د اجارې اخیستلو یو لیکلي موافقه د مالک مالک او کرایه کونکي ترمنځ ده چې کرایه کوونکي یې په راتلونکې کې په ځینو وختونو کې د شتمنیو اخیستلو لپاره اختیار ورکوي. د دغو موافقتنامې شرایط یو لوی توپیر لري. دوی ممکن د قیمت بیه ولري یا ممکن نه وي. کله چې دوی کوي، نرخ د پیرودلو په وخت کې ارزول شوي ارزښت وي، یا د موافق شوي ارزښت ارزښت وي. دلته د دې ډول ډول د املاکو معاملو په اړه یو څو عام پوښتنې دي.
څنګه کرایه کولی شي د لاندې ټیټ تادیاتو په اړه غوښتنه وکړي
دوی ښايي د اجارې د اخیستلو ټول شرایط د خبرو اترو وړ وي. ګوندونه کولی شي د کرایې یوه برخه ته موافقه ورکړي چې د تادیاتو په لور روان شوي، مګر دا اړتیا نده. البته، دا معموال د کرایه ورکوونکي معنی لري چې په کرایه کې نور تادیه کوي نو ممکن هغه دا اختیار ونه غواړي. مګر ځینې پیرودونکي ممکن دا د بیرته ورکولو تادیه کولو لپاره د جبري سپما د طریقې په توګه غوره کړي.
د کومې پیسې اړینې اړتیاوې مخ په وړاندې دي
عموما، پلورونکي به کرایه کونکي غواړي چې وروسته د "پیرود" لپاره یې د ملکیت اخیستلو لپاره اختیار نه وړاندې د بیرته نه ورکولو وړ پیسې ورکړي. دا د "اختیار" تادیه ویل کیږي او دا کیدی شي کوم مقدار وي. دا "د" کرایه کونکي په اختیار کې د پیرودلو لپاره انتخاب کول حتی که چیرې مالک مالک خپل ذهن بدل کړي.
د کرایه ورکوونکو لپاره د لیګ د لیږد په اړه څه شی دي
دلته څو دلایل شتون لري چې څوک یې غواړي د کور اخیستل په اختیار کې لري چې وروسته وروسته یې پېر شي.
- هغه ممکن د کریډیټ ستونزو ستونزې حل کولو لپاره ځینې وخت ته اړتیا ولري نو هغه کولی شي د دوديز ګروي لپاره وړتیا ولري.
- هغه وخت ته اړتیا لري چې پیسې خوندي کړي او هغه نه غواړي چې په همدې وخت کې کور له لاسه ورکړي.
- د هغه کرایه تر هغه وخته ده چې ځمکه یې موافقه لري او هغه غواړي چې د بیا ځای اخیستلو پر ځای د اخیستو انتخاب وکړي.
- ځینې وختونه ډیری تخليکي معاملې د پیرودونکو لخوا جوړ شوي او اصالحاتو لپاره جوړ شوي دي. د دې کار ارزښت د ټیټ تادیاتو یا د پیرود قیمت پر وړاندې پلي کیدی شي.
دا د پلورونکي یا د ځمکو خاوندانو لپاره څه دي؟
د کرايې د ملکیت مالکین ممکن د لیږد د اخیستلو ترتیبات په پانګه اچونې کې د هغوی بیرته راستنېدو لپاره یا د ښه قیمت لپاره د ملکیتونو پلورلو کې مرسته وکړي.
- د مخکښ غوره کولو تادیه کولی شي د پانګې اچونې بیرته راولي، او دا د مالک سره پاتې کیږي که حتی کرایه دار ملکیت نه اخلي.
- مالک کولی شي کور ته په مناسب قیمت کې تاوان ورسوي.
- د اجارې اخیستل انتخاب کولی شي په غوره کرایه کونکو کې د اوږدې مودې اشغال سره راوړي.
- که کرایه کونکي فکر کوي هغه کولی شي خپل کور پریږدي، ممکن د لیږد په جریان کې د ښه حالت په ساتلو کې ډیره لیوالتیا وي.
د کرایې اخیستل دواړه د کرایه کوونکو او مالکینو لپاره ښه معامله کیدی شي
که تاسو د کور خاوند یاست نو د هغه کور سره چې پکی نه پلورل کیږي او تاسو باید د ځینو علتونو لپاره حرکت وکړئ، یا که تاسو د څو ملکیتونو سره د حقیقي شتمنیو پانګه وال یاست، نو د اجارې پیرود ممکن د عملي وړ انتخاب وي.
که تاسو یو کور له السه ورکړئ، د کریډیټ ستونزې لرئ، یا یوازې په لنډ وخت کې یوځای پیسې تادیه نشي کولی، د کرایې پیرود کولی شي ستاسو لپاره د کرایه په توګه کار وکړي.
دا مهمه نده چې د اجارې اخیستلو تړون کوم چې تاسو یې یاست. که مفهوم کولی شي ستاسو د کور اړتیاوې د پیرودونکي یا ستاسو د پانګې اچونې اهداف د مالک په توگه پوره کړي، دا ممکن هغه څه وي چې تاسو یې فکر کول غواړئ.