د روغتیا څانګې به د راپورونو او کړنو لاملونه
د روغتیا څانګې ته د ځمکې مالکیت راپور ورکولو دلیلونه
د روغتیا او خوندیتوب مسایل شتون لري کوم چې کولی شي د کرایه کولو المل شي چې د روغتیا ریاست سره شکایت ثبت کړي.
پدې کې شامل دي:
- آفتونه: کرایه کول ممکن د کور خاوند ته راپور ورکړي که چیرې د دوی اپارتمان یا د کرایې ملکیت د مایق، چوپۍ، ریچ، د بست بګ یا د آفتونو د نورو انفجاراتو نښانو ښودلې وي .
- موډل: د ژوند کولو په ځای کې مالول خطرناکه دي ځکه چې دا کولی شي د تنفس ستونزې یا نور شدید غبرګونونه رامنځته کړي.
- رهبري : د لیدو پینټ د 1978 څخه وړاندې جوړ شویو کورونو کې عام دی. د مخکښو خطرونو لکه د پینټ چټک کول، په ځانګړي ډول د کوچني ماشومانو لپاره کولی شي روغتیایي خطرونه رامنځته کړي.
- د څښاک اوبه، بریښنا یا حرارت نه شتون: کرایه کونکي باید په خپلو اپارتمانونو کې ځینې مهمې مهمو خدماتو ته السرسي ولري. کرایه کولی شي د کور مالکین راپور ورکړي که چیرې د دوی په اپارتمان کې د څښاک اوبه نه وي، که چیرې دوی په ژمي کې تودوخې نه لري یا که د مالک مالک د ګټې د تادیاتو مسؤول وي او په ملکیت کې بریښنا شتون نلري.
- د نل لیکلو جوړونه: کرایه لري حق لري چې په خپل اپارتمان کې د نل لیکلو کار کولو لپاره حق ولري.
- د ضایعاتو ضایع کول: کرایه کولی شي د ځمکې خاوند ته راپور ورکړي که چیرې کثافات او نور فضله د ملکیت څخه لرې نه وي.
- ساختماني مسایل: که چیرې د رام لیک د ړنګېدو لپاره یو حد رامینځ ته کړي یا که کرایه کوونکي په ملکیت کې د نورو ساختماني مسلو په اړه اندیښمن وي، کرایه کوالی شي د روغتیا څانګې سره اړیکه ونیسي.
Land Land د خبرتیا لیږل
په ډیری مواردو کې، تاسو باید لومړی د روغتیایی څانګې سره د شکایت د ثبت کولو دمخه د موضوع ملکیت ته خبر ورکړئ.
دا د مالک مالک ته د مسلې د حل لپاره یو فرصت ورکوي که چیرې مالکیت د ستونزې څخه خبر نه وي.
دا خبرتیا باید په لیکل کې د ځمکې مالک ته وسپارل شي. ستاسو د دولت د مالکیت کرایه دار قوانینو پراساس، مالکیت یو ټاکلی وخت لري ترڅو تاسو ته د نورو اقداماتو وړاندې کولو دمخه وړاندې موضوع حل کړئ او حل کړئ.
ستاسو د شکایت شکایت د روغتیا څانګې سره
که ستاسو مالکیت د ستونزې د حل کولو لپاره کوم ګام نه دی پورته کړی، تاسو کولی شئ د خپل سیمه ایز روغتیا څانګې سره شکایت ثبت کړئ. دا به ستاسو د شکایت سره لاندې معلومات شاملولو لپاره ګټور وي:
- ستاسو نوم
- د ملکیت پته
- د ځمکې مالک یا د ملکیت مدیریت شرکت نوم
- د شکایت طبیعت
- کله چې لومړنۍ ستونزه پیل شوه
- څومره ستونزمن شوي او په څومره وخت کې دا پیښیږي
- که تاسو د ځمکې خاوند سره اړیکه ونیسئ
- د ځمکې مالکیت ځواب
عملونه به د روغتیا څانګه واخلي
یو ځل چې تاسو خپل سیمه ایز روغتیایی څانګې ته شکایت وړاندې کړی، اداره به ګامونه پورته کړي ترڅو دا معلومه کړي چې آیا ستاسو د ادعا حق شتون لري. یو روغتیا مفتش به:
- شتمنۍ معاینه کړئ : د روغتیا ریاست څخه یو چارواکي به د شتمنیو معاینه کولو لپاره ولېږل شي. چارواکي به د کرایه کونکي شکایت تحقیق وکړي چې دا معلومه کړي چې ایا د روغتیا سرغړونه په ملکیت کې شتون لري. برسیره پردې، مفتش ممکن د هغه ملکیت په اړه کوم چې د دوی لیدنه کې راځي د نورو ښکاره سرغړونو یادونه هم وکړي.
- د دوی موندنو راپور چمتو کول: د روغتیا چارواکي به د خپلو موندنو راپور په ملکیت کې راټول کړي. په راپور کې د ملکیت پته، د تفتیش نیټه، د روغتیا سرغړونې چې په ملکیت کې موندل شوي، او همدا رنګه د وخت چوکاټ باید د سرغړونو د حل کولو په وخت کې شامل وي.
- راپور / د ځمکې خاوند ته د تاوتریخوالی لیست: که چیرې د روغتیا چارواکي په ملکیت کې کوم سرغړونه یادونه کړي، نو چارواکي به د خپل تفتیش راپور کاپی د ځمکې خاوند ته واستوي.
- د ځمکې مالکیت ته وخت ورکړئ چې مسله حل کړئ: د ځمکې مالک به یو ځانګړي شمیره به د سرغړونې خبرتیا ترلاسه کولو څخه د بقایا مسلو د حل لپاره وټاکل شي. کله چې د ځمکې مالک روغتیايي سرغړونه وټاکله، مالکیت کولی شي د روغتیا څانګې سره اړیکه ونیسي ترڅو چې تحقیق کونکي د ملکیت بیا وارزولو لپاره راشي.
- د بیاکتنې بیاکتنه او د اطمینان لیک ته یې اشاره وکړه: معاینه به بېرته ملکیت ته راشي ترڅو تصدیق وکړي چې د روغتیا سرغړونه سمه شوې. وروسته به هغه د کور خاوند ته یو لیک خپور کړي چې دا مالیت اوس په تعقیب کې دی.
- ښه ملکیت: که چیرې مالکیت روغتیا سرغړونه ونه کړي، یا د ټاکل شوې وخت په موده کې دا کار نه کوي، د روغتیا ریاست کولی شي د ځمکې مالکیت ښه کړي.
استثناوې
مالکیت د روغتیا سرغړونو مسؤل نه دی په هغه شتمنۍ کې چې د کرایه ورکوونکي لخوا رامنځته کیږي. کرایه د خپل کرایې د واحد ساتلو او د ځانګړو روغتیا او خوندیتوب کوډ کومو مسؤلیت مسؤلیت لري. د ځمکې خاوندان د کرایه ورکوونکي ناوړه ګټه اخیستنې، غفلت یا ناڅاپه ژوند شرایطو له امله مسؤل نه دي، لکه د کرایټ انفجشن د کرایه دار اپارتمان دننه د ناامني ژوند شرایطو سبب ګرځي.