د دې مقالې په پیل کې دا روښانه کول، د حقیقي ملکیت قوانین او د ایجنټ وظیفې او جواز اخیستنه د دولتي قوانینو له الرې تنظیمیږي.
نو، دلته هر ډول معلومات کولی شي او ممکن احتمال د دولت پر بنسټ توپیر ولري چېرې چې ایجنټ جواز لیکل کیږي.
د رالیږد وړ استازي استازي
د حقیقي شتمنیو استازي د جواز اخیستونکو سره د پلورلو او پیرودونکو لپاره د حقیقي شتمنیو د اخیستو لپاره جواز ترلاسه کوي . همدارنګه، دا عموما د ملکیت مدیرانو ته اړتیا لري چې په غیرقانوني ملکیت کې جواز ترلاسه کړي. د حقیقي ملکیت نمایندګۍ د استوګنې د حقیقي ملکیت لیست او پلور کې ښکیل دي. راځئ چې د لیږد دوه اړخونه او په هر اړخ کې د املاکو ایجنټیو ځینې دندې وګورو:
- د پلورلو لپاره کورونه د پلور لپاره: کله چې کور جوړونکی پریکړه کوي دوی غواړي خپل کور وپلوري، ډیره برخه به د حقیقي شتمنۍ بروکسل ته بلنه ورکړي چې د ایجنټ سره کار وکړي ترڅو کورنی MLS، ګڼ شمیر لیست کولو خدمت کې لیست شوي کور ترالسه کړي. دا ډاټابیس د ټولو سیمه ییزو بروکرجینګ غړو ترمنځ شریک شوی دی او بیا وروسته د کور لپاره د پیرودونکی راوړي. د کور په لست کې، د ایجنټ د دندو او فعالیتونو ځینې اوږد لیست په الندې ډول دي:
- په اوسني بازار کې د لیست نرخ لپاره د کور ارزښت معلوم کړئ.
- د کور پلورونکي ته د لست کولو او ښودلو لپاره کور چمتو کول.
- کور د MLS ډیټابیس ته داخل کړئ.
- د MLS نورو نمایندګیو او د بروکرج غړو ته کور مارکیټ.
- په چاپ، او نورو دوديزو رسنیو او همداراز په انټرنیټ کې کوربه بازارئ.
- د کور څارنه او / یا د مهال ویش خپرونې.
- پلورونکي ته راپور چې د هغو پیرودونکو څخه چې زړه یې کورته ګوري د هرې ګټو او ځینې نظریاتو راپور ورکوي.
- کله چې یو پیرود وړاندیز کوي، د پلورونکي سره په خبرو اترو کې مرسته وکړي او هغه قیمت ترلاسه کړي چې دوی یې غواړي او د السلیک اخیستلو تړون.
- د تړلو له الرې د قرارداد څخه پروسې همغږي کول، په ګډون د تفتیشونو، اسنادو، او نور تړلو توکي چې د تړلو لپاره اړین دي.
د ډیرو کلونو لپاره "د ژوند لیست یا مړینې" لخوا کارول کیږي. په هرصورت، د پیرودونکي وقف شوي نماینده ګانې په دې ورځو کې ښه کار کولی شي. په 2008 کې زما د رخصتۍ په بازار کې ما یوازې د پیرودونکي ادارې ته وګرځاوه ځکه چې ما د پیرودونکو سره کار غوره کړ او احساس یې وکړ چې ما ډیر ارزښت ورکړ.
- د پیرودونکو سره کار کول: ورته بروکرج او ایجنټ چې د کور لیست کول خورا کم دي څوک به پیرودونکي وړاندې کړي. MLS هر بل بروکرج او ایجنټ ته اجازه ورکوي چې یو پیرودونکی راوړي کوم چې د پیرودلو وړاندیز کوي. نو، یو استازی، که څه هم د دواړو خواوو سره په لیږد کې کار کولی شي، معمولا یوازې د پلورونکي یا پیرودونکي سره کار کوي. راځئ چې د پیرودونکو سره کار کولو د یوه ایجنټري ځینې دندې او فعالیتونه وګورئ:
- د هغوی سره د کورونو موندلو او لیدلو کې مرسته وکړئ چې د دوی اړتیاوې پوره کړي.
- د ګروي خوندي کولو سره مرسته وکړئ.
- دوی په ساحه، د مارکيټ شرایطو ته مشوره ورکړي، او که دوی باور لري چې د ګټو کورونه قیمت لري یا نه.
- د پیرود تړون کې د لومړني وړاندیز چمتو کولو لپاره د هغوی سره کار وکړئ.
- د پلورونکي او د پلور وړاندیزونو له لارې د پلورونکي سره کار کوي.
- وروسته له هغه چې د اخیستلو قرارداد تطبیق شي، د پیرودونکي لوري ته د لیږد بهیر همغږي کول.
- همغږي / د مهال ویش ارزونه، تفتیشونه، او د لیږد پورې اړوند نور فعالیتونه.
- ټول اسناد، د سرلیک بیمه، کارونه، او توضیح کول.
- د دوی سره د کار بندولو او ترلاسه کولو له لارې کار وکړئ.
پداسي حال کې چې د حقیقي زېرمو استازو اکثرا د سفر نمایندګیو سره پرتله کوي کله چې د انټرنېټ لخوا راوړل شوي بدلونونو په اړه خبرې اترې کوي، دوی د لیږد بهیر پروسې اضافه کوي. دوی ممکن د انټرنیټ له امله د کور په موقعیت کې لږ ارزښتناکه وي، مګر د پیرودونکو او پلورونکو سره د ارزښت ترلاسه کولو کې مرسته کوي او د پروسې له لارې ترلاسه کول خورا ارزښتناکه خدمت دی.