ډیری پوښتل شوي پوښتنې او 6 طریقې دوی د ځمکې خاوندان او کرایه ګټي
5 د پوښتنو په اړه د لاریو په اړه پوښتنې:
.1 د واک تفتیش څه شی دی؟
د واک له لارې تفتیش هغه مهال وي کله چې یو کور مالک او یو کرایه د قطعې څانګې ته ځي ترڅو د یوناما لپاره د هر ډول زیان یا غیرقانوني بدلونونو معاینه وکړي. د ځمکې څښتن د عادي پوښ څخه زیات زیان رسوي او په هغه واحد کې کوم بدلون راوړي چې په دوه اړخیز ډول موافقه نه ده شوې، لکه د رنګ رنګ بدلول. د ځمکې مالک د ملکيت حالت د ملکیت حالت ته پرتله کوي کله چې کرایه کوونکي د یونټ ته لیږدول کیږي.
2. کله چې د تفتیش له لارې تیریږي؟
د واک له لارې تفتیش په داسې حال کې ترسره کیږي کله چې کرایه دار د کرایې واحد څخه حرکت کوي. دقیق وخت چې دا تفتیش ترسره کیدی شي ستاسو د دولت قوانینو پورې اړه لري توپیر لري.
په ځینو هیوادونو کې، تفتیش باید د کرایه دار د حرکت په نیټه یا دوه یا درې ورځې وروسته ترسره شي. تر هغه وخته پورې چې کرایه کونکي د یونټ څخه ټول د دوی شتمني لرې کړي پدې معنی چې هیڅ زیان ندی پټ شوی او مالکیت ممکن د احتمالي مسلو په اړه په څرګنده توګه وګوري.
په نورو هیوادونو کې، د واک له لارې تفتیش باید له دریو ورځو څخه تر دوو اونیو پورې د کرایه دار د حرکت څخه مخکې ترسره شي. دا کار کوالی شي کرایه کونکي ته اجازه ورکړي چې د واحد څخه مخکې د قطعې ترمیم ته هر ډول ترمیم چمتو کړي ترڅو د بشپړ امنیتي زیرمو بشپړ بیرته ترالسه کولو فرصت ولري.
.3 ولې د تفتیش له لارې د واک چلن ځای نیسي؟
د واک له لارې تفتیش ترسره کیږي تر څو د ځمکې ملکیت د ملکیت حالت ثبت کړي.
د ځمکې مالک هڅه کوي ترڅو دا معلومه کړي چې ایا هغه واحد ته کوم زیان رسېدلی چې د کرایه کولو څخه د کرایه دار د امنیتي زیرمو څخه اخیستل کیږي.
که چیرې دا تفتیش د کرایه کونکي د حرکت څخه مخکې ترسره شي، مالکیت کولی شي کرایه کونکي د هغه کسرونو لیست سره وړاندې کړي چې د هغه د امنیتي زیرمو څخه اخیستل کیږي. دا کرایه کونکي ته اجازه ورکوي چې د لیږد څخه وړاندې د واحد واحد ته اړین اړتیاوې برابرې کړي. د پیسو تفتیش دا هم ترسره کیږي ترڅو د ځمکې خاوند پوهيږي چې مخکې له دې چې کرایه دار ملکیت ته حرکت وکړي باید څه وټاکل شي.
.4 څوک د تفتیش له لارې واک چلوي؟
په هغه ځایونو کې چې قانون په واسطه د واک له الرې تفتیش اړین دی، دا عموما د مالکیت مسوولیت دی چې د کرایه کوونکی خبر کړي کله چې د واک له لارې تفتیش ترسره شي. د کور خاوند باید د دې تفتیش لیکلي خبرتیا سره کرایه کونکي ته خدمت وکړي، د کرایه دار د کرایه کونکي حق چې په تفتیش کې حاضر وي او د نیټه او وخت وخت به معاینه ترسره شي خبر ورکړي.
په جورجیا او کینیکي هیوادونو کې، د ځمکې مالک به لومړی دا واحد معاینه کړي او د امنیتي زیرمو څخه به احتمالي احتساب لیکي. وروسته کرایه کیږدی یا دا لیست لیږل شوی او یو ځانګړی وخت لری چی خپل ځان د یونټ معاینه کړی.
کرایه کولی شي د تورونو سره موافق یا موافق وي.
5. ایا ټولې دولتونه د واک تفتیش ته اړتیا لري؟
ټول دولتونه د واک له لارې تفتیش ته اړتیا نلري. تاسو باید د خپل هیواد د امنیتي زیرمو قوانین وڅیړئ ترڅو معلومه کړئ چې تاسو باید په قانوني توګه د واک له لارې تفتیش ترسره کړئ. د بیلګې په توګه، په الابلوس او کولوراډو کې د ځمکو خاوندان اړ نه دي چې د لارو څخه تفتیش ترسره کړي، پداسې حال کې چې اریزونا او کیليفورنیا کې د ځمکې مالکین باید د پیسو څخه تفتیش ترسره کړي.
د تفتیش له الرې د واک ګټې:
حتی که ستاسو دولت تاسو ته د قانون له الرې د واک له لارې تفتیش ترسره کولو ته اړتیا نلري، نو دا هم تاسو او ستاسو کرایه ورکوونکي لپاره ګټور دي.
د ځمکې خاوندانو ته 3 ګټې:
- د ترمیم لګښت اټکل: د واک له لارې تفتیش تاسو ته اجازه درکوي چې هغه ترمیمونه وټاکي چې اړتیا ورته وي او د دې ترمیم لګښت اټکل کیږي .
- د شخړو څخه ډډه وکړئ: د هغه احتمالي کسرونو په اړه د کرایه دار کول چې د دوی د امنیتي زیرمو څخه اخیستل کیدی شي د شخړو د کمولو کې مرسته وکړي. دوی به پدې پوه شي چې د کومې تمې تمه کیږي او د کسرونو له امله حیران نه کیږي.
- د کرایې کرایه ضایعات: د کرایه کولو څخه مخکې د کرایه کولو څخه مخکې حرکت کول کرایه کوونکی ته د زیانونو د حل کولو فرصت ورکوي ترڅو د دوی د امنیتي زیرمو څخه کم شوي ندي.
د کرایه کوونکو لپاره 3 ګټې:
- د معدنیاتو زیان: دوی پیژندل شوي ندي - د واک چلولو له لارې معاینه کولی شي د خسارې جبران ته چې دوی شتون نه لري شتون لري.
- د بشپړ امنیتي جمعې بیرته راستانه شوي بیرته ترلاسه کړئ: که کرایه کوونکي تصمیم ونیسي چې مالکیت یې مخکې له دې چې یادونه وکړي یادونه کړي، کرایه کیدونکي احتمال لري چې د بشپړ امنیتي زیرمې بیرته راستانه شي.
- د شخړو څخه ډډه وکړئ: د واک له تفتیش څخه د کرایه کونکي کرایه کوونکی چې د کرایه کونکي امنیتي زیرمو څخه اخیستل کیږي خبرداری ورکوي ترڅو کرایه کوونکي حیران نه وي کله چې هغه بشپړ امنیتي ذخیره بیرته نه راولي.