د درست قیمت ټاکل لپاره تجهیزات
1. امتیازات د کرایه په ټاکلو کې مرسته کوي
د ټولو یوه خونه لپاره معیاري بیه مه وټاکئ، یا د یوې بیړۍ او دوه خونه تر مینځ د بیه کې معیاري توپیرونه وټاکئ.
تر هغه چې دا واحدونه په ورته ډول ورته نه وي، دا ستراتیژي به تاسو په پای کې ځوروي. تاسو باید د دې واحد پر اساس څومره د پام وړ مطلوب وړ کرایه وټاکئ.
د کرایه پر بنسټ ترتیب کړئ:
- وګورئ - د باغ لید سره اپارتمانونه د پارکینټ په نظر کې نیولو سره ډیر د پام وړ دي.
- تازه معلومات - د نوي شوي تجهیزات، د لرګیو لرګیو یا نورو تاسیساتو سره واحدونه پرته له دې چې ډیر خوښ وي ډیر مطلوب دي.
- د مربع فوټبال - د 1،000 مربع فوټی یو خونه د 700 مربع فوټی یوه خونې څخه ډیر زړه نازړه ده.
- لیټ - د ریل پټلۍ اپارتمانونه د نورو ترتیباتو په پرتله لږ مطلوب دي.
- د فرش سطح - لوړ پوړونه ډیر مطلوب دي. استثنا د پښو پورته ده، چیرته چې د دریم پوړ وروسته، تاسو باید د نرخ کمولو پیل وکړۍ ځکه چې خلک نه غواړي چې د ټولو سیالیو مخنیوی وکړي او کم کړي.
- یو اضافي الماری، بالک او یا کړکۍ یو واحد ډیر مطلوب ګرځوي.
د مثال په توګه:
تاسو د کور لپاره دوه یو د خوب خونې کور لرئ.
یو واحد د ځمکې په کچه دی او بل واحد په دویم پوړ کې دی. یونټونه یو بل ته ورته دي مګر د حقیقت لپاره چې دوی په مختلفو پوړونو کې دي او د دویم پوړ په واحد کې د اضافي ذخیره کولو المستیک لري.
تاسو شاید فکر وکړو چې د دواړو واحدونو لپاره د ورته کرایې ترتیب به معنی ولري، مګر دا قضیه نده.
احتمالي کرایه کونکي چې دواړه یونټونه یې ګوري د دویم ماین ایډیټ سره اضافي اضافي المقدس سره ځي ځکه چې دوی فکر کوي دوی د پیسو لپاره نور هم السته راوړي. د دویمې فرعي واحد لپاره د میاشتې له پنځو څخه تر لسو ډالرو پورې به چارج مناسب وي.
2. سیالۍ د پیسو لپاره څومره څومره کرایه ټاکي مرسته کوي
ستاسو په سیمه کې د اپارتمانونو لپاره محلي ورځپاڼه او آنلاین اعلانونه وګورئ کوم چې ستاسو سره ورته وي. دا به تاسو ته ستاسو په سیمه کې د کرایې کرایه درکړي. دا د څو اونیو لپاره وکړئ. د هغه ځای تعقیب کړئ چې کوم اپارتمانونه کرایه په چټکۍ سره اخلي، کوم اپارتمانونو خپل کرایه کمه کړې او هغه څوک چې د څو اونیو لپاره لیست شوي دي.
که تاسو په بازار کې ډیری مالکیت لرونکو کرایه کونکو ته د کرایې جذب وړاندې کولو لپاره ګورئ، لکه یو وړیا تلویزیون، دا پدې مانا ده چې ستاسو سیمه د کرایې سره تیریږي او تاسو نشي کولی تاسو کرایه ترلاسه کړئ چې تاسو یې تمه درلوده.
تاسو حتی غواړئ چې په شخص کې ځینې اپارتمانونه وګورئ او دوی خپل واحد ته پرتله کړئ. د مالکیت څخه پوښتنه وکړئ که چیرې په ملکیت کې ډیر دلچسپي ولري. تاسو باید د Realtors یا د کور خاوندان سره ستاسو په سیمه کې خبرې وکړۍ ترڅو وګورئ چې دوی ستاسو د یونټ لپاره منصفانه بیه څه ده. کله چې تاسو دغه فکتورونه وګورئ، تاسو کولی شئ د کرایې مطابق خپل کرایه تعدیل کړئ.
