5 هغه شیان چې تاسو باید ستاسو د امنیتي پیسو په تړون کې شامل شئ
5 اساسات د هرې امنیتي جمعې تړون باید په کې شامل وي:
1. مقدار: د اجارې برخې باید دقیقه اندازه شامل وي چې تاسو به د امنیتي زیرمې په توګه راټول کړئ.
.2 د ذخیره کولو ذخیره کول: د اجارې برخې باید د شرایطو شرایطو کې شامل وي چې تاسو به د کرایه کوونکي امنیتي زیرمه ذخیره کړئ. ځینې هیوادونه تاسو ته اړتیا لري چې د ایسسو په ذخیره کې وساتئ، نور نور نه.
3. د ګټو شرح: ځینې دولتونه به تاسو ته د خپلو کرایه کوونکو امنیت ساتل په داسې حساب کې وساتي چې ګټه یې ترلاسه کوي. تاسو باید پریږدئ چې ستاسو کرایه د ګټو شرحه وپیژني دوی به امنیتي زیرمه کې ساتل کیږي.
.4 د ساتلو ساتل : د پیسو جمع کول باید هغه هغه دلیلونه شامل کړي چې تاسو د کرایه د امنیتي زیرمو څخه پیسې کمولی شئ.
5. د بیرته راستانه کیدو بیرته راځي: د کرایه دار د امنیت جمع کولو بیرته راستنیدلو پروسه کې شامل کړئ. تاسو باید د پیسو بیرته راستنیدلو په ځینو ورځو کې بیرته ستاسې بیرته ستنیدلو، ستاسو د دولت قانون، د کرایه دار حرکت څخه تیریږي .
نمونې د امنیتي جمعې بندیز:
الندې د لیږد په تړون کې د امنیتي زیرمو د یوې برخې نمونه ده.
دا بندونه کولی شي د څو کلمو څخه اوږد پورې یو څو پراګرافونه اوږد کړي.
د امنیت جمع. مخکې له دې چې د اپارتمان ته لاړ شي، کرایه د مسؤلیت سره د امنیتي لیږد په توګه د $ میلیون ډالر د امنیت جمعې پیسو ذخیره کولو مسوولیت په غاړه لري. دا د امنیت جمع امنیت دی چې کرایه د دې لیست د ټولو شرایطو سره سمون لري. د امنیت لیږد کیدای شي د ځمکې لینډ مخکین لیکل رضايت پرته د تیرې میاشتې کرایه ورکولو لپاره ونه کارول شي.
د امنیتي زیرمې به د سوداګرۍ سپما حساب کې د داخلي بانک په نوم کې د سود شرح داخل کې د ګټو په حساب حساب کې ساتل کیږي. د بانک پته د بانک پتې داخلول دي . د کرایه کونکي له مخې دلچسپي به د دې لیج د هر نوي نیټې نیټه د کرایې په توګه ورکول کیږي. که چیرې د لییز هیڅ نوي شتون نلري، د پام وړ دلچسپي رقم به د اصلي امنیتي جمعې لپاره چمتو شوي ورته شرایطو سره سم کرایه ته بیرته ستانه شي.
که چیرته کرایه کوونکي د رسمي لیږد نیټې څخه مخکې دا لیست مات کړي یا بل ډول سرغړونه سرغړونه وکړي، د ځمکې مالک به وکوالی شي د دې امنیتي ټولې ټولې برخې یا برخه وساتي ترڅو غیر معاش شوي کرایه یا ملکیت ته زیان ورسوي.
د کرایه دار دفتر د نیولو نیټه پورې، د ځمکې مالک به د کرایه اپارټیشن حالت معاینه او مستند کړي. د دې لیست موافقې پای ته رسیدلو 30 ورځو کې، که چیرته کرایه کوونکي د مخکینۍ پته سره د ځمکې مالک ته وړاندې کړي، د ځمکې مالک به د دوو شیانو څخه یوه برخه وکړي.
1. که چیرې کرایه د دې لیست د ټولو شرایطو سره مطابقت ولری او اپارتمان د ځمکې مالک ته بیرته ورته ښه حالت کې بیرته راستانه کړي کله چې کرایه دار اپارتمان ته لاړ، نو د ځمکې مالک به د امنیتي جمعې امانت بیرته بیرته د بیرته ترالسه کولو بیرته بیرته بیرته راستانه کړي.
یا
2. د ځمکې خاوند به کرایه کوونکي د لیکل شوي خبرتیا په شمول د لیست شوي لیست په شمول د دې لپاره چې ولې د بشپړ امنیتي جمعې پیسې د کرایه کونکي ته نه راستانه شوي او د پاتې شوي کسرونو وروسته وروسته د کرایه لپاره ورکړل شوي امنیتي زیرمې لپاره چک وګوري. .
د ځمکې مالک کولی شي د زیانونو پیسو ورکولو لپاره اړین اړتیاوې لکه څنګه چې د کرایه کیدلو، اشغال یا مخنیوی څخه غوښتنه کیږي او غوښتنه کوي چې کرایه دار د امنیت لیږد رقم بدل کړي چې د ځمکې مالک لخوا کارول کیږي.
که چیرې د ځمکې مالک مالکیت پلوري، نو د مالکیت بیرته ستنیدلو لپاره به د ځمکې لیډر د ټولو مسؤلیت خوشې شي. د نوي ملکیت مالک به د امنیت جمع کولو او بیرته راستنېدو مسولیت په غاړه واخلي.
* د ځمکې خاوند به د کرایې امنیت قانون سره سم بشپړ وي (NJSA 46: 8-19 et seq.). پدې کې د امنیت په اړه حساب ورکولو حساب کې د جمع کولو راټولول شامل دي، او د بانکي ادارې او د امنیت د ساتلو رقم اندازه کولو نوم او پته کرایه کول. دا سند باید د دې ډول خبرتیا په توګه خدمت وکړي.
د $ میلیون ډالرو په مقدار کې اضافي اضافې پیسې به د کرینټ په اپارتمان کې د هر څارویو له امله وي.
* (د دې برخې دغه برخه د نیویارک ټایمز لپاره ځانګړی ده. ستاسو دولت تاسو ته اړتیا لري چې د کرایټ امنیتي سیسټم په یو بل په زړه پوري حساب کې ساتي. تاسو به د لیست پدې برخه کې خپل د قانون قانون داخل کړئ. او همدا رنګه ستاسو په دولت کې قانوني اړتیاوې. د دولت لخوا د امنیتي ذخیرې قوانینو لیست یو لیست وګورئ.
ډیری د ځمکې خاوندان به د امنیت جمعې برخې کې یو ضمیمه شامله وي، چې د امنیت جمعیت اعتراف په نوم پیژندل کیږي. دا اعتراف یو رسید دی چې مالکیت د کرایه دار امنیتي ذخیره او هغه مقدار چې ترالسه شوي دي ترلاسه کړي.
که تاسو د بل چا سره حرکت کول غواړئ، د کوټمیټیټ تړون یو بل سند دی چې کولی شي تاسو ساتنه وکړي.
اعلامیه: هغه معلومات چې پدې ویب سایټ کې چمتو شوي، او د هغه بهرنی معلوماتو پورې تړاو لري چې یوازې الرښوونه کوي. دا قانوني مشوره نه ده. مهرباني وکړئ د خپل وضعیت په اړه د مشورې مشورې لپاره قانوني مشورې سره مشوره وکړئ.