د ټیلفون کال څخه تر منتقل کې
یو تن کرایه دار هغه شخص دی چې ممکن ممکن ستاسو د کرایې ملکیت کې په خالي ځای کې حرکت وکړي. هغه یا د کرایه کولو د کرهڼې پروسې لومړنۍ ګامونه پیل کړي. هغه ښايي ستاسو د ملکیت په اړه غږ کړی وي، کیدای شي ستاسو شتمنۍ وګورئ یا حتی د خپل ملکیت کرایه کولو لپاره یو غوښتنلیک ډک کړی.
مخکې له دې چې ښکیل کرایه دار حقیقي کرایه کونکي شي ډیر ښکیل ګامونه شتون لري.
فرد باید ستاسو د بشپړ سکینګ کولو پروسې سره لاړ شي ، د اجارې تړون لاسلیک کړئ، او باید د دوی لومړی میاشت کرایه او امنیتي ذخیره ورکړئ مخکې له دې چې دوی حقیقي کرایه وګڼل شي. تر هغه وخته پورې، اوس هم د کرایې یا احتمالي کرایې په توګه اشاره کیږي.
د راتلونکو کرایه ورکوونکو او حقیقي کرایه ورکوونکو ترمنځ توپیر
راتلونکی کرایه کوونکي:
- د ملکیت په اړه یې غږ کړی
- د ملکیت لیدل
- د کرایې د ملکیت لپاره د غوښتنلیک څخه ډک شوي
- ستاسو د کرایه کولو د پروسې تفسیر کول دي
حقیقي کرایه کوونکي:
- ستاسو د کرایه کولو د پروسې له لارې تایید شوي
- د لیګ یا کرایه تړون لاسلیک کړی
- د امنیتي پیسو تادیه او کرایه لري
- اوس مهال ستاسو د کرایې ملکیت کې ژوند کوي
د راتلونکي کرایه کوونکي مثال:
مکس د ځمکې خاوند دی چې د هغه په کرایه کې د خالی کولو سره لري. هغه د آنلاین آنلاین لپاره یو اشتهار وړاندې کوي. شیلیا دا مشوره ګوري او د ملکیت په اړه یې پوښتنې کوي. هغې د شنبې په ورځ د شتمنیو د لیدلو لپاره یوه کتنه جوړه کړه.
شیلیا به یو احتمالي کرایه کونکي په پام کې ونیول شي.
د حقیقي کرایه کیدو لپاره 8 ګامونه
1. د ملکیت د کتلو په اړه پوښتنې وکړئ
احتمالي کرایه کوونکي به د مالکیت سره د ملکیت په اړه د خالي کولو په اړه اړیکه ونیسي. د کور خاوند شاید د تلیفون په اړه کرایه کونکي مخکې له دې وټاکي ترڅو معلومه کړي چې یو فرد به د پروسې راتلونکی پړاو ته دوام ورکړي.
دلته 10 د راتلونکو کرایه کوونکو څخه پوښتنه کول دي.
د سکرین کولو په هر پړاو کې، مالکیت باید د ټولو راتلونکو کرایه کوونکو سره مساوي چلند وکړي. دا کار د ټولو احتمالي کرایه کوونکو لپاره د ورته کیفیت لرونکي معیارونو په واسطه ترسره کیدی شي. برسېره پردې، تاسو باید د مناسبه هستوګنې قانون تعقیب کړئ . دا عمل د نسل، مذهب یا پنځه نورو ټولګیو په اساس د کرایه کوونکو سره د تبعیض څخه منع کوي.
2. ملکیت وګورئ
بل ګام د راتلونکی کرایه کونکی لپاره د ټاکل کیدو مهال ویش او په حقیقت کې د ملکیتونو لیدل.
.3 د کرایې غوښتنلیک ډک کړئ
که کرایه کونکي خوښ وي هغه څه چې د کرایې د لیدلو په وخت کې لیدل کیږي، هغه کولی شي د کرایې غوښتنلیک ډک کړي. په دې غوښتنلیک کې به د کرایه دار په اړه اساسي معلومات شامل وي، لکه:
- بشپړ نوم
- کلنی عاید
- د کار تاریخ
- د هغو خلکو شمیر چې په اپارتمان کې اوسيږي
- اوسنۍ او پخوانۍ پته
4. د پس منظر او کریډیټ چک سره رضايت
د کرایې غوښتنلیک ډیری وخت هغه ساحه شامله کوي چې کرایه کوونکی د پس منظر یا کریډیټ چک ترسره کولو موافق دي.
.5 د پس منظر او کریډیټ چک تیریږي
د کرایه دار د کرایې غوښتنلیک به تایید شي. که چیرې د دې سکینګونې بهیر په ترڅ کې کوم سرخ جغرافیایي کشف شوي وي، مالکیت کولی شي د مسلو سره د مسلو په اړه بحث وکړي.
د هغه مسلو بیلګې چې کیدای شي راشي د کریډیټ سکور، د ویستلو تاریخ یا جنايي ریکارډونه دي.
6. د ځمکې خاوند سره د اجارې قرارداد لاسلیک کړئ
که هرڅوک د ځمکې مالکیت ته اطمینان ورکوي، نو بیا کرایه لري د یوې کرایې لاسلیک کولو اختیار لري چې د ملکیت کرایه وکړي. د اجارې موده کولی شي د اونیزې اجارې، یو میاشتنۍ اجاره یا یو کلن لیک له مخې توپیر ولري او د مالکیت او کرایه کوونکي لخوا به موافق وي.
.7 د امنیتي تادیاتو پیسې او د لومړی میاشت کرایه
مخکې له دې چې کرایه ته لاړ شي، کرایه ورکوونکي باید د امنیتي زیرمه او همدارنګه د لومړۍ میاشت کرایه ورکړي. د امنیت ډیری پیسې کیدای شي د مجازاتو د محدودیت له مخې ترتیب شي.
8. په کراچۍ کې لاړ شئ
په پاى کې، غوښتنليک ورکوونکي کولاى شي په کرايه کې حرکت وکړي. دا فرد د کرایه کونکي په توګه د حقیقي کرایه کونکي لپاره وي.