ایا تاسو پوهیږئ چې څنګه د سیمه ایزو ارګانونو د استمالک د مسلک اغیزه کوي؟
د RESPA څخه مخکې
د پیرودونکو لپاره د اړتیا وړ غیر ضروري لګښتونه په لاندې ډول دي:
- د نماینده ګانو د تړلو لپاره د راجع کولو لپاره پیسې ورکړې.
- د سوداګرۍ ترتیبات چې نتیجه یې د هیڅ ارزښت ارزښت نه لري د شرم خدمتونه.
- اړونده کاروباري ترتیبات چې د رالوید ملکیت استازو لیدلي دي مشتریانو ته خدمتونه وړاندې کوي چې دوی یې په بشپړ یا جزوی ډول ملکیت لري.
- د خدمتونو چمتو کونکو ترمنځ د منلو وړ بازار موندنې ترتیبات.
هغه فعالیتونه چې د RESPA لخوا منع شوي دي
د RESPA په پایله کې ، استازي د لاندې لارو منع دي:
- د استازو د تړلو لپاره د راجع کولو لپاره د ارزښت هر څه منل.
- د استوګنې خدمت چمتو کونکي څخه د بازار موندنې مرسته یا د اشتعال منل.
- د استوګنې په خدماتو کې د ملکیت دلچسپي لري او مراجعینو ته د مناسبې افشاء کولو پرته پرته خدمت استعمالوي.
- په هره بازار موندنه یا خدمت کې ګډون کول چې د هغه مصرفونو نتیجه ده چې معمولا ندي او یا د ارزښت لپاره خدماتو لپاره ندي.
ضروري نه ده کومه ستونزه چې تاسو د لقب کمپنۍ کې د ملکیت لیوالتیا لرئ او هغه شرکت ته سوداګری ته مراجعه وکړئ. که څه هم، کله چې تاسو او څنګه تاسو د سوداګرۍ سره مشتریانو ته ستاسو اړیکه ښکاره کول خورا واضحه قواعد شتون لري.
تاسو همدا رنګه یو مراجعه کوالی نشئ یو خدمت وکاروي ځکه چې تاسو پدې کې د مالکیت لیوالتیا لرئ. تر هغه چې د خدماتو چمتو کونکي ترمنځ د بازار موندنې اړیکې لاړ شي، سپین خونې سیمې شتون لري، نو له دې امله محتاط وساتئ. جریمې ډیرې دي، او د ځینې ریلیزم مسلک مسلکي کارمندانو د شریک بازار موندنې قواعدو څخه سرغړونې له امله خپل جوازونه له لاسه ورکړي.
برسیره پردې، دا د عنوان عنوان شرکت لپاره قانوني ندی:
- د راجع کولو لپاره د تبادلې په بدل کې د وړیا بازار موندنې یا د ځای ځای په اړه د رالیفیت لرونکي مسلکی چمتو کول.
- د کورونو لپاره وړیا خواړو چمتو کول.
- د سپورت سپورټونه، لکه د املاکو د بروکرین شرکت کلنۍ گولټ ټورنمنټ.
- د حقیقي شتمنیو د راجع کولو په بدل کې د ارزښت هرڅه چمتو کړئ.
هغه فعالیتونه چې د RESPA لخوا ورکړل شوي دي
د ریل اسٹیٹ ایجنټین کولی شي د شرکت شرکتونو سره د همکارۍ بازارموندنې کې برخه واخلي او دوی په پرانی کورونو کې حاضر وي، مګر د اطاعت قواعد سخت دي. د ریل اسٹیٹ ایجنټین او د خدماتو بند کونکي ممکن په لاندې فعالیتونو کې برخه واخلي:
- د ریل اسٹیل خدمت وړاندې کونکي، لکه د نمایندګیو تړل، کولی شي د حقیقي شتمنیو نماینده ګانو سره د ځای ځای شریک کړي چې د دوی د پرواتا ونډه ونډه ورکړي.
- د ریل اسٹیل خدمت چمتو کونکي کولی شي سپارښتنې / پرمخ وړ توکي ولري چې د دوی منطق یې د ریل اسٹیٹ ایجنټونو ته ورسوي. توکي نشي کولی د حقیقي شتمنۍ ایجنټ یا د بروکر نښان وټاکي.
- د خدماتو چمتو کونکي کولی شي مستقیم بریښناليک ولری که چیرې د رالویدونکی ایجنټ لګښت د هغې برخه تادیه کړي.
- د خدماتو وړاندیز کونکي کولی شي په کورونو کې ګډون وکړي او یوازې د دوی سوداګرۍ ته وده ورکړي.
دا د بازار موندنې ځینې ځینې برخې دي چې پخوا په تیرو وختونو کې د حقیقي شتمنیو دلیلونو ستونزه وه. د سوداګریزې اړیکې اړیکې پیچلې کیږي، نو د RESPA په اړه د مدافع وکیل لخوا د بازار موندنې یا سوداګریز حوالې په اړه هره پریکړه پرمخ بوځي که چیرته تاسو کومه پوښتنه یا اندیښنه لرئ.