.1 د زیان رسولو یا د روغتیا او خوندیتوب مسلو مرمت کول
مخکې له دې چې د کرایه دار حرکت وکړي، تاسو به په ملکیت کې موجوده موجود زیانونه ترمیم کړئ. زیان په دیوال یا د مات شوي کړکۍ بند کې سوری شامل دي.
تاسو به دا هم ډاډه کړئ چې د روغتیا یا خوندیتوب مسایل شتون نلري. د خوندیتوب مسلو کې دا تایید شامل دي چې د قطعې څخه دوه ډوله دباندې شتون لري او د کاربن مونو اکسایډ او د څاګانو ګوټ ګوټونکي د کار په ترتیب کې دي. د روغتیا مسلو کې د موټرو نښو او د 1978 کال څخه وړاندې جوړ شوي ودونو لپاره چک کول شامل دي چې د لیدو پر اساس هیڅ رنګه خطر شتون نلري.
دا ساتنه د کرایه کولو روغتیا او خوندیتوب لپاره ضروري ده. دا د دې تضمین کولو کې مرسته کوي چې تاسو د کرایه کولو دمخه وړاندې د اړتیا وړ هر ډول تفتیشونه تیر کړئ.
2. د ملکیت پاکول
دا په ځانګړې توګه اړینه ده که تاسو د اپارتمان بدل بدل کړئ، پدې معنی چې په قطعه کې پخوانۍ کرایه دار ژوند درلود. تاسو غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې دا واحد په بشپړه توګه پاک شوی، په ځانګړي توګه لکه تیوب، تشناب، ډوډۍ او ریفورم.
حتی که دا لومړی ځل وي چې تاسو د یونټ څخه کرایه کول او هر څه سوداګریزه وي، تاسو باید اوس هم ویکیوم یا له منځه یووړئ چې له منځه یوسي. تاسو باید د شتمنیو مخنیوی دمخه مخکې له منځه وړل شتمنۍ حتی که حتی د پام وړ ستونزې شتون نلري.
.3 ډاډمن حرارت، نل لیکه او بریښنا کار کول
مخکې له دې چې د کرایه کونکي حرکت وکړي، تاسو باید ډاډ ترلاسه کړئ چې ټولې وړتیاوې کار کوي.
تاسو به دا کار کولو ته اړتیا لرئ که تاسو د وړتیاو لپاره پیسو مسؤلیت یاست یا دا چې کرایه کوونکي د پیسو ورکولو لپاره مسولیت لري.
تاسو غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې په ټولو خونو کې د تودوخې کار کول، چې په نلونو کې کلګانې یا لیکونه شتون نلري او په هر خونه کې د پوستکي او سر سرکونه فعال دي. دا اړتیاوې دي چې کرایه دار د خپل ژوند کیفیت ساتلو ته اړتیا لري.
.4 د لیکې څخه لاړ شئ او کرایه لرونکی کرښه لیکي
تاسو باید د اجارې برخې سره د اجارې برخې سره د اجارې تړون ته لاړ شئ ترڅو دوی په بشپړه توګه پوه شي چې دوی موافق دي. یو ځل چې تاسو د کرایه ورکوونکي سره ټوله موافقه کړې ده او هرې پوښتنې ته ځواب ورکړئ، تاسو او کرایه کوونکی باید د لیږد موافقه لیک لاسلیک او نیټه کړي .
.5 د لومړی میاشت کرایه او امنیت جمع کول
تاسو باید تل د کرایه کوونکي له واحد څخه حرکت ته د مخه د لومړي میاشت کرایه او ټولې امنیتي زیرمه راټول کړئ. که چیرې کرایه کوونکي په لومړۍ میاشت کې تادیه نکړي، دا احتمال زیاتوي چې دوی به د دوی د کرایه ورکولو په اړه وروستیو میاشتو سره ناوخته وي.
د کرایه کونکي د حرکت څخه مخکې د لومړۍ میاشت کرایه راټولولو استثنا به دا وي چې که کرایه کوونکي د حکومت مرستې ترالسه کړي، لکه د برخې 8.
برخه 8 به تاسو ته چک وګورئ کله چې کرایه کونکي واحد ته لیږدول شوي. په هرصورت، برخه 8 کرایه کونکي لاهم د دوی د امنیتي زیرمو د ورکولو لپاره مسؤلیت لري. تاسو باید لاهم د کرایه کونکي حرکت څخه مخکې دا زیرمه راټول کړئ.
