پرو او کانس
ستاسو ابتدايي استوګنځي د فلپ کولو پروسه
د هغه کور د وهلو ډیری ګټو شتون لري چې تاسو یې په کې ژوند کوئ.
یو موټروان او د لګښت کولو لګښتونو څخه ډډه وکړئ
په عموما ډول، کله چې تاسو د پانګونې په توګه حقیقي شتمنۍ پیروئ، تاسو د هغه ملکیت سربیره چې تاسو یې پخوا مخکې یاست د ملکیت پیرود یاست. په دې دوديز کور کې فلیپ، تاسو به د ملکیت ټول لګښتونه مصرف کولو مسؤل وي. فرض کړئ چې تاسو د ملکیت لپاره مالي مرستې ته اړتیا لرئ، پدې لیږد لګښتونو د ګروپي پیسو میاشتنۍ پیسې، د ملکیت مالیه، بیمه، آسانتیاوې، د ملکیت ساتنه ، د ریلټ کمیشنونه او د پای لګښتونه شامل دي. تاسو نه یوازې د ملکیت فلیپ باندې دا لګښتونه ولرئ، مګر تاسو به هم ستاسو په لومړني استوګنځای کې د ورته ورته بلونو د ورکولو مسوولیت هم ولرئ.
که تاسو په کور کې اوسیږئ پریکړه کوئ تاسو فلیپ کولو هڅه کوئ؛ تاسو به یواځې د یو لګښت لګښت په اړه اندیښنه ولرئ. تاسو به په یو کور کې د هاوان، مالیې، او بیمې تادیه وکړئ.
د مالیاتو ساتل
تاسو کولی شئ د پانګې د ګټې مالیه ورکولو څخه مخنیوی وکړئ که چیرې تاسو په ملکیت کې لږترلږه دوه د دوو ملکیتونو لپاره د ملکیت اخیستلو څخه وروسته ژوند وکړئ.
د برخې 121 جالوالی په توګه پیژندل شوی، کله چې تاسو خپل کور وپلورئ، تاسو کولی شئ د 250،000 ډالرو پانګې په ارزښت مالیه ورکړئ که تاسو د یو فرد په توګه یاست یا د 500،000 $ ډالرو پانګونې په توګه پیژندل کیږئ که تاسو واده وکړئ او په ګډه سره ډډه وکړئ.
په چټکه توګه د پلورلو لپاره کم فشار
په یو دودیز ملکیت کې فلپ، هدف دا دی چې پیرود، بیا جوړونه او چټک وپلورئ.
په دې سناریو کې، دا خورا سخت فشار کیدی شي کله چې تاسو یو پیرودونکی ونه مومئ ځکه چې تاسو په ملکیت باندې د ګودام او نور لګښتونو لپاره مسؤلیت لرې مسؤلیت یاست. کله چې تاسو په کور کې یاست نو تاسو هڅه کوئ چې فلیپ وغواړئ. تاسو د دې ثانوي لګښتونو په اړه فکر نه کوئ.
اوږد مهال ویش کولی شي تاسو ته اجازه ورکړي چې د بیا رغاونې موادو او قراردادیانو قیمتونو باندې د سوداګریزو کتنو په لټه کې وي. قرارداديان ممکن سست موسم ولري، نو دوی به تاسو ته ډیر ښه وي که تاسو په دې وخت کې ترسره شوي کار ترلاسه کړئ. ځکه چې د وخت وخت نه شته، تاسو دومره وخت لرئ چې شاوخوا شاوخوا هټۍ وکړو ترڅو د توکو لپاره غوره قیمت ترلاسه کړئ.
د سویډن مساوات
تاسو کولی شئ د کار کولو له لارې خپل ګټې ته وده ورکړئ، د دې لپاره چې د نورو د استخدامولو پرځای. څرنګه چې تاسو لږترلږه دوه کاله لرئ مخکې له دې چې تاسو خپل ملکیت وپلورئ، نو تاسو وخت لرئ چې کار بشپړ شي.
تاسو به د خپل ښار سره مشوره وکړو ترڅو دا معلومه کړئ چې کومې پروژې په قانوني توګه اجازه لرئ چې خپل ځان وساتئ او کوم پروژې چې د جواز لرونکي مسلکی لخوا بشپړې شي. ځینې ښارونه به د کور مالکینو ته د کار کولو اجازه ورکړي، لکه برقی او پلمبین، او نور به یوازې دا کار اجازه ورکړي چې د جواز لرونکي مسلکی لخوا ترسره شي.
دا کولی شي تاسو ته ډیره پیسې خوندي کړي که تاسو دا کار پخپل ځان ترسره کوئ، فکر وکړئ چې تاسو پوهیږئ چې دا په سمه او خوندي توګه ترسره کول.
حتی که تاسو خپل ځان بشپړ کړئ، تاسو به احتمال ولري چې یو ټاکلی فیس ورکړي او د اجازه اجازه واخلئ. وروسته د ښار معاینه به د کار بشپړولو وروسته راشي او دا تصدیق کړي چې دا کار په سمه توګه ترسره شوی دی.
