د کرایه ورکوونکو کمښتونه د دوی لیږد بیا رغول

منفيان د ځمکو خاوندان باید خبر وي

د کیفیت لرونکي کرایه کولو سره د خپلو اجاره تړونونو تایید کول د ډیری مالکینو هدف دی. ځیني ټاکنیز شرایط شتون لري، که څه هم یو کور مالک باید غوره وي چې کرایه کوونکي د ځای پر ځای حرکت وکړي. هغه څوک چې د بازار کرایه لاندې پیروي کوي او هغه کرایه کوونکي چې ډیر ځله شکایت کوي، د کرایه کونکو بیلګه ده چې د ځمکې خاوند به یې د الوتونکو په توګه غوره کړي. دلته د کرایه دار د کرایې نوي تجدید پنځه منفي دي .

.1 د ستونزو کرایه کونکي

تاسو ممکن یو کرایه لرونکی وي چې په حقیقت کې د اجارې هیڅ ډول شرایط مات نه کړي، مګر تاسو لیوالتیا چلوي.

هر وخت چې دا لیک د نوي کولو لپاره راځي، تاسو تمه لرئ چې د کرایه ورکوونکي لخوا خبرتیا وګورئ چې دوی به حرکت وکړي.

دا کرایه کوونکي دي چې د هرڅه په اړه شکایت کوي او غوښتنه یې کوي چې تاسو د هغه څه چې تاسو یې کوئ د خپلې بیړنۍ مسلې حل کولو لپاره راووئ. د دوی بېړنۍ مسایل معمولا لږې ستونزې یا ناپاک دي.

د ځان سوځونې مخه ناقانونه ده. نو تر هغه پورې چې کرایه کونکي خپل کرایه تادیه کوي او د اجارې شرایطو تعقیبوي، تاسو به یواځې له هغوی سره معامله وکړئ تر هغه چې دوی پریکړه ونه کړي.

.2 په واحد کې د ساتنې ساتل

بله منفي هغه وخت رامینځ ته کیږي کله چې کرایه دار د کرایې ملکیت کې پاتې وي دا دا ده چې د دوی د کرایې د واحد حالت ارزونه ستونزمنه ده. کله چې کرایه کونکي حرکت کوي، تاسو باید اپارتمان ته لاړ شئ. تاسو د اړتیا په صورت کې د هر ډول زیانونو لیست جوړ کړئ او توکي بدل کړئ. تاسو کولی شئ د زیانونو له امله د ځوانو مسلو مخه ونیسي ترڅو د زیانونو مخنیوي لپاره د ضایع کولو ماین پاک کړئ او د نل لیکلو فابریکه ترمیم کړئ.

کله چې کرایه دار د کرایې واحد کې پاتې وي، په ځانګړي توګه د څو کلونو لپاره، که کرایه کوونکي د یوې مسلې په اړه شکایت ونه کړي، نو تاسو به د ستونزې څخه خبر نه شئ تر هغه چې لوی شي. وړو مسلو لکه د ځینو لادرکه شوي خام غاړې، چې په اسانۍ سره ترمیم شوي وي، لویې ستونزې راولي لکه د رام لیک حقیقي.

.3 د کرایې زیاتوالي محدودیت

ځینې ​​ریاستونه محدودیت لري چې تاسو کولی شئ د اوسني کرایه کرایه کرایه زیاته کړئ. له دې امله، که تاسو کرایه لرئ څوک چې د کال څخه وروسته د خپل اجارې کال نوي کولو ته دوام ورکوي، دوی ممکن د اپارتمان لپاره د اوسني بازار کرایه لږه ورکړي.

په دې حالت کې، حقیقت دا دی چې کرایه دار د کرایې ملکیت کې پاتې کیدی شي په حقیقت کې تاسو مالي حالت ته زیان رسوي. که کرایه کونکي لیږدول کیږي نو تاسو به د دې واحد لپاره لوړه میاشتنۍ کرایه وټاکئ او ستاسو په جیب کې ډیرې پیسې وساتئ.