3. کرایه کرایه کرایه کوي
آیا څوک ستاسو د ملکیت په لټه کې دي؟ که نه، ستاسو د کرایې قیمت به تورن وي. که ستاسو کرایه ډیره لوړه وي، یا ډیره ټیټه ده، نو کرایه کوونکي به واضح شي.
که څه هم خلک ډیری وخت د حالت سره لوړ نرخ برابروي، که ستاسو اپارتمان د لوړ قیمت ټیک پورته کولو لپاره ځای او تجهیزات نلري، راتلونکی کرایه کوونکي به ستاسو د ملکیت لیدلو هیله نلري. که ستاسو کرایه د سیمې لپاره ډیره ټیټه وي، پدې باور وي یا نه، خلک به نه راځي ځکه چې دوی فکر کوي چې ستاسو د ملکیت سره یو څه غلط دی. د مالکیت په توګه بریالیتوب لپاره، تاسو اړتیا لرئ د بشپړ قیمت ټکي پیدا کړئ.
.4 د بازار غوښتنې غوښتنه په سمه توګه کرایه کول
تاسو به یواځې د خپل کرایه لپاره د یو ځل وخت قیمت نه وټاکئ او بیا یې په نښه کړئ. تاسو باید په منظمه توګه بازار ته وګورئ او د غوښتنې پر اساس کرایه ترتیب کړئ.
د مثال په توګه، کله چې اقتصاد خراب وي، د کرایې غوښتنې غوښتنه کیدی شي ځکه چې خلک نور نشي کولی خپل کورونه وساتي او په ځای یې د کرایې لپاره مجبور دي. خراب اقتصاد کولی شي د وړو، ارزانه اپارتمانونو لپاره خورا تقاضا رامنځته کړي ځکه چې خلک باید کم شي. بله بېلګه، په اوړي کې، د لوی اپارتمانونو غوښتنه ممکن ممکن وي ځکه چې کورنۍ هڅه کوي چې د ښوونځي کال دمخه پیل شي.
د ګوتو اساسي اصول هغه وخت دی چې ستاسو د ځانګړي واحد لپاره ډیر تقاضا شتون لري، تاسو کولی شئ لوړه لوړه کرایه ولرئ. کله چې لږ غوښتنه شتون ولري، نو تاسو کرایه کولی شئ کرایه کم کړئ ترڅو کرایه جذب کړي.
5. صحیح کرایه د ګټې لپاره لیږدول کیږي
هرڅوک د ملکیت مالکیت کې یو بل هدف لري. ستاسو د غوښتنې پرته، درست کرایه باید لږ تر لږه، د ملکیت لپاره ستاسو ټول لګښتونه پوره کړئ. کرایه باید پوښل شی:
- ستاسو د PITI د ګمرک پیسې) که چیرې تاسو لرئ (،
- په ملکیت کې ترمیم او ترمیم
- د رخصتي لګښتونه.
- د دې سربیره، د ځمکې خاوندان ممکن د ګټو په توګه په میاشت کې په منځنۍ توګه، صفر تر شپږو سلنې کرایه په خپله جیب کې واخلي.
په پام کې ونیسئ چې د ملکیت ډیری مالکین، په ځانګړې توګه هغه کسان چې لوی لوی ګدامونه یا ساختماني پورونه لري، حقیقي ګټه نه کوي تر هغه چې دوی خپل شتمنۍ وپلوري یا تر هغې چې دوی د اوږدمهاله ملکیت ملکیت نلري. په هرصورت، که چیرې یونټ تاسو ته په هره میاشت کې ګټه ونه رسوي) ستاسو د ګرایه تادیه کول، د مالیاتو ګټې راټولول، په مستقیمه توګه ستاسو په جیب کې پیسې اچول (، تاسو مناسب حق، یا بدتر نه دی ټاکلی، تاسو په دې کې پانګونه کړې ملکیت.