د انډیډا مالداران او کرایه کوونکی محدودیتونه او اصول
9 د انډا د امنیتي زیرمو قانون اساسات
- د امنیتي زیرمو محدودیت - هیڅوک نشته
- د تادیاتو فورمه - نغدو پیسو، چک، پیسو امر، د کار په لین
- د نشتوالي وړ پیسې - اجازه نه ورکول کیږي
- د ذخیره کولو ذخیره - د اړتیاوو اړتیا نشته
- لیکل شوی یادښت - اړتیا نلري
- د ساتلو ساتل - ناپېژندل شوي کرایه، زیان، د ګټې اخیستنې بیلونه، د تیر میاشتې کرایه
- د تفتیش له لارې - اړتیا نلري
- د بیرته راستانه کیدو جمع کول - د 45 ورځو د تګ راتګ دننه
- د ملکيت پلورل - د پلورلو وروسته د يو کال لپاره د ځمکې خاوند د مسؤليت انتقال د نوي مالک پورې سپماوي
آيا په انډيا کې د امنيت زيرمه شتون لري؟
نه. د انډیانا په حالت کې د زیاتو پیسو په توګه هیڅ یو محدودیت شتون نلري د ځمکې مالک کولی شي د خوندیتوب په توګه کرایه کونکي ورکړي.
ایا د امنیت جمعیت تل د نغدو پیسو / چک / پیسو امر وي؟
د انډانا په ریاست کې یو غیر معمولی قانون شتون لري چې د ځمکې د خاوندانو اجازه ورکوي چې د دوديزو پیسو د ساتلو پرځای د کرایه دار په موټر موټر کې ځای ولري. د کور مالک باید د IC 32-33 الندې لین لیک کړي. ورته قوانین چې د انډینا په ریاست کې په ټولو امنیتي زیرمو کې پلي کیږي اوس هم په دې موټر موټر کې پلي کیږي.
ایا تاسو کولی شئ یو غیر غیرمستقیم پیسې وټاکئ؟
نه. د امنیت ساتل د کرایه دار ملکیت دی. د ځمکې مالکیت د دې حق لري چې د امنیتي زیرمو څخه د مجازاتو وړ کسرونه جوړ کړي مګر باید د هغه څوکۍ بیرته راستنیدونکي پیسې بیرته راوګرځئ چې کرایه کې بیرته پور اخیستل کیږي.
تاسو باید په انډا کې د امنیتي زیرمو څرنګوالی وسپارئ؟
دلته کوم ځانګړي اړتیاوې شتون نلري چې د کور مالک باید د اندرا په ریاست کې د کرایه دار د امنیت جمع کولو ذخیره کړي.
ایا د اندیښنې په اړه لیکل شوې خبرتیا د اندیښنې د ساتلو وروسته اړینه ده؟
نه په لیکه کې د اندیښنې د راټولولو وروسته لیکل شوی خبرتیا ته اړتیا نشته.
په انډیا کې د کرایه دارۍ د ساتنې جمع کولو لپاره ځینې دلیلونه څه دي؟
د اندانا په ښار کې مالکیت کولی شي د کرایه ټولې ټولې برخې یا د یوې برخې د امنیت ساتل د لاندې دلیلونو لپاره ساتي:
- د ناپایه کرایه پوښښ پوښښ
- د عامو بڼو او ټیر په اضافه کې د زیانونو لپاره
- د اجارې تړون ته نورې زیانونه
- نامناسب کارول یا سپینې بیلونه
- د تیر میاشتې کرایه
- - یوازې هغه وخت چې مالکیت او کرایه کوونکي موافق وي، په لیکلي کې، د امنیت زیرمه به د کرایه د کرایه وروستۍ میاشت لپاره د پیسو په توګه وکارول شي.
که چیرې د ځمکې خاوند په ناسم ډول ټول یا د کرایه کوونکي د امنیت جمع کولو کې برخه واخلي، کرایه کیدلای شي د هغه د امنیتي زیرمې بشپړه اندازه او مناسب څارنوال فیسونو ته ورکړل شي.
ایا په انډا کې د تفتیش له لارې د واک چلولو لاره ده؟
نه. د مالکیت په واسطه د انډا په حالت کې د کرایه کونکي د حرکت څخه مخکې مخکې د تیری تفتیش ترسره کول ندي.
کله چې تاسو په انډا کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستون کړئ؟
د انډیډا د ځمکې مالکین 45 ورځې وروسته له دې چې پای ته ورسیږي د کرایه پای ته رسیدلې او کرایه کونکي حرکت کوي ترڅو د کرایه کولو امنیتي خوندیتوب ذخیره چې د کرایه کونکي لپاره د چیک یا پیسو امر وي، بیرته راستنیږي.
دوه شرطونه تطبیق کیږي:
- د ځمکې مالک باید یو لیکلي خبرتیا چمتو کړي چې د امنیتي زیرمو څخه د کمښت محاسبه کوي. په دې لیست کې باید شامل وي:
- خراب شوی توکي
- د ترمیم لګښت
- د امنیتي پیسو څخه کم شوي پیسې
- د مالکیت مسؤل نه دی چې د امنیتي زیرمې بیرته راستنیدنه، یا هغه برخه چې کرایه کونکي وي، تر هغه چې کرایه کوونکي د لیکلو پته په لیکلو کې چمتو کوي، چیرته چې مالکیت کولی شي دا اسناد واستوي.
کوم امنیتي پیسو ته رسیږي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
په هغه صورت کې چې د انډیانا مالکیت د پانګې اچونې ملکیت پلوري، یا ملکیت بل ډول مالکیت بدلوي، مالکیت باید د کرایه ورکوونکي ملکیت کې د دې بدلون په لیکلو خبر ورکړي.
حتی د پلور څخه وروسته، مالکیت لاهم د پلورنې وروسته د یوه کال لپاره د ټولو کرایه کوونکو د امنیت جمع کولو مناسب مسؤلیت مسؤلیت لري مګر:
- نوموړی د امنیتي زیرمو نوی مالک ته انتقالوي. نوي مالک باید بیا کرایه کونکي خبر کړي چې هغه اوس اوس مالک دی او د دوی د امنیتي زیرمو ملکیت لري.
د انډیانا د امنیت جمعیت قانون څه دی؟
د قانون اصلي متن لپاره چې د انډیا په ریاست کې د امنیتي زیرمو په اړه کارول کیږي، مهرباني وکړئ د انډیډا قانون ته د § 32-31-3-1 څخه 32-31-3-19 سره مشوره وکړئ.