د Zoning R اټکلونه د ښارونو لخوا د ملکیت ارزښت لوړ ساتل کیږي.
د ویکتوریا کور څومره ارزښت ډیر دی، د بیلګې په توګه، که دا د ورته کورونو سره وي او د پیزا ریستوران نه وي. جیمز کیممون د هیوستون په اړه خبرې کوي ، کوم چې د زنجیر هیڅ توپیر نلري، هسټسټ د بندیزونو او ودانیو اجازه لیکونو سره د ودانیو ډولونه کنترولوي.
ولې تاسو د زینتینشن توپیر ته اړتیا لرئ
کله چې تاسو د خپلې سوداګرۍ لپاره ځای وموندئ، یا یې جوړ کړئ، پیرود یا لیږدولو لپاره، تاسو ته ویل کیده چې تاسو د زینت توپیر ته اړتیا لرئ ځکه چې ستاسو نوعیت د دې سیمې لپاره د مشخص زینت کارولو څخه توپیر لري.
د بیلګې په توګه، تاسو کوالی شئ په هغه ساحه کې چې د پرچون پلورنځیو لپاره زلزلې شوي د ودانولو کاروبار پرمخ بوځي. په دې حالت کې، تاسو اړتیا لرئ چې محلي پالن جوړونې یا زینډ بورډ ته لاړ شئ او د خپل اوسني زوننج ډول ته توپیر وغواړئ، ترڅو ستاسو د سوداګرۍ پرانستلو لپاره.
توپیر د زینت محدودیت ته استثنا ده چې د ځمکې کارول د دې سیمې لپاره د زینت ورکولو اړتیا څخه بهر ته اجازه ورکوي.
توپیرونه د هغه ځایونو لپاره چې د توپیر لپاره معتبر دلیلونه شتون لري د ځای په ځای کیدی شي او څوک څرګندوي چې توپیر به د ملکیت ارزښتونه کم نشي یا د اوسني استوګنو لخوا د شتمنیو په کارولو کې مداخله وکړي. په ځینو حاالتو کې، تاسو ښایي د ښار شورا یا د ښاروالي حکومت مخکی لاړ شئ او ستاسو قضیه وغواړئ.
د زینت اجازه لیکونه او توپیرونه
د زنجون اجازه لیک د توپیر سره ورته دی. د زینت اجازه اجازه د ملکیت کارولو ته د ملکیتونو د زینت څخه پرته ټاکل شوي هدف لپاره اجازه ورکوي، تر هغه چې دا کار په ګاونډی ډول په ګاونډي تاثیر نلري. د زینت اجازه لیک یا توپیر ممکن په ځینو حاالتو کې اړین وي چې کیدای شي د شتمنیو د زینګ بندی کولو بدل شي، په شمول:
- که تاسو د ودانۍ جوړولو یا بدلولو کې بوخت یاست نو ممکن یې دا طبقه بندي بدل کړئ
- که تاسو اراده لرئ چې د موجوده ودانۍ کارولو بدلولو لپاره د مختلف زنجون درجه بندي کولو لپاره بدل کړئ
- که تاسو غواړئ یو جوړښت په خالي ځمکه کې جوړ کړئ
- که تاسو غواړئ چې د مختلف زنګونو ډول ته د ځمکې کارول بدل کړئ
- که تاسو په غیر رسمی کارولو کې کوم بدلون راولی. دا، تاسو یو جوړښت ته بدلون راوړو چې پخوا یې د اوسني زینتینګ اړتیاو سره سم عمل کولو څخه "نیک" کړی.
A د سوداګریزې غیررسمي وړ ایجنټی، د ودانۍ قراردادي، یا د اجارې مشاور کولی شي د جواز اجازه یا توپیر ترلاسه کولو پروسه کې تاسو ته لارښوونه وکړي. د زنجنګ یا پالن کولو بورډ باید تاسو ته اجازه اجازه ورکړي یا توپیر ورکړي مخکې له دې چې تاسو د ودانولو پیل یا د سوداګرۍ موخو لپاره ودانۍ کارولای شئ.
د کورني تجارتونو لپاره د Zoning مختلفوالی
که تاسو پالن لرئ چې په استوګنځای کې د کور پر بنسټ کاروبار پیل کړئ، ممکن تاسو د زنجون توپیر واخلئ، د کور سوداګرۍ کوم چې تاسو پرمخ بوخت دي تړاو لري.
تاسو کولی شئ د خپلو ګاونډیو اجازه ترلاسه کړئ مخکې له دې چې تاسو خپل کاروبار پرمخ بوځوئ.
د مثال په توګه، یوه جوړه غواړي چې د ښکلي وکورورین کور کې یوه بستره او ناڅاپه جوړه کړي. دوی مشتریان لري چې خپل کور ته راشي، مګر په یو وخت کې یوازې یو. دوی باید ښار ته درخواست وکړي تر څو توپیر ترلاسه کړي ځکه چې کور استوګن ځای ته ځي. دوی باید ګاونډیانو ته رایه ورکړي او اجازه یې ترلاسه کړي، او اجازه د تصویب لپاره د ښار زینت ښار ته لیږدوي.
البته، دا پروسه ممکن ستاسو په ښار یا ښار کې توپیر ولري. د خپل ځای په ځای وګورئ او دوی ته اجازه ورکړئ چې تاسو د کور کاروبار پیل کړئ او د دوی اړتیاو سره سم پالن وکړئ. د توپیر ترلاسه کول کیدی شي د وخت لګښت او قیمتي پروسه وي. او توپیرونه اکثرا ردوي. مخکې له دې چې تاسو د سوداګریز موقعیت په اړه د پلور قرارداد یا پټې موافقه لیک لاسلیک کړئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو هغه توپیر ته اړتیا لرئ چې تاسو ورته اړتیا لرئ.