د خپل ملکیت څخه کرایه ترلاسه کول
- د کرایه نشتوالی
- د کرایې د عادلانه ناوخته تادیه
- ملکيت ته زيان
- د نورو کروندګرو ویجاړول
- ساتنه
هر دولت د کرایه کوونکي د اعالن کولو په اړه ځانګړي قوانین لري. نو تاسو باید خپل د دولت مالکیت کرایه کونکي قانون وګورئ ترڅو ومومئ چې څنګه تاسو او ستاسو په دولت کې د ملکیت د بیرته راستنېدو لپاره دوتنه کولی شئ. تاسو باید تل د "بس" یا "ښه" سبب ولرئ ترڅو د ویستلو لپاره فایل شي.
.1 د کرایه نشتوالی
د فطرت له مخې، کرایه کوونکي د کور خاوند دی چې د یوې ټاکلې مودې لپاره د استوګنې د نیولو لپاره د پیسو مقدار باندې موافقه شوې. کرایه کوونکي د اجارې قرارداد لیکي او باید د دې اجارې شرایطو سره سم وي. د دې اجارې موافقې الندې د کرایه کولو ترټولو اصلي مسؤلیت د کرایې ورکړه. که چیرې کرایه کوونکي خپل میاشتني کرایه تادیه نکړي، نو د دوی د اجارې موافقې څخه سرغړونه ده.
د متحده ایاالتو قوانین به د غیر پیسې اخیستل شوي کرایې له امله د ویستلو له پروسې سره توپیر ولري. په ځینو هیوادونو کې، تاسو کولی شئ سمدلاسه د ویستلو پروسه پیل کړئ. په نورو هیوادونو کې، تاسو باید لومړی کرایه کونکي ته خبر ورکړئ چې د کرایې اخیستل یا استوګنې لپاره.
د یادونې وړ ده چې کرایه ورکول یا له ویرې څخه وتل د کرایه ورکوونکي خبر ورکوي چې دوی کرایه نه دي ورکړي او دا هغه مقدار ښیي چې دوی یې پور کوي. دا دوی ته دا معلومه کوي چې که دوی ژر تر ژره حالت درملنه ونه کړي، نو تاسو به د ویستلو لپاره فایل کړی. تاسو باید په دې پوه شئ چې یو لړ شرایطو شتون لري چې کرایه کوونکی په قانوني توګه د کرایې د ورکولو لپاره اجازه لري، لکه څنګه چې په ملکیت کې روغتیا یا خوندیتوب سرغړونه سمه ده.
.2 د کرایې د عادت په اړه د ناوخته تادیه
په ډیرو ایالتونو کې، نه یوازې تاسو کولی شئ د کرایه د نه تادیه کولو لپاره کرایه لرئ، تاسو کولی شئ د ویستلو لپاره فایل هم کړئ که کرایه کوونکي په عادلانه توګه خپل کرایه ناوخته ورکړي. د سمه اصطلاحاتو، لکه څنګه چې کرایه باید ناوخته وي، د دولت لخوا توپیر کوي.
مخکې له دې چې تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ، تاسو باید لومړی کرایه کونکي ته خبر ورکړئ چې د وتلو لپاره . دا خبرتیا باید واستول شي، په ځینو مواردو کې، لکه څنګه چې تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ د یوې میاشتې په پرتله. دا کرایه کونکي ته اجازه ورکوي چې پوه شي چې دوی په خپل وخت کرایه ورکوي، یا تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ. که کرایه کوونکي د بلې ناوخته پیسې ورکوي وروسته له دې چې د دې خبرتیا ترالسه کولو وروسته ترلاسه کړئ، نو بیا دا چې تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ.
.3 د ملکیت زیان
که کرایه دار ملکیت ته زیان ورسوي، نو تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ. دا زیان باید د عادي پوښ څخه زیاتې وي او په ملکیت باندې وخوري. د عادي جامو او آنسو بیلګه د قالین په اړه یو څو پوړونه وي. د ډیرو زیانونو یوه بیلګه کیدای شي کرایه وي وي د لوی بهروال دیوال له مخې لوی سوری.
ضرر باید په قصدي توګه د کرایه ورکوونکي یا د دوی د ناپاکۍ له امله رامنځته شي. که چیرې کرایه کوونکي ملکیت ته زیان ورسوي نو دوی ممکن موافقه وکړي او یا هم رضاکار وي، پیسې تادیه کړي.
که تاسو غواړئ د پیسو منل ومنئ او باور یې وکړئ چې دا به بیا نه کیږي یا که تاسو غواړئ چې د خنډونو سره مخ شي. تاسو باید یو خبرتیا ولرئ چې مخکې له دې چې تاسو د وتلو کار پیل کولو توان لرئ مخه ونیسئ.
.4 د نورو کرایه کولو خنډول
که کرایه کونکي یو خنډ وي او د نورو کرایه کوونکو په خاموش او سوله ایزو خوندیتوب سره مداخله وکړي، نو تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ. بیا بیا، تاسو باید لومړی د کرایه ورکوونکی سره د چلند څخه د وتلو لپاره د خبرتیا سره حاضر کړئ.
په یادونې کې چې د وتلو لپاره، تاسو باید په ځانګړې توګه د پوښتنې په اړه یادونه ولرئ، آیا دا د لوړې موسیقي لوبې، لوړې ډلې یا د بل خنډ سره چلند چلوي. که چیرې کرایه کوونکي د خبرتیا څخه د وتلو خبر ترلاسه کولو وروسته چلند دوام ومومي، تاسو کولی شئ د ویستلو لپاره فایل کړی.
.5 ساتل
که چیرې کرایه کوونکي د لیکې پای ته رسیدو وروسته د تګ کولو څخه انکار وکړي، نو تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ.
ډیری لیکونه په اتوماتيک ډول میاشتې پورې میاشتې لیکې ته د لمړنۍ کرایې دورې پای ته ورسیدلو وروسته. په دې حالت کې، تاسو کرایه کونکي باید د خبرتیا سره د وتلو لپاره حاضر کړئ کوم چې دوی د "X" شمیره لري، معمولا د 30 څخه تر 60 ورځو پورې، د شتمنۍ څخه د وتلو لپاره یا تاسو د ویستلو لپاره دوسیه کول.