د کرایې د لوړولو قانوني لاره
ایا د کرایې زیاتوالی د امنیتي جمعې په اړه اغیز لري؟
دا کولی شي.
ډیری ریاستونه د ډیری پیسو اندازه ټاکي د ځمکې خاوند د میاشتنۍ کرایې پراساس د امنیتي زیرمې په توګه چارج کوي. د بیلګې په توګه، د امنیت زیرمه کیدای شي د میاشتې کرایه دوه ځله وي. نو ځکه، که چیرې میاشتنۍ کرایه پورته شي، مالکیت کولی شي کرایه کونکي ته اړتیا ولري چې اضافي پیسې د خپل امنیتي زیرمې په لور واچوي. دا اضافه اندازه به عموما د ورته وخت په اساس وي چې د کرایې زیاتوالی اغیزه ولري.
د کرایې د زیاتوالي په جریان کې 6 د کرایې کرایه ساتل کیږي
د ځمکې خاوند د دې توان نلري چې د کرایه دار کرایه لوړه کړي هرکله چې هغه د هغه په څیر احساس وکړي. دلته ځینې ګامونه شتون لري چې د ځمکې خاوندان باید تعقیب شي ترڅو کرایه لوړه کړي چې د کرایه ساتلو لپاره د مضر او غیر عادلانه زیاتو څخه د ساتنې لپاره وي.
.1 د کرایې زیاتیدل د اجاره ورکولو په موده کې نه شي کیدی - کله چې د اجارې تړون په ځانګړې توګه بل ډول وي، د اجارې موده کې د کرایې زیاتوالی اجازه نه لري. کرایه کونکي یو تړون لاسلیک کړی چې په یوه ټاکلی نرخ کې د ملکیت کرایه وکړي، او دا قیمت به د لیږد نیټې پورې اعتبار ولري.
د ځمکې مالک کولی شي د کرایې زیاتوالی وړاندیز وکړي کله چې د نوې اجارې تړون لاسلیک شي.
2. د کور خاوندان باید د زیاتوالي دمخه لیکل شوي خبرتیا چمتو کړي - که چیرې مالکیت غواړي د کرایه کرایه لوړه کړي، مالک باید د کرایه دار لیږونکي لیکلي خبرتیا ولیږي. دا یادداشت کولی شي لاسونه واخیستل شي یا کرایه کونکي ته واستول شي.
دا تل یو ښه نظر دی چې دا تصدیق د تصدیق شوي بریښنالیک له الرې لیږل کیږي، ځکه چې یو ریکارډ شتون لري چې کرایه کونکي یې ترلاسه کړي. د کرایه کونکي د عوایدو په اړه د کرایه کولو خبرداری به په محکمه کې نه وي.
3. د کور خاوندان باید مناسب لیکل شوي خبرتیا چمتو کړي - د میاشتې تر میاشتې کرایه کونکو لپاره، دا د دولت قانون لپاره معمول دی چې د ځمکې خاوند ته اړتیا لري چې د کرایې زیاتوالي دمخه 30 یا 60 ورځې خبرتیا چمتو کړي. د اړتیاوو اندازه به ډیری وخت په کرایه کې د زیاتوالي سره فیصده وي. د سیټل او کالیفورنیا په ښار کې، که کرایه به په سلو کې 10 زیاته شي، د 60 ورځو خبرتیا ته اړتیا ده.
.4 د زیاتوالي مقدار - د کرایې زیاتوالی باید عموما معقول وي. د ځمکې مالکیت اکثرا د کرایې زیاتوالی لپاره د لګښتونو پوښلو لپاره لږ پیسې لري، مګر نه غواړئ چې کرایه له لاسه ورکړي. که چیرې ملکیت په کرایه کنترول شي، دلته ځانګړي مقررات شتون لري ځکه چې د کرایې زیاتوالي څومره کیدی شي او د ځمکې خاوند کولی شي کرایه لوړه کړي.
.5 کرایه کولی شي په غیر قانوني کرایه کې په محکمه کې زیاتوالی ومومي - که چیرته یو کرایه کوونکی احساس کوي مالکیت خپل د کرایې د تعقیب یا تبعیض په توګه زیاتوي، هغه کولی شي محکمې ته د کور خاوند ورکړي. د استملاک د کرایې زیاتوالی مثال به د ځمکې خاوند وي چې د کرایه دار کرایه زیاته کړي ځکه کرایه کول د احتمالي روغتیا سرغړونې په ملکیت کې شکایت کوي.
6. د کرایې زیاتوالي ردولو حق - یو کرایه کونکي د کرایې زیاتوالي سره موافق نه دي. په هرصورت، که چیرې هغه د لوړو کرایې ورکولو ورکولو سره موافق نه وي، او دا مناسب نرخ دی، کرایه کوونکی باید د کرایې واحد څخه حرکت وکړي. که کرایه کونکی د کرایې په واحد کې پاتې شي کله چې د دوی پخوانی کرایه پای ته رسیږي، نو دوی به د نوې کرایې د ورکولو مسؤلیت وي.
د میاشتنیو میاشتو میاشتې لپاره د کرایې د زیاتوالي نمونه
ته: د کرایه نوم داخل کړئ
د کرایه کونکي پتې داخل کړئ
د څانګې داخل کړئ
دا خبرتیا دا ده چې تاسو ته خبر ورکړئ چې په پیل کې، د کرایې زیاتوالي نیټه داخل کړئ ، د هغه واحد لپاره میاشتنۍ کرایه چې اوس یې قبضه کړې، د څانګې داخل شمیره شمیره ، چې په کې موقعیت لري، د شتمنۍ پته داخل کړئ ، به په میاشت کې د نوې میاشتني کرایې داخلولو کې زیاتوالی ومومي. . د کرايې ورکړه د هرې مياشتې په پنځمه ورځ يا هم مخکې ده.
(دا هم وګورئ: کله چې د کرایه کوونکو کرایه راټول کړئ )
که تاسو غواړئ خپل کرایه ته ادامه ورکړئ، نو د میاشتنۍ کرایې نوې میاشتنۍ پیسې د نوی میاشتني کرایې داخلولو ته اړتیا ده. مهرباني وکړئ مشوره ورکړئ چې د اصلي کرایې تړون ټولې ټولې موخې په اغیزه کې پاتې شي.
لطفا لاندینۍ خبرتیا لاسلیک کړئ، ستاسو موافقه او دوامدار کرایه ښکاره کړئ یا ستاسو د اختلاف اختلاف او د کرایې وروستی پای ته اشاره وکړئ.
مننه. موږ ستاسو د دوامداره کرایه ستاینه کوو.
په خندا سره،
د ځمکې مالکیت لاسلیک : _____________
نېټه : ______________________________
_ _ _
___ زه د نوي میاشتني کرایې نوي میاشتني کرایه داخل کړئ چې د کرایې ډیروالی نیسي پیل کوي او زموږ اصلي کرایه شوې موافقې پراساس به زما میاشت میاشتنۍ کرایه ته دوام ورکړئ.
کرایه لاسلیک : ______________________
نېټه : ___________________________________
___ زه د نوي میاشتني کرایه داخلولو نوې میاشتنۍ کرایه سره موافق نه یم . زه به خپل میاشت میاشتني کرایه ته ادامه ورکړم او زموږ اصلي اصلي کرایه تړون له شرطونو سره سم به د لیږد نیټه نیولې شي. (دا هم وګورئ: نمونه د لیږد لیست لیست )
کرایه لاسلیک : ________________________________
نېټه : _____________________________