د کرایه دار د کرایې د زیاتوالي لپاره، تاسو باید ډاډه کړئ چې تاسو د خپل هیواد د مالکیت کرایه دار قوانین تعقیب کولو لپاره دې تعقیب کړئ. تاسو به معمولا د لیکلو لپاره کرایه کونکي خبر کړئ مخکې له دې چې تاسو خپل کرایه لوړه کړئ. تاسو کولی شئ یوازې دا یادښت په ځینو مواردو کې واستوو، لکه څنګه چې د دوی د لیکې نوي کولو لپاره ټاکل شوي 30 ورځې مخکې.

که کرایه دار ښه کرایه کونکی وي چې تل خپل وخت په خپل کرایه تادیه کوي او هیڅکله شکایت نه کوي، تاسو ممکن د ناپېژندل شوي ویرې لپاره لږ کرایه ومنئ. تاسو نه پوهیږئ چې د نوي کرایه څخه څه تمه کیږي. دوی ممکن خپل کرایه تادیه کړي یا کیدای شي د اجارې نور شرایط سرغړونه وکړي.

4. د نورو اپارتمان څخه مستحق کرایه شوي

A کرایه کیدای شي د وروستي خپریدو له امله خپل اجاره نوي کړي او ممکن تاسو خبر نه وي. دا مسله په اسانۍ سره راځي که چیرې نوی مالکیت کرایه کونکي لومړنۍ اسټرالین ترسره کړي.

دا د کار د لاسه ورکولو، د هغوی د کریډیټ سکور کې کمښت، یا حتی د جزا جرم هم کیدی شي.

ځكه چې د ځمكې خاوندان د اجارې تجديد په وخت كې اوسني کرايه داران معمول نه كوي، تاسو به په بشپړه توګه خبر نه وي چې دا كرايه په نږدې راتلونكي كې ستونزه وي. حتی که دوی تل خپل وخت کرایه په وخت سره ورکړي، د دندې د ضایع یا طبي بیلونو له امله چې دوی په پور کې ورکړي، نو ممکن ژر تر ژره خپل کرایه تادیه کړي، او بیا هیڅکله نه. نه یواځې تاسو به نور نور د کرایې راټولولو لپاره، مګر تاسو به د دې لپاره چې دوی د وتلو لپاره د وتلو اوږدې پروسې پروسې ته لاړ شئ.

حتی که تاسو د خپل بشپړ اسکرینګولو پروسې له لارې نه ځئ نو هر ځل چې یو کرایه دار د کرایې بیرته راګرځیدل، نو دا خورا ښه نظر دی چې لږترلږه خپل پور بیرته پرمخ بوځي. بیا تاسو کولی شئ دا کریډیټ راپور هغه راپور ته چې تاسو یې مو ترلاسه کړی پرتله کړئ پرتله کړئ کله چې کرایه دار په لومړي کې داخل شو.

تاسو غواړئ چې وګورئ که د دوی د کریډیټ سکور په سمه توګه کم شوی وي یا که دوی ناڅاپه ډیر پور ولري.

.5 د قواعد سلوا ته اجازه ورکړئ

کله چې تاسو اوږد مهاله کرایه لرئ، تاسو د هغوی سره ډیر آرامۍ کیږئ او تاسو کولی شئ د قواعد سلائې ته اجازه ورکړئ. د مثال په توګه، تاسو ممکن د دوی د کرایې په پیل کې د ناوخته فیس تور ولرئ، مګر ممکن پدې وروستیو کې د دې فیس مخنیوی پیل کړي. کله چې تاسو قواعد خپاره کړل، نو دا به ستونزمنې وي چې په راتلونکي کې دا مقررات پلي کړي.

که تاسو د قانون تعقیب نه کوئ، که تاسو په راتلونکی کې د کرایه ورکوونکي ستونزه ولرئ، ممکن به په محکمې کې د کرایه کونکي په وړاندې کومه قضیه له السه ورکړئ. دا به ستونزمن وي، مګر تاسو باید د ټولو کرایه کوونکو سره یو مسلکی مالکیت - کرایه دار اړیکه وساتئ، پرته له دې چې دوی له تاسو څخه کرایه اخیستې وي.