په سوداګریزې رالیږل شوي ملکیت کې د مالکیتور او کرایه ورکوونکي میچ موندنه د سوداګریزې املاکو د اجارې ډول ته اړتیا لري چې دواړه ګټې لري. د مالکیت اړتیاوې د کرایې او د لګښت کنټرول د ګټې ګټې ډاډ ترلاسه کوي. کرایه کونکي غواړي چې د کرایې لګښتونه په نږدې نیولو سره چې څومره ممکن وي. د مناسبو کرایې څخه کار اخیستل، دوی کولی شي دواړه وختونه په خپلو وختونو کې د دوی اړتیاوې د یو څو خبرو اترو سره پوره کړي.
په پرتله، د استوګنې لیکې ساده دي. کرایه دار معمولا د کرایې او کیدای شي اوبه / کڅوړې ځانګړې کرایه او د هغوی ځانګړتیاوې تادیه کړي. په سوداګریزو لیکو کې ډیری نور اړخونه شتون لري چې د کرایه دار، مالکیت یا دواړو لپاره مهم دي. د اجارې ډول ډول ډیری وخت د کرایه دار تجارت لخوا ټاکل کیږي:
- پرچون پرچون: پرچون سوداګرۍ ممکن موسمي یا نور فکتورونه ولري چې د پلور خرڅول د کال په اوږدو کې لږ توپیر لري. یوازې د کریسټ ستوري مالک څخه پوښتنه وکړئ. دوی د جولای په میاشت کې نږدې پیسې نلري ځکه چې دوی په نومبر کې ترسره کوي. په دې ډول سوداګرۍ کې، کرایه کونکي به په سست میاشتو کې او په لوړه کرایه کې د پیسو په بدل کې لوړ کرایه غوره کړي. دا د لاندی فیصده فیصده ده.
- د دوامداره سوداګریز فلو سره دفترونه: مجموعي لیک دلته دلته ځای لري، لکه څنګه چې یو وکیل، مشاور یا محاسب ډیر ډیر غواړي د استوګنې د کرایې په څیر تادیه کړي. د میاشتنۍ اندازه او ممکنه امکانات شتون لري، مګر د ودانولو یا عملیاتو ودانولو نور لګښتونه د کرایه دار مسؤلیتونه ندي.
- جوړونې، صنعتي یا ماشین قوي: د ترمیم د هټیو څخه د لوی تولید جوړولو پلان کې، ځینې کاروبارونه د ګټو کاروونکو کاروونکي دي، او دوی کولی شي په جوړښت او تاسیساتو کې سخت وي، چې د ساتنې او ترمیم ته اړتیا لري. په دې حاالتو کې د ځمکې خاوند به د درې میاشتنۍ جریمې لیوالتیا غوره کړي لکه څنګه چې لاندې تشریح شوي. که کرایه کونکي بکسونه وي، نو ممکن ممکن په ترتیب شوی خالص لیک کې موافق وي.
د تجارتي ريښتینې شتمنیو مجموعه ځینې وختونه په بشپړه توګه د خدماتو د کرایه څخه جلا شوي. په هرصورت، فرق توپیر نه دی، او ډیری خلک دوی سره یو ځای په نظر کې نیسي. پوهیږئ چې دوی څنګه ورته دي، توپیر او د سوداګریزې کرښې مجموعه د نورو تجارتي ریلیز لینټ ډولونو څخه توپیر لري. د سوداګریزې رالیږل شوي ملکیت کې د درې میاشتنۍ کرایې ټکي ته اړتیا لري چې کرایه کوونکي د عملیاتو لګښتونو مهم ونډه او همدارنګه د هغوی د کرایې واحد پورې اړوند مالیه او بیمه ورکړي. دا ډول کرایه د مالکینو سره د دوی لګښتونو په ټاکلو سره مرسته کوي، ځکه چې دوی کرایه ثابته شوې. کرایه د دې ډول اجارې فیصله نه ده په تیره بیا په زاړه ملکیت کې. د مجموعي کرایه او د درې میاشتنۍ شبکې ترمنځ د موافقې په توګه، بیاکتنه شوې خالصه لیک د ځمکې خاوندان او کرایه کونکو سره مرسته کوي ترڅو د اجارې شرایط برابر کړي چې دواړه لپاره کار کوي. دا مقاله د جزیاتو نور ډولونو څخه توپیر لري چې دا څنګه وړاندې کوي. 04 - د سلنې فیصده
د فیصده لیږد یوه اجاره ده چې په عموم ډول د کرایه ورکوونکي پیسو "بیس کرایه" ته اړتیا لري او بیا د دې مقدار په سر کې د میاشتنۍ خرڅلاو مقدارونو پر اساس فیصده تادیه کوي. د فیصدو لیږد عموما په پرچون مالونو کې اعدام شوي، مګر د سوداګرۍ موقعیت او نوعیت د فیصدي کرایه باندې د ډراماتیک اغیزو درلودل دي. که تاسو غواړئ په سوداګریزه توګه تمرین وکړئ، دا ښه پوهیږئ
کله چې د استوګنځی د رالیدو ایجنټی هغه فټ کمیشنونه لیدل کیږي چې د سوداګریزې غیررسمي معاملو معاملو سره ښکیل دي، لالچ پیاوړی دی. ولې سوداګریز ته لاړ نشي او د لوړې ژوند څخه خوند واخلئ؟ زه موافق یم چې زه به د منځنۍ اوسیدونکي چک پرځای د پنځو او شپږو کمیټو لوړ رتبه واوسم. مګر، دا د کیک لاره نه ځي. ډیری وختونه سوداګریزه معامله کولی شي د تړلو میزونو لومړني ګټو څخه ترلاسه کولو لپاره له یو کال څخه زیات میاشت یا ډیر وخت ونیسي. د نوي ایجنټ لپاره، موږ باید کله ناکله یو کال یا ډیر نور اضافه کړي مخکې له دې چې دوی د واقعیت ساحه رامینځته کړي چې دوی به د پیرودونکي یا پلورونکي پیرود ترلاسه کړي. نو، که تاسو د تجارتي رالیږل شوي ملکیت لیوالتیا لرئ، د ټولو وسیلو له مخې وګورئ چې تاسو خوب کولی شئ. مګر، یو پالن چمتو کړئ چې شخصي لګښتونه جوړ کړئ کله چې تاسو د یو وخت لپاره کمسیون نه ګورئ.