څه شی نه کوي کله چې کرایه وغواړي
غلطی 1- د ځان سره مرسته - مرسته
دا معمولا د مالکینو لپاره غیرقانوني ده چې د ځان د مرستې ویستلو هڅه وکړي. دا ډول خنډ هغه مهال رامنځته کیږي کله چې د ځمکې خاوند د قانوني وسیلو له لارې نه د مالکیت څخه کرایه کونکي کړي. د ځمکې خاوند هڅه کوي چې د کرایه کونکي د ملکیت څخه د باندې د زور اخیستلو لپاره ډار کړي، د کار کولو یا کرایه کولو د ژوند شرایطو تهدید کړي.
د عمل بیلګې د ځمکې مالکیت به د ځان سره مرسته کولو په وخت کې واخلي:
که تاسو هڅه کوۍ یو کرایه دار ځان ځان وباسئ، کرایه دار په حقیقت کې ستاسو په وړاندې قانوني اقدام تعقیبولی شي. دا څرګنده نده چې که کرایه کوونکي خپل کرایه تادیه نکړي او یا په بل ډول د اجارې سرغړونه وکړي، مګر تاسو باید پوه شئ چې مالکیت سوداګری دی او دلته ځانګړي قوانین شتون لري چې تاسو باید تعقیب کړئ.
نه یواځې دا چې غیر انتفاعي مرستې هڅې کوي غیرقانوني وي، دا هم خطرناکه وي. یو کرایه کوونکی به خوشحاله نه وي که چیری تاسو خپل وړتیاوې وتړئ یا د دوی ټول سامانونه په لان کې پریږدئ.
د مالکینو او کرایه کوونکو تر مینځ د تاوتریخوالی په اړه ډیرې کیسې شتون لري، یو شمیر شخړې چې حتی د مرګ په نتیجه کې وي. خپل ژوند خطر مه کوئ. قانون تعقیب کړئ او د روزل شوی شیرف یا د مستعمول تایید وړ اجازه ورکړئ چې د کرایه ورکوونکو امرونو الندې وي.
د ټولو کرایه کونکو دروازو په تالارونو بدلول نو دوی نشي کولی خپل کور ته ننوځي.
د ملکیت څخه ټول کرایه داران له منځه وړل.
د کرایه کونکو وړتیاوو بدلول ترڅو دوی ګرمو اوبو، بریښنا یا ګاز ته لاسرسی نلري.
هیله کول په کرایه کونکي د دې امیدونو په اړه چې کرایه کونکي به حرکت وکړي .
2 غلطی - د مناسب خبرتیا ورکول نه کوي
مخکې له دې چې تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ، تاسو باید عموما د کرایه ورکوونکي سره د خبرتیا لپاره د حاضرولو وړاندیز وکړئ. دا خبرتیا کرایه کونکي ته خبر ورکوي چې تاسو به د خبرتیا په لیست کې د لیست سبب کیدلو لپاره د ویستلو پریکړې پیل کړي.
په ځینو مواردو کې، دا خبرتیا ثبت شوی ځکه چې کرایه کوونکی خپل کرایه نه ورکوي یا بل ډول د اجارې قرارداد موافقت کوي . نور وختونه، دا خبرتیا د کرایه کوونکي په هیڅ ډول غلطۍ نه دی ورکړ شوی. د بیلګې په توګه، د وتلو لپاره خبرتیا کېدای شي وړاندې شي که چیرې کرایه ملکیت د راتلونکی راتلونکی لپاره اخیستی وي. په دې حالت کې، ټول کرایه کوونکي باید ملکیت پریږدي یا له منځه یوسي.
هغه عوامل چې تاسو د کرایه اخیستلو ادعا کوئ نو دا به ووایي چې د ویستلو لپاره د وړاندې کولو څخه دمخه څومره باید تاسو د دې خبرتیا سره کرایه کونکي د وتلو لپاره حاضر کړئ. ځینې دلیلونه درې ورځې وړاندې خبرتیا ته اړتیا لري، پداسې حال کې چې نور له یو کال څخه زیات وخت ته اړتیا لري.
د کرایه کولو لپاره د امر کولو لپاره امر تاسو ته:
که تاسو دا یادښت نه پریږدئ چې پریږدي، یا د وړاندیز وړ کافی اندازه خبرتیا ورنکړئ، تاسو ممکن د کرایه کونکي اعالن کولو کې ستونزې ولرئ او ممکن مجبور شي چې د ویستلو پروسه پیل کړي.
هغوی ته د خبرتیا ورکولو لپاره د خبرتیا سره حاضر کړئ.
پوهیږئ چې څومره مخکې له دې چې تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ باید دا خبرتیا وړاندې کړئ.
3 غلطی - د شواهدو نشتوالي
بل عام غلطي د ملکیت خاوندان د حقیقي ایستل کیدو په بهیر کې دي. دوی مناسب ثبوت نه لري چې د دوی د اعدام لپاره د دوی ادعا ملاتړ وکړي. د مثال په توګه، که تاسو د کرایه د غیر پیسو لپاره د کرایه ایستلو هڅه کوئ، تاسو باید د بانکي بیاناتو او د کرایه ورکوونکي سره هر ډول لیک لیک راوړئ چې دا ناپاک شوي کرایه حواله کوي. که تاسو د زیانونو لپاره د کرایه کونکي په اړه ادعا کول غواړئ، تاسو باید انځورونه یا نور ثبوت راوړي چې دوی یې ملکیت ته زیان اړولی دی.
هغه اسناد چې تاسو باید د اعدام کولو پروسې ته د راوړلو په اړه فکر وکړئ:
که تاسو د مناسبو شواهدو سره محکمه ته نه راځي، یو کرایه کوونکی چې په سمه توګه توقیف وي ممکن د شواهدو د نشتوالی له امله کیدای شي په ملکیت کې پاتې شي.
تشخیص کولی شي د دوو یا دریو میاشتو لپاره وځنډوي، نو تاسو نه غواړئ ټول هغه وخت مصرف کړئ چې د محکمو نیټې ته انتظار کیدل یواځې د دې معلومولو لپاره چې تاسو باید ټول بهیر بیا پیل کړئ.
د لیږد لیک لاسلیک
د خبرتیا ورکولو لپاره د خبر نقل
د خبرتیا کاپي د وتلو لپاره
د بانک بیانونه
خپل ځان او کرایه ترمنځ ټولې اړیکې
د زیان انځورونه
د نورو کرایه کوونکو شکایتونه
کوم بل شواهد چې ستاسو د موخو د ښودلو ملاتړ کوي
څه شی واقع کیدی شي که کرایه کوونکي ملکیت خالي نکړي ؟