ستاسو د رینټ څخه کرایه ترلاسه کول
غیرقانوني توقیفونکی څه دی؟
یو غیرقانوني توقیفونکی هغه شخص ته اشاره کوي چې د ملکیت په ملکیت کې پاتې دي کله چې دوی قانوني حق نلري.
دا عموما لیدل کیږي کله چې یو کرایه دار د کرایه پای ته رسولو یا فسخه کیدو وروسته په کرایه کې په ژوند کې پاتې کیږي. دا کرایه کوونکي په دې پوهیږي چې دوی هلته د ژوند کولو قانوني حق نلري، مګر د رخصتۍ خبرتیا وروسته د خدمت کولو وروسته حتی د کرایې ملکیت پریښودلو څخه انکار نه کوي.
معمولا دلیلونه به یو غیرمقانوني توقیف یو غیر قانوني توقیف کړي
ځیني مشخص شرایط شتون لري چیرته چې کرایه کول د کرایې وروسته د کرایې وروسته وروسته په کرایه کې پاتې کېدل هڅه کوي. پدې کې شامل دي:
- کرایه کرایه نه ده ورکړل شوې
- کرایه د کرایې ملکیت کې په غیرقانوني معاملو کې ښکیل شوي
- کرایه د بل فرعي استوګنځي بندیز مات کړ - لکه د پټر لرلو یا په نورو ملکیتونو کې د کرایه کولو یا تهدید ګواښول.
د غیر قانوني توقیف پروسه
هر ریاست ځانګړي قوانین لري چې تاسو باید د کرایې ملکیت څخه د کرایه کونکي په نښه کولو لپاره تعقیب کړئ. که تاسو د خپل هیواد اصولو سمه لار نه تعقیب کوئ، نو تاسو باید د ویستلو پروسه د پیل څخه پیل کړئ.
الندې عمومي ګامونه دي چې تاسو باید د یو کرایه کونکي د ځواک لپاره چې باید ستاسو د کرایې ملکیت پریښودلو څخه ډډه وشي باید واخلئ.
لومړی ګام: د کرایې څانګې په اخیستلو کې کرایه پاتې پاتې کیدل
A کرایه کونکي خپل د اجارې موافقه رد کړې، او ستاسو د دولت قانون پر بنسټ، تاسو کرایه کوونکي د دې پریکړې څخه د وتلو لپاره مناسب خبرتیا استولی دی.
د بیلګې په توګه، تاسو کرایه کونکي ته د کرایې ورکولو یا استوګنې لپاره خبرتیا واستول. کرایه کونکی هغه کرایه نه ده ورکړې چې دوی یې پور کوي، او بیا هم دوی لاهم ستاسو د کرایې ملکیت کې ژوند کوي.
دویمه مرحله: د ځمکې خاوندان د محکمې سره شکایت کوي
کرایه کونکي لاهم ستاسو د کرایه ملکیت کې اوسیږي، او تاسو یې غواړئ. تاسو باید محکمې تھ لاړ شئ او د غیرقانوني توقیف لپاره رسمي شکایت فسخ کړئ تر څو د کرایھ کولو څخھ بھر واخلئ. تاسو باید د کاغذ کار ډک کړئ او ممکن لږه پیسې ورکړئ.
درېیم ګام: د غیرقانوني توقیف ځای کیدونکي کرایه شوي خدمتګار
د کرایه کونکي به د غیر قانوني توقیف ځای یادونه کوي.
څلورم پړاو: کرایه کوونکي ځواب
A کرایه کول به په عمومي ډول پنځه ورځې ولري کله چې دوی خبرتیا ترالسه کړي غیرقانوني توقیف ځای ته ځواب ورکوي. کرایه کول معمولا په دریو لارو کې ځواب ويالی شي:
- د کرایه دار حرکت بهر: دا ځواب دی چې د مالک مالک امید لري. کرایه کوونکي پدې پوهیږی چې د ځمکې ملکیت د سوداګرۍ معنی لري او مخکې له دې چې نور قانوني عمل ترسره شي حرکت وکړي.
