د کالیفورنیا ملکیت خاوندان او کرایه باید پوه شي
8 د کالیفورنیا د امنیت بانک د اساساتو اساسات قانون:
- د امنیتي زیرمې محدودیت: دوه میاشتې کرایه بې ځایه شوې. درې میاشتې 'کرایه شوي کورونه.
- د ناتوانیدل شوي جمع: اجازه نه ورکول کیږي.
- د ذخیره کولو ذخیره: هیڅ مشخص قوانین نشته
- لیکل شوی یادښت وروسته له رسیدلو: اړین نه دی
- د ساتلو ساتل: ناپاک شوي کرایه، زیانونه، د لګښت لګښتونه، راتلونکي پور
- د تفتیش له لارې: هو، که کرایه کوونکي دا اجازه ورکړي
- د بیرته ستنیدلو جمع: د 21 ورځو ورځو د کرایه کونکي لیږد
- د ملکيت پلورل: د نوي مالک ته سپارل د انتقال يا کرايه ورکوونکو ته د راستنېدو وړ
1. ایا په کیلیفورنیا کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري؟
په کیلیفورنیا کې، که چیرې اپارتمان نا سم وی نو تاسو د ډیرو دوو میاشتو کرایه غوښتنه کولی شئ. که چیرې اپارتمان چمتو شي، تاسو کولی شئ د کرایه ورکوونکي څخه د امنیت د جمعې په توګه د ډیرو دریو میاشتو کرایې لپاره غوښتنه وکړئ.
.2 ایا تاسو کولی شئ د غیر غیرمستقیم پیسو لګښت وکړئ؟
نه، په کیلیفورنیا کې، تاسو نشي کولی د امنیتي لیږد په توګه د ناباوره وړ په توګه وساتئ.
3. تاسو کولی شئ په کالیفورنیا کې د امنیت جمع کولو څرنګوالي ته څنګه وسپارئ؟
په کالیفورنیا کې، د ځمکې خاوند د کرایه دار د امنیت جمع کولو ذخیره مسؤلیت لري، مګر د دې کولو لپاره کوم ځانګړي مقررات شتون نلري.
د ځمکې خاوند باید د امنیتي زیرمو په جلا حساب حساب کې ساتل ونلري او د امنیتي زیرمې په اړه د کرایه کونکي پیسو ورکولو ته اړتیا نلري.
4. ایا لیکل شوې خبرتیا په کیلیفورنیا کې د امنیتي جمعیت ترلاسه کولو وروسته اړین وي؟
په کالیفورنیا کې، د مالکیت اړتیا نه ده چې د امنیت جمع کولو رسیدلو وروسته کرایه شوي خبرتیا چمتو کړي.
5. په کیلیفورنیا کې د کرایه دارۍ د ساتلو لپاره د ځینو علتونو څه دي؟
په کیلیفورنیا کې، تاسو کولی شئ د کرایه ټولې ټولې برخې یا د یوې برخې د ساتنې زیرمه د الندې دلیلونو لپاره وساتئ :
- کرایه د کرایې تادیه کول.
- اپارتمان ته زیان رسوي نورمال لباس
- د کرایې په پیل کې د حالت حالت ته د یونټ بیا ودانولو لپاره د مصرف کولو لګښتونه.
- د راتلونکي راتلونکي لپاره پیسې ورکړئ چې د کرایه د کرایه کولو څخه سرغړونې له امله مصرف کیږي.
د ځمکې مالک نشي کولی چې زیرمه وساتي چې عادي جامې پټ کړي او یا وخوري یا د کرایه دار څخه مخکې شتون ولري چې د یونټ ته لیږدول شوي شرایطو لپاره پیسې ورکړي.
6. ایا په کالیفورنیا کې د تفتیش له لارې د واک چلولو لاره ده؟
هو. مالکیت باید د کرایه ورکوونکي په مناسبه وخت کې په لیکلو کې خبر ورکړي چې د مالکینو د اراده د کرایې پای ته د مالکیت څخه مخکې د شتمنیو معاینه وکړي. کرایه کونکي د واک له لارې تفتیش سره موافق نه دي.
که کرایه کونکي د لیږد څخه وروسته تفتیش سره موافق وي، معاینه باید د کرایې د پای څخه دمخه د دوو اوونیو نه مخکې ترسره شي. د ځمکې خاوند باید اړین وي چې کرایه کوونکي د تفتیش له نیټې او وخت څخه مخکې د تفتیش دمخه 48 ساعته لیکلي خبر ورکړي، مګر که دواړه خواوې موافق وي، لیکلي، لیکلي خبرتیا ضروري نه ده.
د دې تفتیش هدف دا دی چې د مالکیت اجازه ورکړي چې احتمالي دلیلونو ته ګوته ونیسي چې ممکن یې د امنیتي زیرمو برخه برخه وټاکي او کرایه کونکي ته اجازه ورکړي چې د وروستۍ معاینې دمخه ستونزې حل کړي. د ځمکې مالک باید کرایه کونکي د هر هغه او ټولو ترمیمونو لیست وړاندې کړي چې د وروستۍ تفتیش څخه مخکې باید اړتیا وي.
7. کله چې تاسو باید په کالیفورنیا کې د کرایه دار د امنیت پیسو بیرته راستنیدو ته اړتیا ولرئ؟
د کیلیفورنیا مالکیت باید د کرایه کونکي امنیتي جمعیت بیرته د کرایه کونکي د 21 ورځو ورځو کې بیرته راستانه کړي. پدې خبرتیا کې باید داسې یو بیان شامل وي چې اشاره کوي:
a. د امنیتي زیرمې اندازه ترلاسه شوې.
ب. هر ډول شوي شوي کسرونه - که چیرې کمښت د امنیتي زیرمو څخه اخیستل شوی وي، د ځمکې خاوند باید اسناد او رسیدونه چمتو کړي چې اصلي پیسې چې لګول شوي توکي ښیي، مواد، لیبران، د کار کولو لپاره د چا استخدام لګښت، او داسې نور.
که کار تراوسه بشپړ ندی شوی، د ځمکې خاوند باید د کار لګښت په توګه د ښه باور اټکل کم کړي.
ج. د امنیتي زیرمې رقم چې کرایه ته راستانه شوی.
8. د امنیت جمعیت ته څه پیښیږی که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
په هغه صورت کې چې تاسو د خپلې پانګې اچونې ملکیت پلوري، مالکیت دوه اختیارونه لري:
- نوي مالک ته د امنیتي زیرمو لیږد، مائنس هرې کسرونه انتقال کړئ. د ځمکې مالک د هغې په اړه د کرایه ورکوونکي خبرتیا مسؤلیت لري نو د نوي مالک په نوم، پته او د تليفون شمیره لیکل کیږي او مسؤلیت لري چې نوي مالک او د امنیتي زیرمې پیسې او د هغه کمښت په اړه لیکلي خبرتیا چمتو کړي. د امنیتي زیرمو څخه اخیستل شوي.
- د کرایه ورکوونکي لپاره د امنیتي زیرمه بیرته راټیټ کړئ، کمښت. مالکیت باید نوي مالک ته د امنیتي زیرمې په لیکلو کې خبر ورکړي، کومې کمښتونه چې اخیستل شوي او د مالک مالک پریکړه د کرایه ورکوونکي لپاره بیرته راستنیږي.
د کیلیفیا د امنیت د ذخیره کولو قانون څه دی؟
د کیلیفورنیا د امنیت د ذخیره کولو قانون کولی شي د کیلیفورنیا مدني ټولنې په 1950.5 کې ومومي.