د MLS معنی زده کړئ او څنګه ایجنټین یې کاروي
هر MLS خپل قوانین او پروسیجرونه لري. که چیرې غړیتوب ټول ریښتینې وي نو بیا مقررات د ریټټور® د ملي ټولنې لخوا خپاره شوي قوانینو کې تعقیب شوي.
د سخت معلوماتو ډاټا معیار کارولو او د نورو بروکرانو لپاره د خساره وړاندیز لپاره قواعد برابروي، MLS د کلونو په اوږدو کې د حقیقي ملکیتونو لویه معامله لپاره لومړنی ګاډي وه.
د MLS اتحادیې
په حقیقت کې د MLS سازمانونو درست شمیر نه شته، او دوی په دوامداره توګه ملګري او ماتوي. یو سرچینې راپور ورکوي: "1400 محلي ټولنې یا بورډونه شتون لري چې هر یو د دوی سیمه ایز MLS کړنې اداره کوي، او د 54 ریاستونو او د ریټټور® د سیمې اتحادیې چې کورني محلي بورډونه لري. په کاناډا کې 101 محلي اتحادیې او 11 دولتي اتحادیې شتون لري."
د بازار په ساحه کې بروکرونه د MLS سره یو ځای کیږي ترڅو د پلورلو لستونو لپاره د کورونو شریکولو لپاره د نورو بروکرانو سره شریک کړي. دا خورا اغیزمنه ده، په هرې بروکرر کې ډیری نور بروکران د امکان وړ دي غواړي د دوی لیستونه وګوري او هغه پیرودونکي راوړي چې ګټو لري. د MLS قوانین مشخص کوي چې بروکرانو د هر لست سره اشاره کوي چې د لست کولو کمیسون فیصده د پلورونکي لخوا ورکړل شوي چې دوی به د بل بروکر غړی سره شریک کړي چې یو بریالي پیرودونکی راوړي.
د معلوماتو کچه
د MLS لیست ډیټابیسونه تر هغه ځایه چې د انټرنېټ یا نورو ځایونو په اړه د ملکیت جزئیات تر ټولو سم سم دي. دا د هغو قواعدو له امله ده چې په کلکه پلي کیږي، حتی د مایع کونکي غړي هم چې د جوړښت او محتوا قوانینو تعقیب نه کوي.
- تلپاتېتوب - نوی لیستونه باید په ټاکلي وخت کې داخل شي. جریمې جوړېږي که چیرې یو غړی د لیږد نیټې څخه بشپړ لیست نه شي داخلیدلی. په عمومي ډول، دا د لیست لیکي تړون لاسلیک شوی له 24 څخه تر 48 ساعتونو پورې دی.
- دقیق پړاو - د مربع فوټرو لارښوونو او ځایونو ته، د MLS ټولنه غواړي چې په درج شویو معلوماتو کې لوړه کچه وساتي.
- عکسونه - کیفیت او د عکس شمیره هم په معمول ډول مدیریت کیږي، که څه هم دا یو څه توپیر لري.
په عموم ډول، د MLS سیمه ایز سیمه ایز ډاټا ایکسچینج فیډونه او د پلټنې سیسټمونه تر ټولو خورا درست او تر ټولو غوره، د زیلو او نورو لویو سایټونو څخه غوره دي.
شکایتونه او شخړې
MLS به عموما منځګړیتوب، منځګړتوب یا د غړو ترمنځ د شخړو دواړو لپاره اداره کړي. دوی هڅه کوي چې د مصرفیانو شکایاتو لپاره لومړی منزل وي، ځکه چې بلې کچې د دولتي جواز ورکولو بورډ دی. هره سیمه ییزه MLS هم د اخالقي کمیسون لري چې د نورو اخالقياتو په اړه د غړو شکایتونه اوري. کمیټه د وضعیت په اړه د شخړو او مقرراتو دواړو خواوو ته غوږ نیسي. ډیری ستونزې باید د کمیسیونونو سره ترسره کړي.
د تدارکاتو لامل - دا یوه داسې مفهوم ده چې پریکړه کوي چې د ریل منرال ایجنټ په لیږد کې د مراجعینو د ښکیلتیا لپاره لومړنی دلیل دی. په بل عبارت، او کله چې دا ډیری وخت کیږي، چا دې پیرودونکي د دې کور اخیستلو لپاره قراردادیان ته ورکړي؟
انټرنیټ دا حالت زیاتوالی موندلی دی. خلک کورونو ته ځي او د کور لیستونو لټون کوي، او دوی کولی شي د لیست کولو ایجنټ ته بلنه ورکړي او د ملکیت په اړه یې پوښتنې ترلاسه کړي.
وروسته، که یو بل استازی دا پیرود راوړي ځکه چې د دوی په موندلو کې یې د کور موندلو لپاره کار کاوه، کیدای شي د لیست کولو نمایندګی ممکن ووايي چې دوی لومړی اړیکه دوی "د پیرودلو سبب" کړي.
د اخالقي کمیټه به د وضعیت په نظر کې نیولو سره په بشپړ ډول او د هغه چا په اړه چې څه وکړي او کله یې یې کړي دي. په عمومي ډول، که د ملکیت په اړه پوښتنې ځواب وي هغه څه دي چې د لیست کولو ایجنټ سره شوي، د پیرودونکي استازی به د کمیسیون مستحق وي. سیمه ایز MLS د پلور لپاره د کور شریک شوي بازار موندلو لپاره یوه غوره وسیله ده.