زینون او ستاسو کور کور
Zoning د ځمکې له کارولو پالن جوړونې پروسه ده چې د سیمې لخوا د ځینو ځانګړو ساحو لپاره ځینې ډول جوړښتونه تخصیص کړي. د زنجونې کودونه په مختلف زونونو کې محدودیتونه شامل دي لکه د ودانیو لوړوالی، د شنه ځای کارول، کثافت) په یو ټاکلی سیمه کې د جوړښتونو شمیر (، د ډیرو کارونو کارول، او د سوداګرۍ ډولونه.
د زنګونو کودونه او د ځمکې کارول تنظیموي، د شتمنیو ارزښت ساتي، او د استوګنې سیمو څخه غیر نامناسب کارونې لرې کړي.
د زنجونې ډولونه
لکه څنګه چې تاسو د سوداګریزو ځایونو په لټه کې یاست، نو د مختلف قسمونو زنجونه په پام کې ونیسئ چې تاسو ورسره مخامخ شئ. پوهیږئ چې څنګه شتمنۍ ته ځي د ستونزو سره مخ کولو کې ستاسو سره مرسته کولی شي او تاسو ته معلومات درکړو چې تاسو د بدلونونو په لټه کې شئ.
لومړی، یادونه وکړئ چې د هر ډول زینونو په دننه کې شته فرعي کټګورۍ دي. د استوګنې زینونو کې، د مثال په توګه، تاسو ممکن د زنجنو مختلف واحدونه د یو واحد کورونو، څلور ګاکس یا لوی اپارتمانونو لپاره لپاره وپلټئ. د دې ضمیمې لپاره ډیزاینونه د ټولنې لخوا توپیر لري.
دلته په متحده ایاالتو کې د زنجیر مهم ټکي دي:
- داستوګنې
د استوګنځي زنجونه د انفرادي کورنۍ واحدونو یا ډلو لپاره دي. په دې کې د کورنۍ کورونه، دوپلیز، کنډومینیمونه، د ټیلر پارکونه، او اپارتمانونه شامل دي. که هغه ودانۍ چې تاسو غواړئ د خپلې سوداګرۍ لپاره کار واخلئ "استوګن" ته ځي نو تاسو اړتیا لرئ چې د سوداګریزو موخو لپاره د ملکیت کارولو لپاره متفاوت واخلئ. - سوداګریز
په تجارتي ملکیت کې هغه څه شامل دي چې د استوګنې ځای نه لري، د دفترونو پرچون پلورنځي، د پلورونو مالونو او پټه مالونو، بارونو او نائٹ کلبونو ته. ډیری مسلکی دفترونه سوداګریزې کرښې ته ځي.
- صنعتي
صنعتي زنګونه د تولید او ګودام عملیات لپاره دي. - تاریخي
تاریخي زنجونه د ودانیو لپاره کارول کیږي هغه سیمې دي چې تاریخي ارزښت لري. ډیری دا ملکیت د تاریخي ځایونو ملي راجستر لخوا "تاریخي نښه" په توګه نومول کیږي. که تاسو غواړئ چې د دې شتمنیو څخه د یو کاروبار لپاره کار واخلئ، نو تاسو باید د دې ملکیتونو بدلون او کارولو لپاره اړتیاوې تعقیب کړئ.
- کرنه او کلیوالي
دا دوه زنګ ډولونه د ځمکې او ریزو لپاره کارول شوي ځمکې تنظیموي، د غیر کرهنیزو کارونو محدودول.
د زینونو نور محدودیتونه
مګر زنجون یوازې د ودانۍ ډول یا د هغه ډول ډول کاروبار لپاره کوم چې په ځانګړي ځای کې شتون نلري. د زینانس قوانین نور تفصیلات نور هم محدودوي. د مثال په توګه، تاسو کولی شئ په دې اړه محدودیتونه ومومئ:
- په ملکیت کې د ودانۍ ځای پرځای کول. ځینې ځنګلونه د ودانۍ فاصله د خنډ یا نورو لینونو څخه محدودوي. دا ځینې وختونه خنډونه ویل کیږي .
- لاسلیک. ځینې ښارونه د نښانو ډول، اندازه، او ځای نیولو محدودوي. حتی ماکډونالډ هم دې اړتیاو ته غوږ نیسي.
- د خدماتو لینونو ځای.
- د ودانیو اندازه او قد ځینې سیمه ایز ځایونه د لوړو لوړو ودانیو محدودیت لري. د مثال په توګه، واشنګتن ډي سي په 1910 کال کې د ودانیو د لوړوالي محدودیت لري. په اصل کې ودانۍ ودانۍ کیتیلول نه لوړ وي، مګر دا وروسته محدوده تعدیل شوی.
- د ودانۍ کارول د وکرکان کور ممکن د ګاونډی سره مناسب وي، مګر که دا د بستر او ناڅاپي لپاره کارول کیږي، نو کیدای شي دا ښار د زینونو قوانین سرغړونه وکړي.
زینون او کور کور
لکه څنګه چې پورته یادونه وشوه، د زینتان قوانین ښارګوټیو ته د ملکیت مالکینو د ساتنې او د دوی د ملکیت ارزښت ساتلو لپاره جوړ شوی.
په ثانوي احساس کې، د ملکیت مالکیت د لوړ ارزښت سره نه غواړي د ناڅرګندتیا او ودانیو ودانۍ د خپلو قیمتي ملکیتونو تر څنګ.
د کور بنسټیز سوداګری باید د ځانګړی ځای لپاره د زینونو اړتیاوو څخه خبر وي. په ځینو مواردو کې، ستاسو د سوداګرۍ ډول پورې اړه لري، تاسو نشو کولی خپل کار په خپل کور کې پیدا کړئ. د مثال په توګه، که تاسو داسې سوداګرۍ لرئ چې پیرودونکي ستاسو کور ته راځي، ممکن د ښار یا ښار لخوا اجازه نه وي.
مخکې له دې چې تاسو په خپل کور کې خپل کاروبار وپلټئ، ستاسو د ځای زینتون غوښتنې وګورئ. تاسو ممکن یو توپیر واخلئ چې تاسو ته اجازه درکړو چې خپل کور له کور څخه وکاروي.
د زونیت اجازه یا توپیر څنګه ترلاسه کول
مخکې له دې چې تاسو د خپل کور په شمول د سوداګرۍ موندنه وکړئ، د خپل ښار یا ښار سره وګورئ ترڅو وګورئ چې تاسو د زونتون اجازه یا توپیر ته اړتیا لرئ.
دا پروسه عموما د غوښتنلیک ډکولو کې شامل وي، دا چې د محلي بورډ لخوا بیاکتنه کیږي، او کله ناکله د ښاروالۍ یا ښار شورا څخه مخکې اخیستل کیږي. د کور تجارت لپاره پروسه کېداى شي د رایې اچونې اوسني استوګنځایونه هم تصویب کړي چې دوی تصویب کړي.