قانوني قانوني سکرینونه
د کرایه کولو وړ معیارونه معیارونه دي چې احتمالي کرایه کوونکي باید مخکې له دې چې دوی ستاسو د ملکیت لپاره د رایې ورکوونکي په توګه وپیژندل شي سره وګوري. دا په اصل کې د کرایه دار سکینګ کولو بهیر کې لومړی مرحله ده. دا اړتیاوې باید د هر یو کرایه دار لپاره هم وي چې ستاسو په ملکیت کې د خالي کولو ډکولو لپاره درخواست کوي.
د کرایه وړ کیفیت لرونکي معیارونه باید قانوني معیارونه وي چې د کرایه ورکوونکي وړتیا پورې اړه ولري چې د کرایې تادیه وکړي او د اجارې موافقه لیک شرایط تعقیب کړي.
د بیلګې په توګه، د کرایه کونکي تصدیق کول عايدات کوي چې دوی ادعا کوي قانوني حل دی. د مستند کرایه دار تابعیت ثابتولو لپاره د اسنادو غوښتنه کول قانوني حل ندی.
د ټولو لپاره ورته معیارونه
تاسو نه غواړئ د تبعیض په تور تورن شي. له دې امله، تاسو باید د ټولو راتلونکو کرایه کوونکو لپاره ورته معیارونه هم ولري.
دا د ناقانونه اړتیاوو بدلولو لپاره غیرقانوني ده او یا د بل چا، عمر، جندر، مذهب یا نورو فکتورونو څخه چې د فدرال کوربه کورني قانون الندې ساتل کیږي د مختلفو اړتیاو لرونکي دي. د مثال په توګه، دا غیرقانوني وي چې د کیفیت معیارونه ولري چې کرایه کوونکی ماشومان نه لري ځکه چې دا به د کورنیو پر وړاندې تبعیض وي.
9 د کرایه شویو معیارونو معیارونه
د وړتیا معیارونه د ځمکې خاوندانو لپاره یو چک لست دی. دوی تاسو ته اجازه ورکوي چې کرایه کونکي ورته ورته بنسټیز معیار سره سم سکرینګ کړي.
هر یو مالکیت ممکن د مختلف کیفیت لرونکي معیارونه ولري، او دا سم دي، تر هغه چې معیارونه د کوم قانون څخه سرغړونه نه وي.
دلته ځینې مثالونه دي.
.1 د اپارتمان فیصده ډیر خلک
د خوندیتوب موخو لپاره، دلته خورا زیات دی د هغو خلکو شمیر چې کولی شي په هر کرایه کې ژوند وکړي. دا عموما د خوبونو د شمیرې پر بنسټ یو واحد لري او ستاسو د محلي اوربندونو کوډونه.
په هر خونه کې دوه کسان د ګوتو عمومي اصول دي. نو، د دوه خونو خونې اپارتمان، تاسو کولی شئ د څلورو خلکو زیات واک ولرئ، مګر ترڅو چې ستاسو سیمه ایز کوډ بل ډول نه وي.
د باوري عکس ID کاپی
تاسو یو ډول ثبوت ته اړتیا لرئ چې راتلونکی کرایه دار هغه څوک دي چې دوی د خپل کرایه غوښتنلیک په اړه ادعا کوي. د دوی د هویت تایید کولو لپاره یوه لاره داده چې د یو باوري حکومت د عکس پیژندل شوی کارت کارت غوښتنه وکړي. د موټر چلوونکی جواز د پیژندنې یو عام ډول دی. د موټر چلوونکي جواز په اړه، تاسو به وکولی شئ د کرایه ورکوونکي اوسنی پته او د دوی د نیټه نیټه تایید کړئ.
3. د عاید تصدیق
تاسو غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې کرایه کوونکي واقعا په عاید کې راوړي چې ادعا یې کوي. تاسو کولی شئ د کرایه ورکوونکي عاید تایید کړئ د W-2's، د معاشاتو پوستونو نقل یا د بانک بیاناتو نقل.
.4 د عاید کافی اندازه
تاسو کولی شی د اړتیا وړ کرایه داران لږترلږه 'X' ځله د میاشتني کرایې څخه ډیره میاشتنۍ عاید ولري. تاسو باید ډاډ ترلاسه کړئ چې دا اړتیا د ټولو کرایه کوونکو لپاره یو شان ده.
د عاید اړتیاوې د کرایې د نرخ پر بنسټ بدلېږي. د مثال په توګه، تاسو د عوایدو کچه ته اړتیا لرئ چې د میاشتې کرایه دوه ځله ده. د یوه کرایه لپاره چې په میاشت کې 1000 ډالر وي، کرایه دار لږ تر لږه 2،000 $ میاشتنۍ عاید ولري. د یوې واحد لپاره چې په میاشت کې 2،000 $ امریکايي ډالر، د کرایه ورکوونکي عاید باید په میاشت کې لږ تر لږه 4،000 ډالر وي.
5. د استخدام تصدیق
تاسو غواړئ چې تایید کړئ چې راتلونکی کرایه کوونکي:
- هغه کارونه چې چیرې دوی د کار کولو ادعا کوي.
- هغه مقدار چې دوی یې د جوړولو لپاره ادعا کوي کوي
- دا دوی د راتلونکی راتلونکی لپاره ګمارل شوي دي.
تاسو کولی شئ د دې د معلوماتو غوښتنه کولو د کرایه دار ځای ځای ته لیکلي خبرتیا ولیږئ.
6. د ټولو غوښتن لیک ورکوونکو په اړه به کریډیټ چکونه وځنډول شي
د کریډیټ چک کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي چې دا معلومه کړي چې آیا کافی پور شتون لري چې کولی شي د کرایه ورکولو په وخت کې خپل کرایه ورکړي یا که دوی په عمومي توګه د کریډیټ خراب ناوړه تاریخ ولري. کرایه ورکوونکي باید د کریډیټ چک د چلولو لپاره لیکلي رضايت چمتو کړي.
7. د شواهدو تاریخ نشته
د کریډیټ چک کولی شي تاسو ته خبر ورکړي که کرایه کوونکي په کوم قانوني مسلو کې ښکیل وي، لکه بیلګې . تاسو کرایه کونکي غواړئ چې خپل کرایه ورکړي او د خپل ټول اجارې اصطالح لپاره پاتې شي.
8. د جزا تاریخ نشته
د پس منظر چک د جرمي فعالیت هر ډول تاریخ بدلولی شي .
دا مهمه ده ځکه چې تاسو نه غواړئ ستاسو په ودانۍ کې کرایه کونکی وټاکئ کوم چې د نورو کرایه کوونکو خوندیتوب تهدید دی.
9. د 'ایکس' د اړتیاو اړتیاوې د اړتیا وړ دي
هغه پیسې چې تاسو یې کولی شئ ستاسو د دولت په قوانینو پورې اړه لري.