایې تادیه یو دلیل دی چې تاسو کرایه کولو لپاره دوتنه کولی شئ. د کرایې لپاره چې ناوخته په پام کې ونیول شي، کرایه باید د ګرمې مودې وروسته پیسې ورکړل شي چې د دولت قانون ته اړتیا لري یا د ځمکې خاوند په اجاره کې شامل کړي.
- د ملکیت زیان - که چیرې یو کرایه دار ملکیت ته د پام وړ زیان رسوي، نو تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ. محکمه به دا شواهدو معاینه کړي چې دا معلومه کړي چې دا زیان د عادي پوښ څخه زیات وي او ټیټ وي.
- د نورو کرایه کونکو د سولې خنډ کول - د ځمکې مالکیت حق لري د کرایه کونکو حقونه وپیژني چې په نوره توګه د ودانیو په نورو کرایه کونکو کې ځوروي. د ځمکې ملکیت به معمولا د کرایه کونکو لپاره خدمت وکړي چې لږترلږه یو خبر ولري چې له چلند څخه د وتلو مخکې د ویستلو لپاره اجازه ورکړل شي.
- د غیر قانوني هدفونو لپاره د ملکیت کارول - د ملکیت ناقانونه استعمال د ویستلو لپاره یو بل معقول دلیل دی. د مثال په توګه، که یو کرایه کوونکی پریکړه وکړي چې د خپل اپارتمان څخه د ویښتو سیلون چلوي، مالکیت کولی شي د کرایه کونکي لپاره حرکت وکړي. دا ځکه چې اپارتمان یوازې د استوګنې کارولو لپاره ځړول کیږي او کرایه کوونکي هڅه کوي چې د سوداګرۍ لپاره کار واخلي.
د تشخیص څخه مخنیوي لپاره د کرایه کولو کرایه کول
د لګښتونو له منځه وړلو څخه د مخنیوی لپاره یوه لاره د کرایه دارۍ بشپړه کړنالره ده. د کرایه دارۍ سکین کول په سمه توګه پوښتنه کوي او د سمو چکونو پرمخ وړل شامل دي. تاسو کولی شئ د کریډیټ یا پس منظر چک وګورئ، مګر د پیسو اندازه به د ملکیت کې غلط کرایه کوونکي د ساتلو او لګښتونو سره سم د ټولو لګښتونو څخه کم وي.
تاسو باید د دې په اړه پوښتنه وکړئ:
- اټکل شوی لیګ - نیټه
- په اپارتمان کې د خلکو شمیر
- کلنی عاید
- که دوی د کرایې کومه مرسته ولري، لکه څنګه چې برخه 8
- ایا دوی هیڅ پالیسۍ نلري
هغه چکونه چې تاسو باید په لاندې ډول وي:
- د پس منظر چک
- د کریډیټ چک
- د کارموندنې تاییدولو لپاره چیک
- د شتمنیو د تاریخ په اړه د معلوماتو ترلاسه کولو لپاره د ځمکې مالکینو ته غوښتنه کول