د امنیت جمع

ستاسو د کرایه ملکیت ساتنه

یو امنیتي زیرمه یوه برخه ده، معمولا د پیسو په بڼه، چې کرایه کوونکی موافقه کوي چې د کرایې څانګې ته لاړ شي د ځمکې مالک ته ورکړي. پیسې عموما د میاشتنۍ کرایې پر اساس وي.

د بیلګې په توګه: د کور مالک باید د نیمایي میاشتې کرایه مساوي وي چې د اپارتمان ته د زیان رسولو یا د اجارې سرغړونې په صورت کې د امنیتي زیرمې په توګه ساتل کیږي.

د امنیتي جمعیتونو راټولولو 3 ګټې

د ځمکې خاوندان اړ نه دي چې له کرایه کوونکو څخه د امنیتي زیرمو راټولولو لپاره اړین وي، مګر دا عموما د مالک په ګټه د ګټو لپاره راټولوي.

دلته درې مهم دلیلونه دي چې د امنیتي زیرمو اړتیا ته اړتیا لرئ مخکې له دې چې کرایه کیدلی شي ستاسو کرایه ملکیت ته لاړ شي.

• کرایه ډیر پاملرنې - هیڅوک نه پیسې له لاسه ورکوي. که کرایه کونکي پوه شي چې دوی به دا وګوري چې ایا دوی بشپړ امنیتي زیرمه بیرته ترلاسه کوي، نو دوی ممکن د دوی اپارتمان ته زیان ورسوي او غواړي چې د دوی د اجارې شرایطو تعقیب کړي .
• د زیان په وړاندې خونديتوب- د امنیتي زیرمه راټولولو له مخې، یو مالکیت کولی شي د دې زیرمې څخه سمدستي کمښت واخلي مګر د دې لپاره چې د خساره ورکولو لپاره د کرایه کولو په وړاندې د محاکمې دوسیه وکړي.
• د غیر تادیاتو په وړاندې محافظت - کله چې د امنیت ذخیره کول عموما د یوې میاشتې کرایه یا ډیرو سره مساوي وي نو دا د مالکیت ساتنه کوي که کرایه کونکي خپل کرایه تادیه کړي.

قانون د بهرنیو چارو لخوا توپیر لري

په متحده ایالاتو کې د امنیتي زیرمو لپاره هیڅ یونیفورم نشته. هر دولت به ځانګړي قوانین ولري چې په دولت کې د ځمکې خاوندانو او کرایه کونکو ته غوښتن لیک ورکوي.

پدې کې ډیری پیسې شامل دي چې مالکیت کولی شي د امنیتي زیرمو په توګه چارج وکړي. دلته یو ځانګړی قواعد موجود دي چې تاسو د کرایه ورکوونکي ډیپلوماټ بیرته ستنیدلو څخه وروسته څومره وخت راځي او حتی د هغه دلایل چې تاسو د کرایه ورکوونکي د جمع کولو څخه کمولو اخیستل کیدی شئ.

ستاسو په لیکه کې د امنیتي پیسو شرایط شامل کړئ

که چیرې یو مالکیت د کرایه کونکي څخه یو امنیتي ذخیره راټول کړي، نو دا مهمه ده چې د ځمکې مالکیت د لیږد تړون کې د دې امنیتي زیرمو شرطونه شامل وي.

پدې کې باید د امنیت زیرمه اندازه، چیرته چې پیسې جمع شي، نو د ملکیت خاوند کولی شي د جمعې څخه کمیږي او کله او کله او کله چې پیسې بیرته کرایه ته راستانه شي.

د امنیتي جمعې رسيد

ډیری دولتونه به د ځمکې خاوند ته اړتیا ولري ترڅو د کرایه ورکوونکي چمتو کولو وروسته د کرایه ورکوونکي د امنیت جمع کولو راټولولو وروسته چمتو کړي. پدې رسید کې ممکن د امنیتي زیرمه اندازه، نوم، او د مالي تاسیساتو پته شامل وي چیرې چې پیسو ساتل کیږي او د ګټو کلنۍ اندازه.

د امنیتي جمعې څخه د پیسو اخیستل

هر دولت د مالکیت اجازه ورکوي چې د کرایه دار د امنیت جمع کولو څخه د کسر اخیستلو لپاره. د کرایه کونکي د اجارې په پایله کې، که کرایه کوونکي د اجارې موافقه په بشپړ ډول تعقیب کړي، د کور مالک به په بشپړ ډول د امنیتي زیرمو بیرته راستانه کړي. که کرایه کونکي د خپل اجارې شرایط سرغړونه کړې وي، مګر دا چې ملکیت ته د کرایه یا زیان د نه ورکول، محدودیت نلري، د ځمکې مالکیت ته اجازه ورکول کیدی شي د امنیت ټولې زیرمې وساتل شي ترڅو د دوی ضایع پوښښ کړي.

د امنیتي زیرمو شخړې

ځینې ​​وختونه شتون لري چې یو د کور خاوند او کرایه کوونکي د هغه کمښت په اړه متفق وي چې د امنیتي زیرمو څخه اخیستل شوي. دا شخړې اکثرا محکمو ته لیږدول کیږي.

د شخړې د ترلاسه کولو لپاره د مالکیت لپاره غوره لاره د مالکیت لپاره ده چې په خپل دولت کې د امنیتي زیرمو قوانینو پوهه کړي او د امنیتي زیرمو پورې تړاو لري هر هغه عمل تعقيب او اسناد ورکړي.