د کرایې د لوړولو لپاره مناسب طرزالعملونه
د کرایې د زیاتوالي اساسات
- د کرایه د کرایې د زیاتوالي ګټې
- د مناسبه مارکيټ کرایه سره ساتل - تاسو کولی شئ په سیمه کې د نورو کرایې قیمتونو سره ساتلو لپاره د کرایه دار کرایه لوړه کړئ.
- تاسو په لګښتونو کې زیاتوالي لرئ - تاسو ممکن غواړئ د زیاتو لګښتونو سره ساتلو لپاره د کرایه دار کرایه لوړه کړئ، لکه د لوړ ګټور بل یا د ملکیت مالیات.
- تاسو قانوني حق لرئ - تاسو کولی شئ پریکړه وکړئ چې د کرایه کرایه لوړه کړئ ځکه چې تاسو د هر کال ترسره کولو قانوني حق لرئ.
- د کرایه د کرایې د زیاتوالي خطرونه
- کرایه لرونکی حرکت - د کرایه کونکی د کرایې د زیاتولو هڅه کولو تر ټولو ستره مسله چې تاسو کولی شئ د کرایه دار کرایه لوړه کړئ دا ده چې کرایه کوونکی خپله پریکړه نه تاییدوي او حرکت کوي. تاسو به بیا د خالي کولو لګښتونو سره وپلورئ او نوي کرایه پیدا کړئ.
- کله چې کرایه زیاتولی شئ؟
عموما، که تاسو یو کرایه لرئ څوک چې د یوې مودې لپاره د اجارې قرارداد، لکه د یو کال په توګه، تاسو یوازې اجازه لرئ چې د کرایې موده پای ته ورسیږي. نو، که تاسو یو کرایه لرئ څوک چې یو کلن لین لیک لاسلیک کړی، تاسو کولی شئ په قانوني توګه په کال کې یو ځل کرایه لوړه کړئ.
- لیکلي خبرتیا چمتو کول
په ډیری حالاتو کې، تاسو کولی شئ د کرایې د زیاتوالي دمخه تاسو مخکی د مخکینی خبرتیا سره کرایه کونکی برابر کړئ. تاسو باید کرایه کونکی ته یو لیکلی خبرتیا ولیږئ، دوی د دوی د کرایې د زیاتوالي په اړه خبرتیا ورکوئ.
دا لیک باید د لیږد دورې پای ته ورسیږي. څومره مخکینۍ تاسو باید تاسو ته ولیږئ دا خبرتیا به د دولت لخوا توپیر وکړي، مګر تمه کیږي چې د لیږد ختمولو نیټې څخه 15 او 60 ورځو ترمنځ لیږلو ته اړتیا وي.
ځینې قوانین به د ځمکې خاوند ته اجازه ورکړي چې کرایه د ټاکل شوې مودې لپاره د لیږد په موده کې لوړه کړي. د دې کولو لپاره، لیک باید په واضح ډول ووایې چې کرایه کیدای شي د اجارې اصطالح په جریان کې پورته شي.
- تاسو څومره کرایه کولی شئ کرایه زیاته کړئ؟
ډیری ریاستونه به هغه پیسې محدود کړي چې تاسو کولی شئ هر کال د کرایه کرایه لوړه کړئ.
دوی به یوازې تاسو ته اجازه درکړي چې هر کال په یوه ځانګړي فیصده سره کرایه لوړه کړي، د بیلګې په توګه، هر کال پنځه سلنه کرایه ډیروي. له همدې کبله تاسو باید د خپل هیواد قوانین پیژني؛ نو تاسو پوهیږئ که چیرې شتون شتون ولري چې تاسو کولی شئ د کرایې زیاتوالي یا که تاسو وړیا یاست نو د هغه کومې اندازې څخه چې تاسو یې غوره کوئ لوړ کړئ.
د مناسبو ځایونو لپاره د راتلونکو میاشتو لپاره لیټر تکرار کړئ-
ته: د کرایه نوم داخل کړئ
د کرایه کونکي پتې داخل کړئ
د څانګې داخل کړئ
1. د خبر هدف : دا خبرتیا دا ده چې کرایه خبر کړئ چې د ځمکې مالک به د کرایه کرایه زیاته کړي. د پیل پیل، د کرایې زیاتوالي نیټه، د هغه واحد لپاره میاشتنۍ کرایه چې تاسو یې اوس وخت لرئ، د څانګې داخل شمیره شمیره ، چې په کې موقعیت لري، د شتمنۍ پته داخل کړئ ، به په میاشت کې نوې میاشتني کرایه داخل کړي. د کرایه کونکي اوسنۍ کرایه به د اصلي اجارې موافقه لیک په اساس د داخلي ختمولو نیټې باندې فسخ شي.
کرایه د نوي میاشتني کرایه داخلولو په نوي میاشتنۍ کرایه کې نوې اجاره وړاندې کوي. دا بدلون او نور مناسب تغیرات د کرایټ نوي لیک لیک کې موندلی شي.
2. د کرایه پای ته رسیدل : د کرایه داران کرایه به د نیټه شمېره نیټه پای ته ورسیږي د لیږد اوسنۍ موده پای ته رسیږي . که چیرته کرایه کوونکی د میاشتې کرایه نرخ کې د یونټ کرایه ونکړي، کرایه او د واحد ټول کارکوونکي باید د اوسني لیږد نیټه نیټه د یونټ خالي کړي .
کرایه باید د ټولو مرحلو بهر پروسیجرونو تعقیب کړي ، پداسې حال کې چې د قطعاتو پاکول پری پاکوي.
.3 منل شوي: که چیرې کرایه موافقه وکړي د یونټ د کرایې لوړولو په اړه د نوې میاشتنۍ کرایې زیاتولو ، په میاشت کې، کرایه کیدای شي په تاسیس کې پاتې شي، مګر باید په موافقه کې د نوې اجارې موافقه لیک شرایط وڅیړي د میاشتې کرايه د اصلي اجارې تړون د ختمولو نیټې وروسته د ملکیت په پاتې کیدو سره، کرایه د میاشتنۍ کرایې میاشتې سره موافقه لري او د لیږد تړون لپاره کوم بل بدلیدونکي اصولو سره موافق دي . د کرايې ورکړه د هرې مياشتې په پنځمه ورځ يا مخکې مخکې ده.
د ځمکې مالکیت لاسلیک : ______________________
نېټه : __________________________________