د امنیتي خوندیتوب شخړه سمبالول

ستاسو د کرایه پر وړاندې د قضیې ګټوره

د امنیتي زیرمو شخړې د ځمکې خاوندانو او کرایه کوونکو ترمنځ ترټولو عام مسلې دي. دا یو دښمنانه بحث کیدی شي ځکه چې هر اړخ باور لري چې دوی د پیسو مستحق دي. په داسې حال کې چې یو لړ شیان شته چې تاسو یې کولی شئ، په بریالیتوب سره د شخړو د حل کولو لپاره. چټکه او په سوله ایزه توګه د حل په حل کې څلور ګامونه زده کړئ.

.1 د امنیت د ساتلو لپاره ساتل قانوني دليل لرئ

لومړی ګام مالکیت کولی شي په چټکۍ سره د امنیتي زیرمو شخړې حل کړي او په سوله ایز ډول یې د کرایه ورکوونکي چمتو کولو لپاره د قانوني دلیل سره سم د ځمکې مالک د کرایه دار د امنیت جمع کولو څخه کم کړي.

د کرایه دار لومړنی دفاع اکثرا ستاسو د قانوني زیرمو ساتلو لپاره ستاسو قانوني حق پوښتنه کوي.

هر ریاست مختلف قواعد لري، نو تاسو باید د خپل هیواد د ځمکې خاوند د کرایه دار قانون بیاکتنه وکړو ترڅو قانوني دلیلونه وټاکئ چې تاسو کولی شئ د امنیتي زیرمو څخه کمښت واخلئ. دوه عام دلیلونه چې تاسو کولی شئ د کرایه دار د امنیت ساتلو لپاره وساتئ اپارتمان ته زیان رسولو له معمولا پوښ څخه زیان رسوي او ناڅاپي او ناپاک شوي کرایه. که چیرې ستاسو کرایه کوونکي د دوی د لیکې ټول شرایط تعقیب کړي ، خپل کرایه په وخت سره ورکړي، او اپارتمان پریږدي چې له کوم زیان سره پاک وي، تاسو ممکن د پیسو اخیستلو لپاره د سخت وخت وخت لرئ.

که تاسو د یوې برخې یا د ټولو د کرایه د ساتلو لپاره ستاسې دلیل ټاکلو لپاره خپل دلیل ټاکلی وي، د کرایه کونکي امنیتي زیرمه ستاسو په ساحه کې قانوني دلیل دی، نو تاسو باید هغه کرایه کوونکی چې خبر یاست تاسو باید د خپل قانون له مخې ستاسو د دولت قانون الندې وساتي. ویلي دي. A کرایه کونکي به کله کله پوه شي چې دا ستاسو قانوني حل حق دی چې د دوی د امنیت جمع کولو برخې یوه برخه وساتي.

.2 تاسو ته د خپل هیواد، کاؤنټی او ښار قوانینو تعقیب ښودلی

نه یواځې تاسو باید د قانوني کرایه ساتلو لپاره قانوني مشروعیت ولرئ، تاسو باید ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د امنیت ټول زیرمه کړنلارې سمه تعقیب کړې. که کرایه کونکي د خپل قانوني حق سره مطمئن نه وي چې د دوی د امنیتي زیرمو ساتلو لپاره، دوی بل ګام ستاسو په برخه کې د تېروتنې په لټه کې دی.

دوی به د ټولو زیرمو زیرمو قوانینو څخه پوښتنه وکړي، له دې څخه چې تاسو د دې جمع کولو ذخیره کړي چې ایا تاسو اړتیا لرئ که تاسو د دوی جمع کولو راټولولو وروسته د لیکلو رسید ورکړئ.

حتی که تاسو د امنیتي زیرمو د ساتلو لپاره مشروع دلیل ولرئ، که تاسو په سمه توګه محلي اصولو تعقیب نه کړی، نو تاسو مجبور یاست چې دا زیرمه کرایه ته واپس کړئ. د بیلګې په توګه، په ځینو هیوادونو کې، که تاسو خپل کرایه کوونکي د بانک لیکلو کې لیکلي او د سود کچه یې د دوی د امنیت زیرمه ذخیره شوې وه، تاسو ممکن مجبور شئ چې د امنیت بشپړ جمعه کرایه کونکي ته بیرته ورکړئ، حتی که تاسو که نه نو د دې پیسو د ساتلو حق یې درلود.