ټول کار به د اجازه اجازه ورنکړي. بیا بیا، دا قواعد ممکن ستاسو د ښار او د دولت جوړونې کوډونو پر بنسټ توپیر ولري. د مثال په توګه، ځینې ښارونه به تاسو ته اړتیا ولري چې ستاسو د شتمنیو په شاوخوا کې د خړوبولو لپاره اجازه لیک وړاندې کړي، په داسې حال کې چې نور به هیڅکله نه وي.
ستاسو ابتدايي استوګنځل تیروي
دلته ستاسو د لومړنۍ استوګنځي په وخت کې د فلپ کولو پر مهال فکر کولو ډیری لاریونونه شتون لري.
په لږترلږه دوه کلنو کې د پلورلو لپاره انتظار وکړئ
په کور کې د ژوند یوه لویه برخه چې تاسو یې د فلیپ هڅه کول غواړئ لږ تر لږه دوه کاله انتظار وکړئ چې تاسو یې د هغې د پلورلو لپاره ملکیت اخیستی دی.
که چیرې تاسو په دې کې ژوند کوئ مخکې له دې چې ستاسو د اوسیدو لومړنۍ استوګنځی د دوه کلونو لپاره وپلورئ، تاسو باید په هغه شتمنیو باندې مالیه ورکړئ چې تاسو یې په ملکیت کې کړي دي.
د استمالک مارکیټ کولی شي چټک بدلون راولي. د رالویدو لپاره کور ته د کور کولو توان نلري کله چې د رالیږد بازار بازار ګرم شي تاسو کولی شئ ستره لګښت ولرئ. په حقیقي شتمنیو کې، حتی د څو میاشتو انتظار کول ممکن په لسګونو زره ډالرو کې په احتمالي ګټې کې توپیر وي.
د بیا میشتیدنې له لارې ژوند کول
د بل چا منفي خبره ده چې تاسو به په ساختماني زون کې ژوند کوئ، او دا به خورا فشار ولري. ستاسو په شخصي ژوند کې قرارداديان کولی شي زړور ژر چټک شي. تاسو ممکن د ستونزو سره معامله وکړو لکه د تشنابونو او بارانونو کار کولو نه، د یوې اونۍ لپاره کور ته د تلو په وخت کې پداسې حال کې چې فرش په ښه توګه ترسره کیږي کله چې فرش سوری شوی او ډک شوی او د قراردادیانو یا سپلونکي سره جنګ سره سم کار کوي، اوږده یا غلط توکي ولیدل شول.
کور ته زیان رسولی شي
که تاسو د فلیپ لپاره د شتمنیو پیرود ، خنډونه دي، نو تاسو به د پلور لپاره مخکې له دې چې هیڅوک به په ملکیت کې نه یاست. کله چې تاسو په ملکیت کې ژوند کوئ او د ګټې لپاره یې د هغې د لیږلو هڅه کوله، نو تاسو د هغه نوي ترمیمونو خطر ته خطر ورکوئ چې تاسو یې کړي دي. د نوي انځور شوي دیوالونه ژر تر ژره خندا کیږي، د مرمر شمېرونکي کولی شي پیل شي، او د کابینې دروازې کولی شي په سمه توګه وتړل شي. که تاسو پالر لرئ، تاسو کولی شئ د نوي پایه لرګیو فرشونو باندې د پنټ نښه وګورئ.
خپل ځان لپاره ډیزاین پیل کړئ
کله چې تاسو د فلیپ بیارغونه کوئ نو تاسو غواړئ چې د خلکو سره اپیل وکړئ. په فلیپ کې د ژوند یوه احتمالي ستونزه دا ده چې تاسو کولی شئ د ځان لپاره کور ډیزاین کړئ، او ستاسو بڼه ممکن د ټولو سره اپیل نشي. تاسو ممکن نور هم وپلورل شي ځکه چې تاسو به د کور پلورل تر هغه پورې چې پخپل کور کې پلورل کیږئ د پخلنځي یا تشناب څخه کار اخلئ. تاسو ممکن د کاررا مرمر په پرتله د کاليکاټو مرمر ډیر ګران غواړئ، پداسې حال کې چې وروستی کاروونکي شاید توپیر ونه پیژني.
کار بند کړئ
په کور کې ژوند کول، تاسو نوي کول یاست تاسو کولی شئ د اصلي کار کولو څخه مخنیوی وکړئ. پوهیږئ چې کور نشي کولی لږترلږه دوه کاله وپلورئ، تاسو کولی شئ د سړک لرې کولو المل شي. تاسو کولی شئ خپل ځان په یوه بحران کې ومومئ څو هڅه وکړئ څو څو اونۍ مخکې د پروژې لپاره د ملکیتونو پلورلو لپاره د څو اونیو بشپړولو هڅه وکړئ.
ته اړتیا لرئ
فرض کول تاسو کولی شئ شتمنۍ وپلورئ، نو تاسو باید د بل ژوند کولو لپاره بل ځای ومومئ. حرکت کول فشار لري، او دا به لا نور فشار راوستل شي که تاسو په کور کې یو بل ستر معامله ومومئ او بل د لومړني استوګنې فلیپ وکړئ.