- کرایه کوونکي غیرقانوني توقیفونکي: کرایه کول ممکن غیرقانوني توقیفونکي ته ځواب ووايي چې دوی یوازې په ملکیت کې د استوګنې دلیل لري. د مثال په توګه، کرایه کیدی شي کیدای شي د پیسو د ورکولو کرایه وي ځکه چې مالکیت په ملکیت کې د پام وړ روغتیا یا خوندیتوب سرغړونه نه مني. په هرصورت، ټولې ریاستونه به کرایه کوونکي ته اجازه ورنکړي چې د دې دلیل لپاره کرایه وضع کړي. که چیرې یو کرایه کوونکي د غیر قانوني توقیف سره مخامخ وي، د کرایه ورکوونکي ځواب ځواب به مالکیت ته او محکمې ته ځي او یو ځله به عموما په 30 ورځو کې تنظیم شي.
- کرایه کونکي ځواب نه ورکوي: د غیرقانوني توقیفیانو ځواب ته د کرایه کونکي ناکامي په عموم ډول د مالکیت په ګټه کې یو اتوماتيک واک دی. کیدای شي د ځمکې مالک باید محکمې ته حاضر شي ترڅو قضاوت ترلاسه کړي یا کیدی شي د دې لپاره چې د منفي پریکړې صادرولو لپاره کاغذ کاغذ ډک کړي.
پنځم پړاو: ازموینه
ځینې حاالت د محکمې ظاهري وروسته د ځمکې مالک فایلونه غیر قانوني توقیف ته اړتیا لري. که کرایه کوونکي د دې محاکمې څرګندونه ونه کړي، قاضي به په خپل ځان سره د مالک مالک په ګټه واکمن وي. که نه نو قاضي به د مالکینو او کرایه کونکو څخه اوریدل شي او د حقایقو پر بنسټ پریکړه وکړي.
شپږم ګام: قضاوت خپور شوی
د ځمکې مالک باید دا وښيي چې هغه د کرایه ورکوونکي سره قانوني قانوني اجارې تړون درلود، کوم چې کرایه یې مات شوې ده. د ځمکې مالک باید دا وښيي چې هغه کرایه کوونکي د کرایه کولو لپاره مناسبه یادښتونه وړاندې کړي ترڅو د ملکیت خالي کول او کرایه کوونکي د چلند درملنه یا پریښودل رد کړي.
د دغو دوو عواملونو پر بنسټ، د ځمکې مالک حق لري چې د کرایې واحد قبضه ترلاسه کړي.
که قاضي د مالکینو په ګټه پریکړه کړې وي، که چیرته د لارښوونو یا په مستقیم ډول، د مالکیت لپاره د کرایې ملکیت بیرته ترلاسه کولو لپاره د اعدام لیک لیکل کیږي.
څلورم ګام: د اعدامولو لیکنه:
د ځمکې خاوند د کرایه کونکي په وړاندې د ویجاړولو حق ورکړی دی. A شیرف، یا مارشال، د دې لیکنې د اجرا کولو مسولیت لري. د ځمکې خاوند به عموما د شیرف یا مارشال لپاره فیس ولګوي تر څو د لیکونکي خدمت ته کرایه ورکړي.
مارشال د کرایه کونکي دروازه کې د کرايې ملکیت او پوسته خبرتیا ته ځي چې دا کرایه کوونکی باید په ځانګړي قانون کې معمولا له دوو څخه تر پنځو ورځو پورې د کرایې ملکیت خالي کړي، د قانون په اساس. مارشال به د دې وخت کړکۍ په وخت کې کرایه ملکیت ته بیرته راستانه شي او که کرایه کوونکي ملکیت نه پریږدي، مارشال په زور په کره توګه کرایه کوونکي د ملکیت څخه لرې کړي. د کور خاوند کولی شي تالار بدل کړي او بیا هلته، د کرایې ملکیت بیرته ترلاسه کوي.