که تاسو د خپل هیواد ټول قوانین په سمه توګه تعقیب کړي، خپل کرایه کوونکی خبر کړئ. کرایه کیدای شي د امنیتي زیرمو د بیرته اخیستو هڅه وکړي.

.3 ستاسو د ادعا مخنیوی لپاره شواهد چمتو کړئ

کوم شواهد چې تاسو یې لرئ کولی شئ د هغه دلیل سره مرسته وکړئ چې تاسو د کرایه کونکي زیرمې څخه کم شوي دي ستاسو د قضیې پیاوړتیا کې به مرسته وکړي. که تاسو ادعا کوئ چې هغه کرایه دار چې ستاسو اپارتمان ته زیان رسېدلی وي، آیا تاسو عکسونه لرئ چې خپل شکایت بیرته پورته کړئ؟ ایا تاسو د اپارتمان مستند کولو مستحق یاست چې د کرایه کونکي څخه مخکې د لیږد وروسته او بیا وروسته دوی بیرته ایستل شوي؟ آیا تاسو د ترمیم لګښت یا د بدیل برخې لپاره اټکل لرئ؟

که کرایه کونکي تاسو بیرته کرایه تاییدوي، ایا تاسو د دې پیسې غوښتنه کولو کرایه ورکوونکي ته یو لیکلي لیک لیږلی، ایا د پیسو تادیه کول یا پریښودل، یا د تصفیې پروسې شواهد ثبت شوي؟ که کرایه کونکي په خپل بل ډول په ګاونډی ډول د ګاونډیو یا سختو شوروي ځورولو څخه ډډه وکړي، ایا تاسو د دې ډول شواهد هم لرئ؟

که تاسو د خپلې ادعا کولو ملاتړ کولو لپاره کافي شواهد ولرئ، نو تاسو کولی شئ خپل کرایه کوونکي د دې شواهد چمتو کړئ. بیا بیا، کرایه کیدلی شي، یا ممکن ممکن د پیسو د بیرته راستنېدو لپاره یوه وروستۍ هڅه وکړي او هڅه وکړئ چې تاسو وړو دعوې محکمه کې تعقیب کړي.

.4 آیا تاسو به محکمې ته لاړ شئ؟

حتی که تاسو د کرایه دار د امنیت جمع کولو لپاره قانوني دلیل لرئ، ټول دولتي او محلي قوانین یې په سمه توګه تعقیب کړي، او ستاسو شواهد مالتړ لپاره شواهدو لرئ، ستاسو کرایه کوالی شي اوس هم تاسو ته وړو ادعاګانې محکمو کې د پیسو بیرته ورکولو لپاره تاکید وکړي.

پریکړه وکړئ که تاسو غواړئ د کوچنیو دعوو محکمو د ستونزو سره معامله وکړئ یا که تاسو غواړئ یوازې د کرایه کونکي سره د پیسې لپاره حل کړئ تاسو پورې اړه لري.

دا معلومول چې د کوچنیو ادعاګانو محکمه د ارزښت وړ ده که اکثرا د کرایه دار څومره څومره وي. که کرایه کوونکی له 100 ډالرو څخه زیات تاسو سره جنګ وکړي، په محکمه کې ټوله ورځ ضایع کول ممکن ستاسو وخت او پیسو ارزښت ونلري. دا ممکن ارزښتناکه وي چې یوازې کرایه ورکوونکي ته ورکړئ چې $ 100 ستاسو د ویښتو څخه د وتلو لپاره. که تاسو هرڅه سم سم کړي وي او تاسو پوهیږئ چې د دې زیرمې ساتلو مستحق دي، نو تاسو ممکن د محکمې په کرایه کې د کرایه کولو سره د 10 امریکايي ډالر سره جنګ کولو لپاره لیواله یاست. تاسو باید د خپل ځانګړي حالت لپاره محکمو ته د تګ ګټې په پرتله لګښت وزن کړئ.