کوم مالدار اوس هم باید پیسې ورکړي
دلته د مالدارۍ څلور لګښتونه دي ترڅو د کرايې د ملکیت خالي ځای ونیسي.
د هستوګنې د خنډ د کرایې ملکیت لګښت
کله چې ستاسو د کرایې ملکیت کې خالي ځای وي، نو بیا به هم یو څه مصرف وي چې تاسو به د پیسو لپاره مسؤلیت ولرئ حتی که څه هم اوس مهال د دې واحد اشغال کوونکی نه وي. له دې چې تاسو به د دې لګښتونو لګښتونو لپاره نور میاشتني کرایه نه ورکول کیږي، تاسو به ژر تر ژره یو کرایه پیدا کړئ. دلته د غور کولو لپاره څلور لګښتونه لګښتونه دي.
- ګروي - که تاسو خپل کرایه ملکیت په سمه توګه نه لرئ، نو تاسو به د احتمالي ګمارنې میاشتنی پیسې مسولیت په غاړه لرئ. تاسو به دا تادیه کولو لپاره مسؤلیت یاست، ایا کرایه دار په کرایه کې ژوند کوي که نه. هغه کرایه چې کرایه ورکوونکي معاش ورکوي دا پیسې د دې پیسو له بندولو سره مرسته کوي.
عوامل لکه د کرایې د واحدونو شمیر چې تاسو یې لرئ او د ګمرکي پیسو اندازه به معلومه کړي چې دا خالي کې به ستاسو په تاثیر وکړي. د مثال په توګه، که تاسو د یوه کرایه ورکوونکي سره د کورنۍ یو د کور کرایه لرئ، نو خالی به یو خورا سخت فشار ولري. په هرصورت، که تاسو د شپږ کورني ملکیت مالکیت لرئ کوم چې مو کور لري او تاسو په ملکیت کې یو خالي تشخیص لرئ، خالي کېدای شي فشار و نه لري ځکه چې تاسو د ګدام پیسو ورکولو لپاره پنځه نور واحدونه لرو.
- مالیات - د میاشتې د کور د تادیاتو تادیه سربیره، تاسو به لا هم د یونټ په کرایه کولو سره پرته یا د هغه کرایه ملکیت باندې د ملکیت مالیه ورکولو لپاره مسؤلیت ولرئ. د کرایې عاید ضایع کول ستونزمن کوي چې دا مسولیت پوره کړي.
- امتیازات - که چیرې د ملکیت وړتیاوې ستاسو نوم لاندې وي نو بیا به تاسو ته د پیسو ورکولو لپاره مسؤلیت ولرئ. دا به ډیره ټیټه وي ځکه چې هیڅوک په حقیقت کې په دې واحد کې ژوند نه کوي. ګرمې اوبه او بریښنا به د خالي کولو په وخت کې ونه کارول شي.
که تاسو د اوږد مهاله رخصتۍ تمه لرئ، تاسو کوالی شئ د دې وړتیاوو په پام کې نیولو سره خپل ځان پیسې خوندي کړئ. په هرصورت، تاسو باید پوه شئ چې یو شمیر خطرونه شتون لري. که چیرې د تودوخی درجه کمه شي او په ملکیت کې تودوخه یا ګرمو اوبو شتون نلري، تاسو کولی شئ د فټسټ پایپونه خطر کړئ.
- بیمه - تاسو به لا هم ستاسو د کرایه ملکیت په اړه کوم بیمه درکړو مسؤلیت په غاړه لرئ. پدې کې خطرناکه بیمه، د سیلاب بیمه، او مسؤلیت بیمه شامله ده.
د اضافي پاملرنې اضافي لګښتونه
تاسو ممکن اضافي لګښتونه ولرئ ترڅو د حقيقي خالي کولو دمخه هم معامله وکړئ، بیا هم پیل کیږي. دا لګښتونه کېدی شي که چیرې ستاسو په واحد کې خاليتیا د کرایه ردولو له امله وي یا که کرایه کوونکي بل ډول پیسې منلې وي، لکه د یونټ ته زیان رسوي.
- د پیسو لګښت لګښت - که چیری ستاسو په ملکیت کی خالی پیښیږی نو تاسو باید د کرایه اخیستلو څخه انکار وکړئ، تاسو باید په دې اضافي لګښتونو کې فکتور ولرئ. د محکمې لګښتونه به د ویستلو سره تړل کیږي، او همدارنګه لګښتونه به شیرف د یونټ څخه کرایه کونکي بند کړي. دا لګښت به په بالقوه توګه وده ومومي که تاسو د وتلو د پروسې سره معامله کولو لپاره یو وکیل وټاکئ. د شرایطو پر بنسټ، تاسو باید د غیر تادیاتو یا پیسو څخه د زیانونو څخه د یونټ یا د اجارې له نورو تیرو څخه پیسو ورک شوي کرایه فکتور کړی.
- د امنیتي زیرمې - که تاسو د خپل کرایه څخه د امنیتي زیرمو راټولول، تاسو کولی شئ د دې زیرمې سره ځانګړې لګښتونه توزیع کړئ. تاسو معمولا باید د کرایه کونکي تړون بیرته راستنیدلو په پای کې بیرته خپل د بیرته ستنیدو بیرته راستانه کړي. په هرصورت، که کرایه کونکي خپله اجاره مات کړي، کرایه یې بنده کړه، یا په بل ډول یې د اجارې موافقې څخه سرغړونه کوله، تاسو کولی شئ د دې کرایه کولو لپاره د کرایه ورکوونکي امنیتي ټولې جمعې ټولې برخې یا برخه وساتئ. د کرایه کونکي څخه ډیرې پیسې کولی شي ستاسو د دولت په قوانینو پورې اړه ولري، مګر عموما به د یو یا دوه میاشتو کرایه نه وي.
ځینې وختونه د امنیتي زیرمې اندازه به دومره پیسې نه وي چې د پیسو کرایه پټ کړي. په دې حالت کې، تاسو کوالی شئ د وړو دعوې محکمو کې کرایه کونکي تعقیب کړئ، مګر حتی که تاسو د کرایه ورکوونکي په وړاندې پریکړه ترالسه کوئ، نو دا پیسې راټولولو کې خورا ستونزمنې کیدی شي.