څوک چې CO CO ته اړتیا لري او څنګه ترلاسه کوي
د اشغال تصدیق سند 6 اساسات
د دې لپاره چې تاسو د اشغال د سند تصدیق کولو ته اړتیا ولرئ، هلته شپږ اساسي پوښتنې شتون لري چې ځواب ورکول کیدی شي.
1. د اشغال تصدیق څه شی دی؟
2. څوک د اشغال تصدیق پاڼه اړتیا لري؟
.3 چیرته چې د اشغال تصدیق ترلاسه کوئ؟
4. د سند تصدیق څنګه ترلاسه کوئ؟
5. که تفتیش تیری نشئ نو څه به وي؟
6. څه شی دی که تاسو یو څوک نه ترلاسه کوئ؟
1. د اشغال تصدیق څه شی دی؟
د قابلیت سند د هر کرایه یا د پانګې اچونې ملکیت مالک لپاره اړین سند دی. دا سند معمولا درې موخې لري. دا تاسو ته وایي:
.1 کوم جوړښت لپاره کارول کیږي:
د اشغال تصدیق دا تشریح کوي چې ملکیت څه دی؟ دا د استوګنې د ودانۍ په توګه طبقه بندي کېدی شي، چې په کې کورنۍ واحدونه او څو څو اړخیزه ملکیتونه، پرچون ملکیت ، سوداګریز ودانی، صنعتي ودانۍ یا د ګډ استعمال ملکیت شامل دي . دا طبقه بندی دا ده چې د ملکیت څخه د استفادې څخه مخنیوی وشي لکه څنګه چې هدف نه و، د بیلګې په توګه، د ویښتن سیلون په توګه د استوګنې ملکیت کارول.
.2 دا جوړښت د اشغال لپاره مناسب دی:
د قابلیت سند د ثبوت په توګه کار کوي چې ملکیت د ټولو معیارونو او کودونو سره مطابقت لري او اوس د اشغال لپاره مناسب دی. د کوم ساختماني جوړښت لپاره کارول کیږي، دا کیدای شي د استوګنې د کرایه کونکي لخوا، د سوداګریزو کرایه کونکو یا پرچون پلورنځي او د پیرودونکو له خوا وي.
.3 دا جوړښت د ټولو ودانیو د اصولو سره سمون لري:
د اشغال د تصدیق ترلاسه کولو به د ثبوت په توګه خدمت وکړي چې ودانۍ د ټولو کورونو او د ودانولو کودونو سره سمون لري. دا ګټور دی که چیرې یو کرایه کوونکی هڅه کوي په ملکیت کې د سرغړونو په اړه شکایت وکړي.
2. څوک د اشغال تصدیق پاڼه اړتیا لري؟
دا مهمه ده چې د خپل سیمه ایز ښار سره وګورئ ځکه چې هر ښار مختلف اړتیاوې لري. د اشغال د سند تصدیق کولو لپاره ځینې عام دلیلونه دي:
- نوې ودانۍ - نوي جوړ شوي ودانۍ عموما د اشغال تصدیق کولو لپاره غوښتنلیک ته اړتیا لري.
- د ملکيت تبادله - کله چې ملکيت د يو کار څخه بل بل ته بدل شي، د اشغال يو سند عموما ضروري وي. د بیلګې په توګه، یوه ګودام چې د استوګنې په ځایونو کې بدلیږي.
- د مالکیت بدلون - کله چې یو څو کورني ملکیت ، صنعتي ملکیت یا نور تجارتي ځای ملکیت بدل کړي، د اشغال نوی تصدیق ته اړتیا ده.
- لوی تعمیر - ځینې ښارونه به تاسو ته اړتیا ولري ترڅو د تعمیر لپاره د اشغال تصدیق ترلاسه کړي کوم چې کولی شي د ملکیت اشغال بدل کړي یا هغه لاره بدل کړي چې تاسو یې د ملکیت څخه وتل.
.3 چیرته چې د اشغال تصدیق ترلاسه کوئ؟
د اشغال یو سند کیدای شي د محلي حکومت له لارې ترالسه شي، معمولا د ښار په ودانۍ کې.
غوښتنه باید ترسره شي مخکې له دې چې په اصل کې ترسره شي. د اشخاصو سند به خپور نشي، مګر، تر هغې چې ملکیت د تفتیش ټولې اړتیاوې پوره نه کړي او د ملکیتونو په اړه جریمه ورکړل شوې وي.
4. تاسو څنګه سند ترلاسه کوئ؟
د اشغال د سند تصدیق کولو لپاره، ستاسو ملکیت باید یو لړ تفتیشونه تیریږي. دا تفتیشونه کېدای شي د نل لیکنې تفتیش، بریښنا تفتیش، د اور وژنې خوندیتوب معاینه او عمومي ودانۍ معاینه شامل وي.
5. هغه څه چې تاسو تفتیش ته نه رسیږئ
که ستاسو شتمنۍ تفتیش تایید نکړي، نو تاسو به د هغو توکو لیست درکړل شي چې اړتیا ورته اړتیا وي نو ستاسو ملکیت به د ټولو ودانیو او خوندیتوب کوډونو سره سمون ولري. تاسو به یو ټاکلی وخت درکړل شي ترڅو د دغو مسلو سمولو، لکه 60 ورځې.
کله چې تاسو ټول ترمیمونه بشپړ کړل نو تاسو کولی شئ د خپل ملکیت بیاکتنه وکړۍ.
تاسو ممکن اضافی فیس ورکړی. که تاسو تیریږئ نو تاسو به د اشغال سند تصدیق کړئ.
.6 څه شی دی که تاسو نه ترلاسه کوئ؟
که چیرې دا ستاسو ښارګوټي قوانین بدل کړي نو تاسو باید د ملکیت د پانګونې لپاره د اشغال سند ترلاسه کړئ یا تاسو د هغه کار لپاره یاست چې تاسو یې کوئ، او تاسو نه و، تاسو کولی شئ د ښار لخوا جزا یا حتی جبران شئ. دا جریمه کیدی شي د هرې ورځې لپاره چې تاسو شتمنۍ لرئ مګر د اشغال سند نه درلود.