په سوداګریزې ملکیت کې مجموعه کرایه

د ځمکې خاوند په عموما توګه د ټولو لګښتونو لپاره بیل بیل کوي

که څه هم ځینې سرچینې د تجارتي ریلالډو کې د مجموعي کرایه څخه د بشپړ خدمت اجارې ډول ماتوي، دوی ډیری وخت ورته ورته دي. د ځمکې خاوند د دې لپاره ورکوي:

• مالیات
• بیمه
• ساتنه

د مجموعي سوداګریز کرایه ډیری وختونه په څو څو کرایه کونکو او د کرایه دارانو د دفتر ودانۍ، صنعتي او ځینې پرچون ملکیتونه کارول کیږي. د ځمکې مالکیت ثابت شوي کرایه راټولې کوي او لګښتونه یې بیرته ورکوي.

لکه څنګه چې د وخت په اوږدو کې زیاتوالي زیاتوالی، ډیری ناخالص او بشپړ خدمت لیکونه به د زیاتوالي مسلې ولري چې د وخت په تېرېدو سره د مالیاتو زیاتوالي او د بیمې او ترمیم لګښتونه لوړ کړي.

دا مهمه ده چې د کرایه دار کرایه کول د راتلونکې لپاره د کرایې لګښتونو پروژې لپاره د زیاتوالي د بندیزونو په اړه پوه شي.

مجموعي کرایه د دفتر کرایه کونکو او ځینې پرچون پلورونکو لپاره ښه کار کوي. د پرچون پلورنې د ډیرو ملکیتونو لپاره، په ځانګړې توګه هغه کسان چې د موسمي عوایدو راټیټولو سره، د فیصده کرایه ښه ده. دا د دوی کرایه ته د عوایدو سره د راټیټولو اجازه ورکوي.

د سوداګریزو لیدو نور ډولونه

راځئ چې د نورو تجارتي کرایې ډولونو ته یوه لنډه کتنه وګورئ:

د درې میاشتنۍ نیټه لیږد : د دریمې درې میاشتنۍ جریبه په لویه کچه د تجارتي رالیږد په برخه کې کارول کیږي. دا د څو کرایه دار صنعتي او پرچون ملکیت لپاره مشهور دی. د کرایه کونکو سره چې لګښتونه یې خورا ډیر توپیر لري، لکه د صنعتي کاروونکي برښنا، د درې میاشتنۍ جریمې کرایه د مالکیت لپاره غوره ده.

د بدلون لینیز لیږد : اصالح شوي خالص لیک د ناخالص کرایه او درې میاشتنۍ شبکې ترمنځ یو تړون دی. مالکیت او کرایه ورکوونکي عموما د ترمیم لګښتونو ویش، پداسې حال کې چې کرایه کوونکی د مالیاتو او بیمې تادیه کوي.

امکانات به هم په نظر شوي خالصه لیک کې هم خبرې وشي.

د فیصده لیږد: د فیصده لیږد یوه اجاره ده چې په عموم ډول د کرایه ورکوونکي پیسو "بیس کرایه" ته اړتیا لري او بیا د دې مقدار په سر کې د میاشتنۍ خرڅلاو مقدارونو پر اساس فیصده تادیه کوي. د فیصدو لیږد عموما په پرچون مالونو کې اعدام شوي، مګر ستاسو د سوداګرۍ ځای او طبیعت پورې اړه لري چې د فیصده کرایه باندې ډراماتیک اغیزه لري.

د سوداګریزو ملکیتونو ډولونه

راځئ چې د تجارتي جايدادونو ډولونو ته چټکه کتنه وکړو کوم چې پانګه اچونه وکړي:

ملګری کورنۍ: د کورنی سوداګریزې ملکیت د ملکیت ملکیتونو ډولونه شامل دي د ډوډۍ کورونه او د کور لپاره د بل تعمیر جوړول د کورنۍ ډیری ګروپونو لخوا. د اپارتمان پروژې، البته، په دې کتګورۍ کې شامل دي.

پرچون پلور: د سټیپ مرکزونه، د پلورلو مالونه، لوی صندوقونه او د پرچون پلورونکو پرچون سوداګرۍ جوړښتونه ټول دغه کټګورۍ کې راځي. دا د تجارتی رالیږد مارکیټ لوی بازار دی.

دفترونه: د دفتري کمپنیو لپاره یوځای شوي دفترونه دا ډله جوړوي. دوی ډیری وختونه په فزیکي توګه د ورته ورته سوداګرۍ لکه ډله ایز مشاورین، څارنوالان، او محاسب په واسطه ګروپ شوي دي.

صنعتي: تولیدات، فابریکې او نور ورته کاروبارونه دا کټګوري جوړوي. دا یو ځانګړتیا ځای دی، ځکه چې د زنجون، جواز ورکولو او چاپیریال په اړه ډیری ځانګړتیاوې شتون لري.

نور ځانګړتیاوې: دا د غوړ د بدلون مرکزونو څخه ډیری ځمکې لري، د سکتین ډنډونو ته. د سوداګرۍ د ملکیتونو کارونې او کاروباري ډولونو کې ډیری ډولونه شتون لري.

ایا تاسو د سوداګریزې ملکیت استازی یاست؟

ډیری وختونه د نویو استازو لخوا د استوګنې د استازو په توګه پیل کیږي. ډیری کورونه او کنډومیمونه د هر ډول ملکیت په پرتله هر کال وپلورل او پلورل کیږي.

د استوګنځی نماینده ګانې هم د ځمکې او ودانیو ډیری مسلې اداره کوي.

په هرصورت، ځینې استازي چې په سوداګرۍ کې په یو وخت کې سوداګریزو ملکیتونو ته د تګ په اړه فکر کولو پیل کوي. دوی ډیر لوی معاملات ګوري، چې پدې معنا یې لوی لوی کمیسیونونه دي. يقينا، که تاسو د يو ميليون ډالرو معامله 3٪ ترلاسه کولی شئ، نو تاسو په لوي وخت کې ياست. په هرصورت، کله چې د منځنۍ فعالې رالیږد فعاله نمایندګۍ کولی شي په کال کې لس معامله وکړي، اوسط سوداګریزې نمایندګۍ ممکن یوازې وکړي.

دا نه یوازې دومره ډیر اوږد وخت نیسي چې د یو احتمال له لیست یا لیست پورې واخلي، دا د تجارتي ملکیت د پیرودونکو او پلورونکو سره معامله کولو لپاره ډیر معلومات او مهارت اخلي. دا د پاتې کیدو توان لري، دواړه مالي او سوداګرۍ لري ترڅو خپل تجارتي بندیز میز ته الړ شي. کله چې تاسو کوئ، دا یوه ښه احساس دی چې د دې کمیټې چک چک کړي.

د سوداګریزې شتمنۍ د ننوتلو غوره لاره د مالياتو سره ده چې د هغې سره تړل کیږي او ډیری خواخوږي او وقف.