ایا کولی شئ له کرایه لرونکو کرایه کولو څخه ډډه وکړئ؟
یو انتقالي ویجاړ څه شی دی؟
یو انتقالي جریان رامنځ ته کیږي کله چې د مالکیت هڅه د کرایه کونکي وروسته د کرایه کونکي څخه د انکار کولو هڅه کوي چې د ځمکې مالک په ځینو طریقو کې تکرار کړي.
کرایه کیدای شي د ساتنې د مسلو په اړه شکایت وکړي یا حتی هڅه وکړي چې نور کرایه کوونکي په ملکیت کې تنظیم کړي. که څه هم کرایه کونکي د دوی په قانوني حق کې وو، مالکیت نه غوښتل هغه څه چې کرایه کړي، نو د ځمکې مالک د کرایه کونکي چلند لپاره د بدچلند کې فایلونه فایلوي. دا یو بدبختیا ویجاړ دی.
هغه عوامل چې د ځمکې مالکیت یو مستند ځواب دی:
یو انتقالي جلاوطني رامنځ ته کیږي کله چې د ځمکې خاوند د هغه کرایه ځواب ورکړي چې د کرایه دار د قانوني حق په دننه کې د کرایه کونکي کولو له الرې په کار دي. مثالونه په لاندې ډول دي:
- کرایه کوونکي ډیر ځله شکایت کوي - کرایه کونکي شکایت کوي چې دا په ژمي کې په خپل اپارتمان کې کافی تودوخه نلري. د کرایه ورکوونکو د ویستلو لپاره د مالکیت فایلونه داسې دي چې هغه د تودوخی د حل کولو سره معامله نلري.
- A کرایه کونکی د روغتیا ریاست ته غږ کوي - کرایه د روغتیا څانګې څخه په تشناب کې د بندولو په اړه شکایت کوي . د ویستلو لپاره د مالکیت فایلونه ځکه چې هغه په قهر دی چې کرایه کونکی د روغتیا ریاست په نوم یادوي.
- A کرایه دار د ودانیو څانګې ته غږ کوي - کرایه دار د ودانۍ څانګه غواړي چې په سیالیو کې د ناقانونه بندیز په اړه شکایت وکړي. د ویستلو لپاره د مالکیت فایلونه ځکه چې هغه په قهر دی چې کرایه دار د ودانیو څانګې په نوم یادوي.
- الف کرایه کوونکی د موضوع تر ټاکل کیدو پورې کرایه لري - د کور مالک د دې په اړه اندیښمن دی چې کرایه د موضوعي کرایه ده. د ویستلو لپاره د مالکیت فایلونه.
- کرایه کونکي نور کروندګر په ودانۍ کې د یوې موضوع په وړاندې مظاهره کولو لپاره تنظیم کړي، لکه د کرایې زیاتیدل - د ځمکې مالک د کرایه په څیر احساس کوي یو ښوونکی دی او غواړي یې وټاکي. د ویستلو لپاره د مالکیت فایلونه.
- A کرایه کونکي د کرایه ورکوونکي اتحاديې سره یو ځای شوي دي - د ځمکې خاوند اندیښمن دی چې کرایه کوالی شي قانوني قانوني ګټې کاروي ترڅو د مالک مالک ګټه واخلي. د کرایه کونکي کولو لپاره د ځمکې مالکین.
هغه عوامل چې د کور خاوند یې په قانوني توګه کرایه کوي کرایه کوي
ډیری دلیلونه شتون لري چې مالکیت کولی شي په قانوني توګه د ویجاړولو او استعفا دوسیه کړي یو له دوی څخه ندي. دا دلیلونه به د دولت لخوا توپیر وکړي، نو د محلي قوانینو معاینه وکړئ. عمومي دلیلونه چې تاسو د ویستلو لپاره فایل کولی شئ:
- ناپایه کرایه
- د اجارې تړون نور ماتونه
- کرایه کونکي په پریمیسس کې غیر قانوني فعالیتونه ترسره کوي
- کرایه دار هغه ملکیت ته زیان رسولی دی چې د ملکیتونو ارزښت کم شوی
- کرایه د نورو کرایه کونکو / ګاونډیو د مینځلو مخه نیسي
- کرایه کول په ودانۍ کې د نورو کرایالتو روغتیا یا روغتیا ته ګواښ دی
ایا د انتقالي جزا قانوني دی؟
شمیره ایالتونه، د اییلوینو په شمول، قوانین په داسې ځای کې لري چې کرایه کوونکي د ځمکې مالکینو لخوا د جلاوطني عملونو څخه ساتنه کوي، په شمول د ویستلو. د الیلوسی قانون د انتقالی جزا قانون ویل کیږی .
