د ریل اسٹیٹ لیټ 5 اساسات
د ملکیتونو بیلګې چې دا په کور کې لیږدول کیدی شي:
- استوګنځي : اپارتمان یا کور
- سوداګریز : پرچون یا دفتر
- صنعتي
- ځمکه
- د اعلاناتو ځای: د بورډ بورډ
- د چت یا ملکیت ځای: د ګرځنده تليفون ټاورونو لپاره
په کور کې د کرایه کونکو بیلګې:
- هغه کس چې د استوګنې په کرایه کې ژوند کوي د لټون لپاره.
- یوه پرچون پلورونکي پلورنځی د خپلې سوداګرۍ پرمخ وړلو لپاره د ځای په لټه کې دی
- دفتر، ډاکټر یا کاروبار، د دوی د عمل لپاره د ځای په لټه کې دي.
- د بل مالک مالک د ځمکې اجاره کول د خپلو کرایه کوونکو لپاره د پارک کولو ځای په توګه کارول کیږي.
- د شرکت په اړه د اعلاناتو ځای پرځای کول.
- د شرکت د کرایه کولو زمینه د ګرځنده تلیفون برج جوړولو لپاره.
د اجاره موخه څه ده؟
یو لیک د دې لپاره دی چې د ځمکې خاوند او د کرایه دار ساتنه وکړي چې هر اړخ خپل مسولیتونه او مسؤلیتونه په ګوته کوي. په اجاره کې به د تړون موده، د میاشتنۍ یا کلنی کرایه ورکول، د کرایې راټولولو پروسیجرونه، او همدارنګه د ملکیت اجاره کولو په وخت کې د کرایه کوونکي مسؤلیتونه شامل وي.
که چیرې مالک یا کرایه دار د لیکې کومې اصطالح مات کړي، اجاره نور نور پابند نه وي. تاو تریخوالي ګوند کیدای شي د قانوني عمل او مالي قرارداد په اړه د قرار داد څخه سرغړونه وي.
د لیست او د کرایه تړون ترمنځ توپیر څه شی دی؟
پداسې حال کې چې ډیری خلک دا کلمې په متقابل ډول کاروي، دوی په واقعیت کې ورته نه دي. یو لیک د یوې مودې په اوږدو کې یو تړون دی. عادي اجاره اصطلاح د یو کال لپاره ده. ځینې ممکن ممکن د شپږو میاشتو په څیر وي، او نور یې د پنځو کلونو په موده کې.
که چېرې دواړه خواوې موافقه ونکړي موافقه وکړي، د اجارې شرایط د اجارې پای ته رسیدلو پورې نشي بدلیدای.
برسیره پردې، کله چې یو اجاره پای ته رسیږي، دا اجاره پخپله په اتوماتيک توګه نوي نشي. د پای ته رسیدو وروسته، د اجارې موده به یا هم د میاشتې میاشتې شي، یا تاسو باید کرایه ترلاسه کړئ چې یو نوی کرایه السلیک کړئ.
د کرایه تړون یو ډیر لنډ تړون دی. دا عموما د 30 ورځو قرارداد دی. د کرایه تړون پخپله د اصطلاح په پایله کې بیا ځل بیا بدلوي مګر دا چې ګوند هیڅ ډول قرارداد لیکنه ندی رد کړي. د کرایې د تړون شرایط کیدای شي د بدلون لخوا لیکل شوي خبرتیا چمتو کولو له الرې د کوم ګوند لخوا بدل شي. په ډیرو ایالتونو کې، دا خبرتیا باید 30 ورځې ورکړ شي مخکې له دې چې کوم بدلون رامنځته شي.
څوک باید لیست لاسلیک کړي؟
لیک لیک باید د مالکیت یا د مالکیت استازی، او همداراز د 18 کالو څخه پورته د ټولو کرایه کونکو لخوا لاسلیک شي. دا خورا مهمه ده چې ټول اړخونه په کرایه کې ژوند وکړي او یا یې کاروبار پرمخ بوځي. دلته یو مثال دی چې ولې دا مهمه خبره ده.
یوه ښځه او ښځه ستا ملکیت ته ځي. یو کلن لیک لاسلیک شوی. په هرصورت، یوازې میړه خپل نوم په اجاره کې ساتي. نو هغه د کرایې ورکولو لپاره مسؤلیت یوازینی دی.
یوه میاشت وروسته له هغې چې ښځه حرکت کوي، میړه پریږدي. ځکه چې ښځه هیڅ کله د لیک لیک لاسلیک نه کړی، نو د هغې شرایطو ته غاړه نه ده تللی.
ایا زه باید وکیل لرم چې لیست جوړ کړم؟
دلته آنلاین ډیري فورمه شتون لري. ډیری یې یو ښه پیل ټکي دي، مګر تاسو باید هیڅ کله په دوی باندې سترګې پټ نه کړئ. هر ریاست د منصفانه کور څخه د امنیت لپاره زیرمو ته ځانګړی قوانین لري چې باید په سمه توګه تعقيب شي.
تاسو باید د یوه اصلي څښتن وکیل ولرئ چې ستاسو د موجوده اجزاو پر ځای لاړ شئ یا تاسو سره د یو نوی چمتو کولو کې مرسته وکړئ. دا خورا مهمه ده چې ستاسو کرایه په بشپړه توګه او په قانوني توګه سمه وي نو تاسو د غلطو غلطو معلوماتو څخه خوندي یاست. تاسو به هم د خپل ځان ساتل غواړئ "مسلکي کرایه کونکي چې د ځمکو خاوندان یې ناخوښي کوي او هڅه کوي چې ستاسو په اجاره کې د سوراګو څخه ګټه پورته کړي.
څومره پاڼې باید لیزې شي؟
لیګانې د هرې پاڼې څخه تر 20 پاڼو پورې شتون لري، د پوښښ شوي معلوماتو په اړه پورې اړه لري. ستاسو کرایه ډیره ژوره ده، هغه څه چې تاسو یې خوندي یاست. په هرصورت، د اوږدې مودې سره د یوې اوږدې مودې په وړاندې مغلوب مه کوئ.
ځینې ځانګړتیاوې شته چې په هر لیک کې باید شامل وي، داسې برخې وي چې یوازې په ځینو هیوادونو کې اړین دي او بیا داسې ځایونه شتون لري چې ځینې مالکین یې اړین دي پداسې حال کې چې نور به نور پریږدي. تاسو باید د خپل رادیوال وکیل سره مشوره وکړئ او ستاسو د کرایې په جوړولو کې خپل پخوانی تجربه وکارئ. لکه څنګه چې ستاسو د مالکیت دنده وده کوي او ستاسو تجربه وده کوي، ستاسو په اجاره کې به بې له شکه وده وکړي ترڅو تاسو د نویو ګواښونو څخه خوندي وي چې مخکې یې لیدل شوي وو.