بازار موندنه او اړیکې
1. ستاسو لپاره د ملکیت بازار وټاکئ
ستاسو د خالي کولو ډکولو لپاره د ریلټور استخدام لومړنی ګټه دا ده چې دوی به ستاسو لپاره کرایه مارکیټ وټاکي.
د ښه اشتهار جوړول د وخت وخت نیسي، او ډیری وخت، تجربه. ريښتيا هم ځيني ټاکلي سرچينو ته لاسرسى لري چې تاسو يې نه لرئ که تاسو پرېکړه وکړئ چې خپل ملکيت کرايه کړئ.
لومړی، خټکي نورو Realtors ته لاسرسي لري. څوک چې د دوی دفتر کې کیدای شي یو مراجع وي چې ستاسو د کرایې لپاره مناسبه وي.
ريښتيا هم MLS ته لاسرسى لري. دا لیست سروس په ټوله سیمه کې د Realtors لخوا لاسرسی لري. په بل ښار کې بل رئیس کولی شئ د لیست لیست وګورئ او خپل ریلټر سره اړیکه ونیسئ ځکه چې دوی یو مراجع لري چې ستاسو په څیر د کرایې په لټه کې دي.
ریستوران به د دې وړتیا ولري چې ستاسو د شتمنیو وده وکړي د لیست په لټه کې د دوی دفتر په کړکۍ کې. دا په ځانګړې توګه ګټور دی که چیرې په سیمه کې د پښو ډیر ټرافیک شتون ولري.
د دې ځانګړې بازار موندنې فرصتونو سربیره، ریلټر به هم په دودیز ډول کې ستاسو شتمنۍ ته وده ورکړي، لکه آنلاین اعلان.
ریلټر کولی شي د خپلو ملکیتونو لپاره اعلانونه لکه Realtor.com، Trulia.com او Craigslist.com کې اعلان کړي، کوم چې مستقیم کرایه کوونکي ته نیغ په نېغه رسیدلی شي.
.2 د راتلونکو کرایه کوونکو سره د کتلو وختونه
کله چې تاسو د رخصتۍ ډکولو لپاره د ریلټر کارولو لپاره، ريټلټ هغه څوک دی چې د راتلونکو کرایه کوونکو سره په اړیکه کې وي.
ریئلټر به د ټولو مخاطبینو او مخابراتو مدیریت اداره کوي، او همدارنګه د شتمنیو سره د مهال ویش ټاکلو وختونه د ملکیتونو لیدلو لپاره. د دې پلاوي څخه د دې مسؤلیت لرلو به تاسو ته اجازه درکړي چې تاسو د نورو تولیداتو د کارونو په وخت کې خپل وخت وکاروي. تاسو به د راتلونکو کرایه کوونکو سره د ممکنه شخړو مخه ونیسئ.
.3 د تاسو لپاره شتمني ښکاره کړئ
د رالټور سره د کرایې لیست بله ګټه دا ده چې Realtor به تاسو فزیکي توګه ستاسو لپاره ملکیت ښودلی وي. که چیرې کوم کرایه کونکي نه ښکاري، دا د ریئلټر وخت دی چې ضیاع کیږي، نه ستاسو.
4. لوی ډیټابیس / شبکه
د ریلټر د دندې لویه برخه په شبکه کې شامله ده. اصلي سرچینې باید د استازو لپاره نماینده ګانو ته اړتیا پیدا کړي، او همدارنګه ممکن احتمالي پیرودونکي یا کرایه کوونکي د لیست ډکولو لپاره چې دوی یې لرلي وي اړتیا لري. څرنګه چې د ریلټر ورځنۍ کړنې د حقیقي شتمنیو لخوا مصرف کیږي، ممکن ممکن ریلټر به د خپلو ورځنیو اړیکو له لارې په راتلونکو کرایه کونکو کې راشي.