محکمه څنګه د انتقالي جزا ټاکنه کوي؟
د استعفا انکار کول ممکن ستونزمن وي ځکه چې د ځمکې مالک به اکثره د بل دليل سره راځي چې ولې دا د ویناوو لپاره جعليږي.
پداسې حال کې چې ډیری ریاستونه په هغه ځای کې قواعد لري چې کرایه کوونکي د خپلو ځمکو خاوندانو لخوا د استعفا څخه ساتنه کوي، انتقالي قضیه یو ثابت کار دی چې ثابت کړي.
کرایه کوونکي د دوی د ادعا ثابتولو لپاره یو ښه فرصت لري که د دوی کړنې تر منځ وخت وي، د روغتیا انسپکټر غږ کول، د بیلګې په توګه، او د مالکیت اقدام، د ویجاړولو لپاره، لنډ وي، لکه یو تر شپږو میاشتو پورې. يو قاضي به سخت وخت ولري چې د ځمکې مالک د بيا استوګن کېدو په صورت کې کار وکړي که چيرې مالکيت د کرايه دار د کرايه کولو لپاره يو کال وروسته د کرايې ورکوونکي د روغتيا رياست په نوم د ځمکې خاوند په توګه وټاکي.
هغه عمل چې کرایه کوونکي د انتقالي کولو ادعا کوي باید په قانوني توګه د هغه په حق کې وي او دا باید په مستقیم ډول د هغه یا کرایه پورې اړوند وي. دا د محکمه قضیه کې د امپیریل کولیري شرکت جوړیدل کې فout . په ویسټینیا کې د لویدیځ قضيه، محکمه پریکړه وکړه چې کرایه کول نشي کولی ادعا وکړي چې د تعقیب تخفیف د کار په اعتصاب کې د دوی د ګډون په پایله کې رامنځ ته شوی.
د مالک مالک لخوا د تکرار نور اعمال:
د کرایه کونکي په نښه کولو لپاره ډلبندۍ یوازینی لاره نه ده چې مالکیت کولی شي انتقاليږي کله چې کرایه شوی عمل ترسره کوي هغه چې مالکیت یې نه خوښوي. د مالکیت لخوا د انتقالي هر ډول ډول غیر قانوني دي. دا اقدامات په لاندې ډول دي:
- د کرایې زیاتوالی - که یو کرایه دار د ودانۍ مفتش شکایت وکړي، یو د کور خاوند به د کرایه کونکي کرایه زیاتولو له الرې انتقاليږي.
- د کرایه ورکوونکي ګواښول او ځورول - د ځمکې خاوند کولی شي انتقالیږي کله چې کرایه کوونکی ښارګوټی په مالکیت باندې د کرایه ورکوونکي ګواښولو یا ځورولو له امله هڅه کوي ترڅو هڅه وکړي او دوی یې بیا وکړي.
- د کرایه کونکي لیست نوي ندي - د کرایه کونکي لخوا د کرایه دار لخوا د کرایه ورکوونکي شکایت یا بل عمل په ځواب کې، د کور خاوند باید د کرایه کونکي د اجاره نوي کولو څخه انکار وکړي.
- د کرایه دار پاتې کیدو ناامنه کول - د انتقالي کولو دغه ډول شکل د مالک مالک شاوخوا راڅرګند کوي چې د کرایه دار ژوند شرایط ناشونې دي. دا کېدای شي پخوانی عام واشیر او غیور ته د لاسرسی محدوديتونه، د پارک ځای ته د السرسی مخه نیولو یا د کرایټی واحد لپاره ترمیم کولو څخه انکار کولی شي.
که کرایه کوونکی ملکیت خالي نکړی نو څه به کوئ؟