په جورجیا کې د کرایه دارانو حقوق

6 په جورجیا کې د کرایه شویو حقونو حقوق

د جورجیا د احتیاطي کود کوډ هغه ځایونه لري چې په خاصه توګه په دولت کې د ځمکې خاوندان او کرایه ګرځي. دا قوانین د دواړو خواوو سره د کرایه دار اړیکو اساسات په اړه پوهیږي، او همدارنګه د دوی قانوني قانوني تمه کیږي. د ځمکې مالکینو اساسي حقوق او د کرایه ورکوونکو حقوق هم په دې الرښود کې شامل دي. دلته د جورجیا په حالت کې د کرایه کوونکو شپږ حقوق دي.

د جورجیا کرایه کول د مناسب کوربه کولو حق

د جورجیا په دولت کې ټول افراد حق لري چې د استوګنځینې پورې اړوند په هره مسله کې مساوي درمل ترلاسه کړي.

پدې کې شامل دي کله چې دوی کورته کرایه کولو لپاره هڅه کوي، کله چې دوی د کور لپاره د کرایه اخیستو یا مالي مرستې ترالسه کولو هڅه کوي یا کله چې دوی د ملکیت اخیستلو هڅه کوي. دا حقونه د فدرالي میلز هاؤسنگ قانون الندې ساتل کیږي، مګر د جورجیا د خپل منصفانه کورنی قانون الندې هم.

د اوو ټولګیو طبقه چې د جورجیا د عادلانه کورني قانون او د فدرالي میلمستون کورټ قانون الندې ساتل کیږي عبارت دي له:

• رنګ
• معلولیت (فزیکي او ذهني)
• کورنی حالت
• ملی اصل
• ریس
• دین
• جنس

د قانون له مخې د ځمکې مالکینو لخوا ناقانونه کړنې په الندې ډول دي:

• په ډاګه کول چې دا واحد یو کرایه شوی دی ترڅو د یو مشخص کس لپاره د کرایه کولو مخه ونیسي.
• د یوې قطعې لپاره د لوړ کرایې چارج کول ځکه چې کرایه د یو ټاکلی نسل، مذهب، کورني حالت او داسې نور دی.
• د کرایه ورکوونکو د مذهب، کورني حالت، او نور له امله د مختلف اجارې شرایطو درلودل.
• فلیټ د کرایه کوونکي څخه انکار کوي چې د دوی د مذهب، مذهب، کورني حالت او نورو له امله د یوې قطعې کرایه کولو توان لري.

• په کرایه کې د تبعیض بیانونه لکه د "هیڅ ماشوم اجازه نه لري" کې تبصره کول، مګر دا چې لوړ پوړ کورونه یې ندي ټاکل شوي.
• د یوې قطعې د کرایه کولو څخه د راتلونکی کرایه کونکي له مینځه وړلو هڅه کول ځکه چې هغه د سیمې نژادانه جوړونه نلري.

د مالک مالک لخوا د عمل یوه بیلګه چې د منصفانه هستوګنې څخه سرغړونه ګڼل کیدی شي که چیرته مالکیت د تلیفون پرمهال یو تن کرایه کونکي وي او پریکړه یې کړې چې کرایه کوونکي په یو ځانګړي قوم پورې اړه لري.

که چیرې مالکیت کرایه کونکي ته ویلي چې مالکیت نه غوښتل غوښتل دغه واحد کرایه کرایه کړي ځکه چې مالکیت باور نه درلود چې احتمالي کرایه کونکي د ګاونډی نژاد جوړونې سره سمون لري نو دا به تبعیض وګڼل شي. راتلونکی کرایه کونکی کولی شي د بهرنیو او فدرال میلمه کورني کمیسیون سره شکایت وکړي.

