ټولو کرایه کوونکو ته ورته برابرول
1. د فدرالي میلمستون قانون څه دی؟
د مناسبه هستوګنې قانون هغه قانون دی چې د کور سره په هر ډول فعالیتونو کې د تبعیض کارونو پای ته رسولو لپاره رامینځ ته شوی.
دا قانون له دې باور سره رامنځ ته شوی چې هر څوک حق لري چې د کور کرایه وکړي، کور واخلي یا په کور کې د ګومان کولو پرته پرته له کوم ځانګړي طبقه کې د دوی د غړیتوب له کبله تبعیض څخه ډارېږي.
.2 کله چې د مناسبه کورنی قانون جوړ شو؟
په امریکا کې د عادلانه استوګنې هڅې د 1800 م کال د نیمایي څخه را په دې خوا دي، مګر دا د 1960 کلونو د مدني حقونو حرکت نه و چې هیڅ کوم بدلون بدل شوی نه دی. د Rumford Fair Fairing Act 1963 او د مدني حقونو قانون 1964 د تبعیض د حل لپاره دوه لومړني هڅې دي. په هرصورت، حقیقي قانون جوړونې، د 1968 میلادي کوربه قانون و، چې د مارٹن لوتر کنگ جری وژنه یوه اونۍ جوړه شوې وه.
3. محافظتي طبقات
اوه اوونۍ د فدرالي میلمستون قانون الندې ساتل کیږي:
- رنګ
- معلولیت
- کورنی حالت (د 18 کالو څخه کوچنی ماشومان په یوه کورنۍ کې، د امیدوارو میرمنو په شمول)
- ملی اصل
- ریس
- دین
- جنس
.4 د منصفانه کورنې درې برخې برخه
د فدرالي میلمستون قانون درې برخې لري:
په کور کې کرایه کول او پلور:
په لاندې لارو کې د خوندي محصلینو په وړاندې تبعیض ختمولو لپاره:
- د کور کرایه کول، د کور پلورل یا د استوګنې لپاره خبرې کول.
- د کور جوړولو ته لاسرسي شتون نلري یا د کور شتون شتون لري.
- د کور رد کول
- د کور پلورلو یا کرایه کولو کې د بیلابیلو شرایطو او شرایطو جوړول.
- د کور مختلف ځایونو او اسانتیاوو برابرول.
- بندیز لګول .
- د استوګنې اړوند خدمتونو کې د برخې اخیستنې رد کول (لکه د ګڼ شمیر لیست کولو خدمت ).
د ګمرکي پور اخیستل:
په لاندې لارو کې د خوندي محصلینو په وړاندې تبعیض ختمولو لپاره:
- د ګروپي پور جوړولو یا پیرودولو څخه انکار کول.
- په پور باندې بیلابیل شرایط او شرایط ترتیب کول، لکه د ګټو نرخ یا فیس.
- د پور اخیستلو لپاره مختلف اړتیاوې ترتیب کول.
- د پور په اړه معلومات چمتو کولو څخه انکار کول.
- د ملکیتونو د زیاتوالي په اړه تبعیض چلند.
دا هم غیر قانوني دی:
- تبعیض بیان کړئ یا خپل ملکیت اعلان کړئ چې د یو چا لپاره غوره توضیحات یا د محافظت طبقه پرته پرته اشاره کوي. دا په هغو کسانو باندې تطبیق کیږي چې په بل ډول د منصفانه کورني قانون څخه لیرې کیږي، لکه د مالک مالکیت څلور واحدونه کورونه.
- د هر چا د عادلانه کورونو حق سره ګواښ یا مداخله کول.
.5 ایا هر څوک باید د عادلانه کورنی قانون تعقیب کړي؟
په ځینو مواردو کې، لاندې ګروپونه کولی شي د منصفانه هستوګنې څخه مستثنی وي:
- د کورنۍ واحدونه چې د بروکر کارولو پرته کرایه یا پلور شوي دي.
- مالک مالک اشغال شوي کورونه چې له څلورو واحدونو نه زیات وي.
- غړي یواځې خصوصي کلبونه یا سازمانونه.
6. د مناسبه هستوګنې قانون څوک پیاوړی کوي؟
HUD (د هستوګنې او ښاري پراختیا څانګه) د عادلانه کوربه کولو د قانون پلي کول مسولیت لري.
دوی قانون په دوو الرو پلي کوي:
- عادلانه کورني ازمايښتونکي - HUD خلک په کار ګوماري چې د کرایه کونکو یا کور پیرودونکو په توګه پیسي ورکړي ترڅو وګوري چې آیا تبعیض کارول کیږي. د مالکیت په توګه، تاسو باید په پام کې ونیسئ چې تاسو په شخص کې، په تليفون او په کرایه کې اعلانونو کې.
- د تبعيض ادعاګانې تحقيق کړئ - هغه کسان چې د عادلانه کورونو حقونه احساسوي د عادلانه هاوانګړې قانون له مخې سرغړونه کولی شي د HUD سره تبعيض ادعا درج کړي. HUD به د ادعا څیړنه وکړي، معلومه کړي که چیرې د هغې وړتیا شتون ولري او پریکړه وکړي چې نور قانوني اقدام ضروري وي.
7. د کورني تبعيض څخه د ادعا کولو څخه د ډډه کولو څخه ډډه کول
- فرض کړئ چې هرڅوک د HUD لپاره کار کوي یا هڅه کوي چې تاسو د تبعیض په تور تورن کړي. د هغه څه سره چې تاسو په شخص کې، په تليفون او ستاسو په کرایه کې اعلانونو سره خورا احتیاط وکړئ.
- تاسو باید د منصفانه هاؤسنگ قانون شرایط تعقیب کړئ، مګر تاسو کولی شئ د نورو معیارونو پراساس کرایه کونکي وکاروئ. تاسو کولی شئ د کرایه کونکي په کمزوري کریډیټ، د کرایه ورکولو یا د نورو معلوماتو موندلو توان نلري کله چې تاسو د دوی د کریډیټ چک ترسره کوئ.
- د کرایه ګانو په اسیر کولو کې همیشه وي . د هر کرایه کولو لپاره ورته کیفیت لرونکي معیارونه ولرئ. د هر راتلونکی کرایه دار لپاره د ورته عین طریقو له لارې ولاړ شئ کوم چې ستاسو د ملکیت په کرایه کولو کې کارول کیږي. د ورته معلوماتو، اسنادو، راجع کولو او فیسونو اړتیاوې.
- د درناوي او وقار سره هرڅوک چلند وکړئ.
فدرالي قوانین تعقیب کړئ، مګر ستاسو د بهرنیو او سیمه ایزو قوانینو په اړه پوهیږئ
ډیری ریاستونه د اضافي محافظوي ټولګیو، لکه جنسي جنسی، عمر، او د زده کونکي دریځ لري. د سیمیز قانون سره سم د دې ډاډ ترلاسه کول چې تاسو د دوی کورني او د کور مناسبه عادلانه قوانین وګورئ.