د خپل ملکیت لپاره کرایه ترتیب کړئ
عادلانه مارکیټ کرایه اټکل شوې پیسې دي چې یو ملکیت د یو شمېر خونو سره ولري، د هیواد په یو ځانګړي سیمه کې به کرایه شي.
د مناسبه بازار کرایه څنګه محاسبه شوې ده؟
عادلانه مارکيټ کرایه د کرایه مجموعه اټکل دی چې پدې کې د هټۍ کرایه، او همداراز هغه اړین وړتیاوې شامل دي چې کرایه کوونکي به د پیسو لپاره مسؤل وي، لکه ګاز یا بریښنا. په دې کې غیر اړین وړتیاوې لکه تلیفون، ټیلفون، یا انټرنیټ شامل نه دي.
HUD د سرشمیرنې د معلوماتو او د رایې ورکوونکو سروې له الرې د هرې سیمې لپاره په شمیر کې راځي. هرکال، HUD د 2500 مترو په اندازه او غیر مېشت ختیځ والیتونو کې د منصفانه مارکیټ کرایه یو لیست تنظیموي.
عادلانه بازار کرایه څه شی ده؟
د مناسبه مارکيټ کرایه د دې لپاره کارول کیږي چې د حکومتي مرستو لپاره د کرایې ویټرور اندازه وټاکي لکه د برخې 8 (د کور جوړولو انتخاب ویچ پروګرام).
همدارنګه د پیژندل شوي په ډول: FMR، مارکيټ کراچۍ
بېلګه:
د نیوارک، نیو جرز ښار په ښار کې، د دوه کوټه اپارتمان لپاره مناسبه بازار کرایه 1200 ډالره ده. د منصفانه بازار کرایه د یو کوټه خونې لپاره 1000 ډالره ده.
برخه 8 څه ده؟
برخه 8 هغه پروګرام دی چې ځینې ځانګړو افرادو ته مالي مرسته چمتو کوي ترڅو د کور کرایه کولو لپاره د هغوی سره مرسته وکړي. دا پروګرام د دې کسانو لپاره د کور ویشین برابروي. د ویچ ترلاسه کولو لپاره قابلیت لپاره ، تاسو کولی شئ په کورنۍ کې د خلکو د شمیر پراساس، هرکال د یوې ټاکلې پیسې څخه زیات کار ونه کړي.
که چیرې مالکیت موافقه وکړي چې د برخه 8 کرایه کونکي ته کرایه ورکړي، د برخې 8 پروګرام به لومړی د ملکیت معاینه وکړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې دا ځانګړي معیارونه پوره کوي. که چیرې ملکیت تفتیش وکړي، نو د ځمکې 8 برخه به د برخې 8 پروګرام لخوا په مستقیم ډول تادیه شي.
8 برخه به څومره پیسې ورکړي؟
برخه 8 به د مصرف رقم د لومړي ځل لپاره په کورنۍ کې د خلکو شمیر په ګوته کړي.
بیا به بیا د اپارتمان اندازه اندازه کړي چې کورنۍ یې وړتیا لري. د بیلګې په توګه، یو دری سړي کورنۍ ممکن د دوه بیډر کوټیو لپاره وړتیا ولري.
څرنګه چې د مناسب مارکیټ کرایه د واحد لپاره توپیر لري کولی شي د هیواد په ساحه پورې اړه ولري چې قطعه په کې موقعیت لري، برخه 8 به بیا د ویچین اندازه د ځانګړي بازار لپاره مناسبه بازار کرایه کاروي. د کرایه دارۍ عاید پورې اړه لري، دا وړونکي د میاشتنۍ کرایې بشپړه اندازه نلري. کرایه کونکي ممکن د میاشتنۍ کرایې د یوې برخې د ورکولو لپاره مسؤلیت ولري.
ستاسو د رستورانت لپاره سمه بیه څنګه ټاکل کیږي
دلته به د ډیرو مختلفو فکتورونو پر اساس ستاسو د کرایه لپاره پیسې درکول کیدی شي. دا فکتورونه پدې کې شامل دي:
- ځای: ستاسو د واحد موقعیت د کرایې په ترتیب کولو کې لویه برخه لوبوي. که ستاسو شتمني په یوه زړه پورې ښارګوټي کې موقعیت ولري، تاسو کولی شئ نور مصرف کړئ. که ستاسو شتمنۍ په ښار کې د ښې ښونځی په ولسوالی کې موقعیت ولري، تاسو ممکن د دې وړتیا لوړه کرایه ترلاسه کړئ. دوه واحدونه چې یوازې دوه بلاکونه د یو بل څخه لیري دي کولی شي ډیر مختلف کرایه ونیسي ځکه چې دوی په مختلفو ښارګوټو کې یا په مختلفو ښوونځیو کې دي.
- اندازه: دلته به ستاسو د واحد لپاره د خونې او تشنابونو د مربع فوټبال او د شمیرو پر بنسټ ډیرې پیسې وي.
- امتیازات: که ستاسو ملکیت ښه لید ولري، د کور ځای، مرکزي هوایی کنډک، یا نوې ترمیم شوی، تاسو کولی شئ په هغه سیمه کې د نورو واحدونو په پرتله ستاسو د واحد لپاره نور ستاسو د چارج کولو مسولیت په غاړه واخلئ کوم چې ستاسو د واحد اندازې سره ورته وي.
- غوښتنه: که ستاسو په سیمه کې ډیری شتون لرونکي واحدونه وي او نه د دې ډیره علاقه لرونکي کرایه کوونکي، تاسو باید خپل واحد ته قیمت ورکړئ ترڅو کرایه ترلاسه کړئ.
دا ستاسو د کرایه سمه بیه خورا سخته کیدی شي. پدې کې محاکمه او تېروتنه شامله ده. لږترلږه ستاسو په سیمه کې درې ملکیت پیدا کول کوم چې ستاسو سره ورته وي کیدای شي د سم قیمت په ټاکلو کې مرسته وکړي.