د جورجیا کرایه دار د امنیت د ساتلو حق

د جورجیا مالکیت - د کرایه کونکي کود د امنیتي زیرمو په اړه قواعد هم شامل دي کوم چې مالکیت او کرایه کوونکي باید تعقیب کړي. پدې مقرراتو کې شامل دي چې څومره مالکیت راټولولی شي، د ملکیت خاوند کولی شي د کرایه دار د امنیت جمع کولو څخه وګرځي او څومره ژر چې ملکیتور باید د کرایه دار د امنیت جمع کولو بیرته راستانه شي.

ډیری ریاستونه په ډیرو پیسو باندې د ځمکې خاوند کولی شي د امنیتي زیرمې په توګه راټول کړي . جورجیا نه ده. مالکیت کولی شي څومره څومره چې هغه وغواړي چارج وکړي، داسې انګیرل کیږي چې دوی کولی شي یو کرایه پیدا کړي څوک چې غواړي د دې پیسو تادیه وکړي.

په جورجیا کې مالکیت باید د کرایه ورکوونکي سره چمتو کړي چې د کرایه د امنیتي زیرمو راټولولو دمخه په یونټ کې موجود موجوده زیان لیست کړي. د کرایه دار د امنیت جمع کولو راټولولو وروسته، مالکیت باید بیا لیکلي خبرتیا چمتو کړي چې په هغه کې بیان کوي ​​چې د کرایه ورکوونکي پیسو ساتل کیږي.

د خسارې څخه د امنیتي زیرمو څخه اخیستل کیدی شي ترڅو د کرایه ورکوونکي غیررسمي خدماتو بیل پوښښ یا د تادیه شوي پیسو فیسونو لپاره پوښښ شي. په ګرجستان کې د واک د لارې تفتیش اجازه لري د کور خاوند باید دا تفتیش وکړي ترڅو د دریو میاشتو کرایه کونکي دننه دننه د زیانونو چک وګوري.

په جورجیا کې، د ځمکې مالک یو میاشت لري وروسته له دې چې کرایه کونکي حرکت کوي د کرایه کونکي امنیتي زیرمه بیرته راستنيږي. پیسو ته باید د کرایه ورکوونکي وروستی پیژندل شوی پته ولېږل شي.

د جورجیا د کرایات حقوق د فعالې دندې خدمت غړو لپاره

§ § 44-7-22 او 44-7-37

د جورجیا په حالت کې، مالکیت، او کرایه کوونکي باید د پوځ غړي ته راځي کله چې ځانګړي قوانین تعقیب کړي. د جورجیا قانون د خدماتو غړي ساتي چې دوی اجازه ورکوي چې د لیږد موافقه پای ته ورسوي که چیرته دوی د فعال وظیفو امرونه واخلي چې دوی ته د کرایې ملکیت څخه 35 میله یا ډیر لیرې حرکت ته اړتیا لري.

کرایه کوونکی باید د ځمکې خاوند ته لږ تر لږه 30 ورځې مخکې د لیکې ختمولو نیټه لیکلي خبرتیا وړاندې کړي. د ځمکې مالک حق لري چې د اجاره نیټې تر نیټې پورې کرایه ترلاسه کړي، او همدارنګه د هر ډول زیانونو راټولولو لپاره د کرایه ورکوونکي د یونټ سبب کیږي.

د جورجیا کرایه دار د ځمکې مالکیت ښکاره کول حق لري

§ § 44-1-16، 44-7-3، 44-7-20، 44-7-33 او EPA د لیدو قانون قانون

د جورجیا کرایه کوونکي د ځانګړو افشاء کولو حق لري د خپلو مالدارانو څخه. دا ښکاره کول د مالکینو نوم او پته شامل دي او هغه شخص چې د ملکیت اداره کولو لپاره ټاکل شوي. که چیرې مالکیت، مدیریت یا پته کې بدلون شتون ولري نو کرایه باید هم مطلع شي.