.6 که اړتیا وي نو شتمنۍ یې معرفي کړې وي
ستاسو د ښار په قوانینو پورې اړه لرئ، تاسو ممکن د یونټ معاینه کول مخکې له دې چې د کرایه کونکي کولی شي پدې واحد کې حرکت وکړي. دا معاینه ترسره کیږي نو دا ښار کولی شي تاسو د امتیازیت سند تصدیق کړي. ځینې ښارونه یواځې دا تفتیش ته اړتیا لري لومړی ځل دا واحد کرایه شوی، ځینې ښارګوټي دې ته اړتیا لري چې هر پنځه کاله او ځینې وختونه دې ته اړتیا ولري چې نوي کرایه کوونکي په واحد کې حرکت وکړي. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د ښار قوانین پیژنئ.
که تاسو د برخې 8 کرایه کونکي ته کرایه یاست، نو اپارتمان باید د یوې برخې 8 برخې معاینه کونکي معاینه کړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې دوی د دوی روغتیا او خوندیتوب معیارونو سره سم دي .
برخه 8 دې واحد ته اړتیا لري چې هر کال معاینه شي چې برخه 8 کرایه دار هلته ژوند کوي.
7. د تالار بدلول
د نوی کرایه کونکی مخکی حرکت کوی، تاسو باید تل د دروازو دروازې بدل کړئ. دا د کرایه دار د خوندیتوب لپاره او د مسؤلیت څخه د ساتنې لپاره ترسره کیږي. تاسو نه غواړئ یو زوړ کرایه کونکی د نو کرایه دار اپارتمان کابینه ولري. $ 20 د نوي تالاشۍ په بدل کې د هر ډول مسلو څخه مخنیوی وکړئ.
8. د تګ لیست لیست له لارې لاړ شئ
د کرایه کوونکي اصلي حرکت په ورځ کې، تاسو باید د لیست په لیست کې د کرایه ورکوونکي سره لاړ شئ. چک ليست د ملکيت حالت د مجموعي او هر خونه په تفصيل سره تشريح کوي. تاسو باید د کرایه دار نښه ولرئ او دا چک لست یې وټاکئ. د لیږد په لیست لیست مهم دی ځکه چې دا تاسو ته اجازه ورکوي چې د ملکیت حالت پرتله کړي کله چې کرایه کوونکي د ملکیت حالت ته راځي کله چې کرایه کونکي حرکت کوي .
9. د اړیکو د معلوماتو سره کرایه ورکوئ
تاسو باید د خپلو اړیکو معلوماتو سره کرایه کونکي برابر کړئ. دا به د اړیکو طریقه وي چې دوی ته اجازه درکوي که دوی پوښتنه وکړي یا شکایت ولري. دا د تلیفون شمیره یا ایښناليک پته کیدی شي، مګر ډاډه یې کړئ چې دوی یوازې د تاسو د معمولي سوداګریزو ساعتونو په جریان کې له تاسو سره اړیکه نیسي، له 9 څخه تر 5 بجو پورې مګر دا چې بیړني حالت ندی.
10. د ځانګړو کرایه ورکوونکو غوښتنو یا شرایطو له لارې لاړ شئ
داسې شرایط شتون لري چې کرایه کونکي ممکن ځانګړي غوښتنه یا ځانګړي اړتیاوې ولري چې معمول ندي. ځینې مثالونه کیدی شي:
- د اپارتمان درلودل یو ځانګړي رنګ پینځه
- د واشیر / وچولو نصب کول له حرکت څخه مخکې
- د دولت مرستې مرستیال ترالسه کول
- معیوبیت کوم چې د خدماتو څاروی ته اړتیا لري
په داسې حالتونو کې لکه د حکومت مرستې او د خدمت سپي، تاسو په قانوني توګه مسؤليت لرئ چې د کرایه ورکوونکو د ځای کولو لپاره مناسب ګامونه واخلئ. په هغه شرایطو کې چې د اړتیا په پرتله خورا مطلوب وي، دا تاسو سره اړه لري چې پریکړه وکړئ که تاسو غواړئ د غوښتنې غوښتنه وکړئ. تاسو باید په خپل اجارې تړون کې د یوې برخې په توګه کوم ځانګړي غوښتنې اضافه کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ. د مثال په توګه، که تاسو د اپارتمان د رنګ کولو لپاره کرایه ورکوونکي $ 500 چارج کړئ، تاسو باید دا په خپل اجاره کې شامل کړئ نو تاسو دا ثبوت لیکلی چې کرایه کونکي د دې شرایطو سره موافق دي.