- تاسو د ځانګړتیاوو او ځانګړتیاو سره ملکیت ملکیت لرئ.
- تاسو درې غوره متوازن ملکیتونه او د ریکارډ تفصیل او پلور شوي قیمتونه معلوم کړئ.
- د ملکیت سره د توپیر لپاره د پلور قیمتونو ته سمون.
- د موضوع ملکیت مارکيټ ارزښت د تعدیل شوي پلور شوي نرخ نرخونو څخه حساب شوي.
تاسو د دوو عامو دلیلونو څخه یو لپاره CMA کار کوئ. یا یې د لیست نرخ ټاکلو یا د هغه ملکیت اوسني بازار ارزښت وګورئ چې دوی یې د اخیستلو په نظر کې نیسي.
پرته له دې چې د علت، سمتیا او مناسب بازار بازار ارزښت باید ستاسو د محاسبې پایلې ولري.
پداسې حال کې چې دا راکټ ساینټ ندی، یو باوري CMA غواړي چې تاسو د پرتله کولو وړ شتمنۍ په پام سره وټاکئ. دوی باید په ورته ګاونډیو کې د ممکنه، مثلا سره نږدې وي. دوی باید اوسنی خرڅلاو وي، په تیرو څو اونیو کې غوره وي. دوی اړتیا لري چې د ممکنه امکاناتو څخه ستاسو د موضوع ملکیت ته نږدې نښې او ځانګړتیاوې نندارې ته وړاندې کړي. د دې ټولو څاه ګانو کار کول معمولا په CMA کې پایله لري چې تاسو کولی شئ په انحصار وکړئ.
د CMA ډلبندۍ شتون لري چې تاسو کولی شئ د هیواد په کچه د مختلفو بروکرینټونو څخه د اصلي CMAs ډیری بېلګې ډک کړئ.
په ټولو CMAs کې 7 عام عناصر
راځئ دا د سپریڈ پاڼې په توګه وګورو.
- په لومړي صف کې د موضوع پته او د پرتله کولو وړ ځانګړتیاوې دي.
- راتلونکی څلور قطارونه چیرته چې موږ د ملکیتونو او د هغوی ځانګړتیاو په اړه معلومات ورکوو، په ګډون د مقایسو بیه.
- موږ یو قطار لرو چې د هر کور د مربع فوټی اندازې ته داخل شئ.
- وروستی کالم هغه ځای دی چې موږ د ډیری اندازې، د خوب خونه، حمام او د گیراج ځایونو لپاره د سمون ارزښتونه داخل کوو.
- ټول "قطعې" قطار لاندې لاندې قطارونه د شتمنۍ له مخې ستا لپاره لپاره حساب شوي.
- د پرتله کولو وړ نرخونه د وروستي قطار څخه بل لوري ته راځي، او دا په هر مربع کې د ډالرو په ډالرو کې ویجاړ شوي دي.
- د "موضوع ارزښت" د موضوع ملکیت محاسبه شوي بازار ارزښت دی چې د منځته راغونډ شوي مربع فوٹیج پلورل شوي ډالرو ډالرو په پرتله د موضوع ملکیت مربع فوق العاده زیاتوي.
د موضوع ارزښت تعینول
د هغه څه ډیری چې تاسو یې ډک کړئ د ملکیت په اړه سخت معلومات دي. یوازینی ځای چې تاسو یې غواړئ تعقیب او مضامین ترلاسه کړئ په وروستۍ ستون کې. هلته، موږ د خپل مقایسه شوي بیې د قیمت سمون لپاره د هر یو ارزښت ارزښت ورکوو. په بل عبارت، د کوټه خونه څه ده که زموږ د ملکیت ملکیت زموږ د موضوع ملکیت په پرتله ډیر یا لږ بستری ولري.
که دا ډیر وي، نو موږ باید د خپل پلور شوي قیمت څخه یو څه ډالر وټاکو ترڅو دا د لاندې موضوعاتو لپاره زموږ د موضوع ملکیت سره پرتله شي. غسل او د گیراج ځایونه ورته کار کوي. غسل کولی شي نیم حمام د مثال مثال ښکاره کړي، د موضوع ملکیت سره 2.5 حمام لري. لکه څنګه چې د یوې شتمنۍ مسلکي ، تاسو کولی شئ د دغو توکو لپاره یا په آنلاین سایټونو کې د ریموډول کولو په اړه یا په واقعیت کې د محاسبې څخه پوښتنه وکړئ کوم ارزښتونه چې دوی یې کاروي.
د ډیری اندازې تنظیم کولو لپاره، تاسو باید هڅه وکړئ چې د ټول جریبه ځمکه د اټکل شوي بازار ارزښت سره راشي. دا پاڼه به د مربع فوټرو کارولو څخه کار واخلي، ځکه چې ډیری یې د اکو څخه کم وي.
په هرصورت، په وروستي کالم کې د بشپړ اکل ارزښت استعمالوي. د هر ملکیت لپاره، د لوټ انداز اندازه مربع فوٹیج کاروئ. که چیری یو یا ډیره د یووالی څخه لوی وی، اکریج فی فیرو فوټونو ته په هر متر کی 43،560 مربع فوټرو څخه واړوی.
په اوسني لیست شویو لیستونو کې CMA ترسره کړئ
دا د CMA حساب ورکولو چټکتیا او سمه توګه سمه ده، او تاسو ته سپارښتنه کیږي چې د دویم لیست شوي ملکیتونو او د دوی د لیست قیمتونو په کارولو سره دویمه برخه وکړي. دا طریقه تاسو وګورئ چې بازار بدل شوی او نرخونه لوړ یا ټیټ وي او پریکړه وکړئ چې څنګه ستاسو د موضوع ملکیت بازار نرخ څرنګه تنظیم کړئ.
دا پاڼه یواځې د درې ملکیتونو سره کار کوي، تاسو نشي کولی چې یو یا دوه موازین وکاروي ځکه چې محاسبه به بمباري شي. که تاسو د سپریڈشټونو سره ښه یاست او د نورو کمپیوټرونو کارول غواړئ، تاسو کولی شئ د تیرې مخکې څخه یو یا څو کالمونه اضافه کړئ.
په حقیقت کې، تاسو کولی شئ څو شیټونه د ډیرو یا لږ پرتله کولو وړ ځانګړتیاو سره جوړ کړئ.