د جورجیا جایدادوران باید خپل کرایه کونکي ښکاره کړي که چیرې ملکیت د سېلابونو سبب ګرځي. دا د هغه ملکیت په توګه تعریف شوی چې د کرایه کونکي په اجاره کې شامل دي چې په تیرو پنځو کلونو کې درې یا څو ځله په اوبو باندې اخیستل شوي.

د جورجیا کرایه کونکي هم حق لري چې په څانګه کې د حرکت کولو څخه مخکې په کوم واحد کې د کومې نیمګړتیاو خبرتیا وکړي. مالکیت باید د کرایه ورکوونکو لپاره د کوم پېژندل شوي نیمګړتیاوو لیست لیست وړاندې کړي او کرایه کوونکي دا فرصت لري چې یا د خسونو سره لیږل شوي او موافقه لاسلیک کړي. یا د نیمګړتیاو سره موافق نه وي او یو بل لاسلیک شوی لیکل وړاندې کړئ کوم چې کوم توکي یې ورسره موافق نه وي.

که پوښتنه وشي، د مالکیت یا د مالکیت نمایندګۍ باید په سمه توگه د هر ډول وژنو، فاسدانو، ځان وژنې یا نورو وژنو په اړه معلومات ښکاره کړي چې د شتمنیو سره ملکیت یا اشخاصو پیښې شوي دي. دا پوښتنې به تر هغه وخته ځواب ورکړای شي چې ځوابونه د کومې دولت، محلي یا عادلانه کورونو مقرراتو یا مقرراتو څخه سرغړونه نه کوي.

د ځمکو خاوندان چې د 1978 څخه وړاندې جوړ شوي ملکیتونو سره باید جوړ شي باید د پیژندل شوي لیدو پر اساس د رنګ خطراتو سره هم شریکه کړي او همدارنګه کرایه کونکي په کور کې د مشرتابه د خطرونو په اړه د EPA د بروکسل سره کاپي چمتو کړي. د ځمکې خاوند باید په اجاره کې اضافه شوي اضافه برخه شاملی کړي چې د ځمکې مالک د لیدو پر بنسټ پینټ پورې اړه لري.

د جورجیا کرایه د کرایې افشاء کول حق لري

§ 13-6-15، 44-7-19، 44-7-50، 44-7-52 او 47-7-7

د جورجیا قانون په مالکیت باندې ډیر محدودیتونه نه کوي کله چې د افشا کولو کرایه راشي. د ناوخته فیس، د کرایې زیاتوالی یا د فضل دوره لپاره هیڅ مقررات شتون نلري. جورجیا د کرایې د اندازې حد اکثر حد نه ټاکي د یو شخصي استوګنې مالکیت کولی شي خپل کرایه ګانې واخلي. جورجیا د جعلي چکونو لپاره قواعد لري، کوم چې مالکیت ته اجازه ورکوي چې اصلي پیسې راټول کړي اضافي اضافي فیس، احتمالي زیان او د محکمو لګښتونه.

د جورجیا د کرایه کونکي حق لرې شوی ملکیت حق

§ 44-7-55

جورجیا د خپل ملکیت خاوندان لري - د پریښودو ملکیت په اړه کرایه کونکي کوډ. که چیرې د ځمکې خاوند د لیکلو ملکیت ترلاسه کړي نو بیا مالکیت کولی شي د دې لیکنې وروسته د کرایه کونکي له خوا پاتې شي، په ځانګړي ډول اووه ورځې یې خپاره شوي، لکه څنګه چې پرېښودل شوي. د ځمکې خاوند د دې مسؤلیت لرونکو شتمنیو ساتل یا ساتل د دې نور مسوولیت نلري.

د جورجیا د مالکیت کرایه دار قانون

په دولت کې د کرایه دارانو د حقونو په اړه د جورجیا قانون قانون وګورئ، لطفا د جورجیا کوډ اینټوت، § 44-7-1 څخه تر 44-7-103 پورې مشوره وکړئ.