دا د ریلټر لپاره هم یو عام دی چې د اړیکو لوی لیست ولري چې دوی نوي لیستونه لیږي. ریلټر به ستاسو لست د خلکو ګروپ ته لیږل کیږي
5. د بازار ارزښت درک کړئ
A Realtor به په سمه توګه خپل کرایه په مناسبه توګه مرسته وکړي. ریلټر تاسو باید غوره کړئ ستاسو په سیمه کې د کرایې بازار سره تجربه ولري.
هغه به ستاسو د ملکیت اندازه او اسانتیاوې وګوري او دوی به په سیمه کې درې یا څلور نورو ته پرتله کړي. دا متوازن ملکیت به د هغه څه لپاره وي چې ریلټر باور لري ستاسو کرایه د ارزښت وړ ده. موخه دا ده چې ترټولو لوړ کرایه ترلاسه کړئ، مګر دا بیه یې لوړه نه کړه چې دا کرایه د میاشتې لپاره په بازار کې ناسته ده.
6. د کرایه کولو سکرینګ / د پس منظر چکونو ته السرسي
ډیری د رانیولو شرکتونه د کرایه دار سکینګ کولو خدماتو ته ګډون کوي. Realtor به د دې وړتیا ولري چې د راتلونکو کرایه کوونکو په اسانۍ سره په نښه کړي ترڅو معلومه کړي چې د دوی د غوښتنلیک په اړه معلومات معلوموي.
.7 تاسو لپاره د اجارې تړون مسوده کولی شئ
ډیری ریلټورز به د لومړنۍ اجارې تړون ولري . په دې کې به د اجارې تر ټولو اساسي او اړین شرایط شامل وي لکه د اجارې موده، د میاشتې کرایه، کله چې کرایه ورکول کیږي، د امنیتي زیرمې اساسات او څنګه کرایه دار باید د ملکیت څخه کار واخلي.
دا به ګټور وي که تاسو هیڅکله د یوې کرښې مسوده نه ده چمتو کړې او یا هم د تاسو لپاره د اجارې تړون مسوده کولو لپاره وکیل نه لرئ.
8. یوازې هغه وخت ترلاسه کیدلی شي چې دوی د رخصتۍ ډک وي
A Realtor به تاسو ته د کرایه کولو لپاره د کرایه موندلو لپاره یو کمیسون ولګوي. د دوی پیسې به د ریلټر سره ستاسو په تړون پورې اړه ولري. دا د کلني کرایه فیصدی کیدی شي، لکه 8 سلنه، یا دا د یوه میاشت کرایه مسایل وي. په هرصورت، ريټلټ به يوازې دا کميسون ته ورسيږي که چيرې هغوى په رښتيا د خپل خالي کولو د ډکولو لپاره د کرايه دار په توګه وپلټل شي.
.9 د لوړ قیمت شوي کرایې لپاره ښه
د رالټور لیست کول یو غوره اختیار دی که چیرې تاسو عیش یا لوړ قیمت کرایه لرئ. ډیری خلک په ساحو لکه د Craigslist په اړه د اپارتمان لټون کوي د میاشتې کرایې لپاره د $ 5،000 ډالرو لټون نلري. A Realtor کولی شي د هغو مراجعینو سره چې تاسو د دې ډول لیستونو لټون کوي د اړیکو سره مرسته وکړي. په داسې حال کې چې تاسو به د دوی خدماتو لپاره پیسې ورکړئ، هغوی ممکن تاسو سره مرسته وکړي چې خالي خالي شي، نو دا به یو واش وي.
10. مرستندویه کله چې تاسو ډیری واحدونه / خالیات ډک کړئ د ډکولو لپاره
د رخصتیو د ډک کولو لپاره یو ريټلټ استخدام کول هم کیدای شي ګټور وي که تاسو ډیری واحدونه ولرئ یا که تاسو د یو وخت ډکولو لپاره له یوه خالي خالي څخه برخمن یاست.