10 په اریزونا کې د کرایه حقونه
د اریزونا کرایه کونکي مساوي فرصت حق لري
33-303؛ 33-1317
د اریزونا په حالت کې کرایه لري د کور پورې تړلو فعالیتونو کې مساوي فرصت حق لري. دا حق د فدرالي میلمستون قانون الندې خوندي شوی دی. دا عمل د اوو طبقو ساتنه کوي. دا خوندي شوي ټولګي په الندې ډول دي:
- رنګ
- معلولیت (فزیکي او ذهني)
- کورنی حالت
- ملی اصل
- ریس
- دین
- جنس
دا قانون کرایه کونکي د کورونو څخه د دغو فکتورونو څخه منع کوي، او همدا رنګه د تبعیض کرایه کولو کړنو څخه، لکه د لوړ کرایه اخیستل ځکه چې کرایه کوونکي یو ټاکلی نسل دی یا د کرایه کونکي کرایه زیاتوي ځکه چې دوی ماشومان لري.
مالکیت باید د معلولیت لرونکو کرایه کوونکو لپاره مناسب ځای جوړ کړي. د مناسب استوګنځی یوه بیلګه کیدای شي یو معلول کرایه کونکي ته اجازه ورکړي چې په ودانۍ کې خدمت کونکي ولري چې بل ډول پالتو پالیسۍ نلري
د ماشومانو سره کرایه کونکي د اریزونا د قانون 33-303 قانون الندې اضافي حفاظت وړاندې کوي. یو مالکیت کولی شي د کرایه کونکي کرایه کونکي حق نه لري چې یو واحد د کرایه کولو حق ولري مګر یوازې دا چې هغه ماشوم یا ماشومان لري.
د قانون له مخې، دا به "غلا جرم" په سترګه وګڼل شي. همدارنګه د دې حکم الندې، یو د کور مالک شاید د کرایه ورکوونکي سره اجازه نه ورکوي چې یو واحد واحدونه په لویانو کې یواځې کمپیکس کې کرایه کړي.
د اریزونا د کرایه دارانو امنیت د ساتلو حق
33-1321؛ 33-1341
د اریزونا په ریاست کې د ځمکې خاوندان حق لري چې له کرایه څخه د امنیت ساتل راټول کړي.
د اریزونا په حالت کې کرایه هم حق لري کله چې د راټولولو، ساتنې، او د دوی د زیرمې ذخیره کې راشي.
په اریزونا کې د ځمکې خاوندان نشي کولی د کرایه ورکوونکو څخه د میاشتنۍ کرایې ورکول د یو نیم څخه زیات د امنیتي خوندیتوب په توګه چارج کړي مګر دا چې کرایه په رضاکارانه توګه د پیسو ورکولو لپاره موافقه نلري.
د اریزونا په ریاست کې کرایه لرونکي د لیږد څخه وړاندې د واک له لارې تفتیش حق لري. د تفتیش په جریان کې، د کور مالک یا د مالکیت استازی به د یونټ څخه حرکت وکړي او د هر ډول زیانونو یادونه وکړي یا نور دالیلونو کمولو له کرایه د امنیتي زیرمو څخه اخیستل کیدی شي.
د تګ راتګ پر مهال، کرایه لرونکي د امنیت جمع کولو برخې برخې رسید حق لري چې د دوی د حرکت په 14 کاروباری ورځو کې بیرته دوی ته بیرته ورکړ شوي دي.
د اریزونا د امنیت جمع کولو قانون په اړه د نورو لپاره، مهرباني وکړئ د اریزونا امنیتي زیرمو قانون وګورئ .
د کورني تاوتریخوالي په حالتونو کې د اریزونا کرایه دار حق
33-1318
هغه کرایه چې د کورني تاوتریخوالی قرباني شوي وي حق لري چې د کرايې قرارداد فسخ کړي. کرایه کوونکی باید د ځمکې مالک ته لیکلي خبرتیا چمتو کړي چې د کورني تاوتریخوالی ادعا وکړي، لکه د خوندي ساتلو امر.
وضعیت باید عموما د کرایه ورکوونکي په 30 ورځو کې واقع شي.
د ځمکې خاوند او کرایه باید د اجارې د پای لپاره د یوې نېټې په اړه موافق وي، چې د مالک مالک د کرایه دار لیکلي خبرتیا ترلاسه کولو څخه 30 ورځې وروسته به نه وي.
کرایه کوونکي به یوازې د اجاره ورکولو پای نیټه پورې د کرایې تادیه کولو مسؤول وي. دوی به د کومې لومړنۍ کرایې د پایښت فیس مسؤلیت نه وي او د دوی د امنیتي زیرمو بیرته مستحق دي، مائنس د زیانونو لپاره قانوني حل کول دي.
د اریزونا کرایه دارانو د بست د بګ کنټرول حق
33-1319
په اریزونا کې، کرایه کونکي ځانګړي حق لري کله چې دا د بست بګونو ته راځي.
د کور مالک باید دوه شیان ترسره کړي:
- په اریزونا کې مالکیت باید د بستر کیګ په اړه تعلیمي مواد سره یو کرایه چمتو کړي.
- یو مالکیت ممکن ممکن کرایه کونکي ته اجازه ورنکړي چې د کرایې واحد ته حرکت وکړي چې د پېژندل شوي بستر بستر اخته کیدو سره.
کرایه کوونکی هم ځینې ژمنې لري:
- که کرایه کونکي د زیږون څخه خبر وي، کرایه کوونکی نشي کولی خپل شتمني په یو واحد کې انتقال کړي چې د پېژندل شوي بستری اخته کیدو سره.
- یو کرایه دار چې د غاښونو لرونکی دی باید د ځمکې مالکیت ژر تر ژره خبر کړي.
د اریزونا کرایه دارانو د ننوتلو دمخه د خبرتیا ترلاسه کولو حق
33-1343
د اریزونا په حالت کې کرایه د دوی د استوګنې شخصي خوندیتوب حق لري. په هرصورت، مالکیت اجازه لري چې په ځینې وختونو کې واحد ته داخل شي. د ځمکې خاوند باید معمولا کرایه کونکي لږترلږه د دوو ورځو خبرتیا ورکړي مخکې له دې چې د کرایه کونکي واحد ته ننوځي. په بیړنیو حالاتو کې، د ځمکې خاوند باید پرمختللی خبرتیا ونلري.
د اریزونا د کرایه دار حق د استازو د افشا کولو حق
33-1322
په اریزونا کې، یو کرایه حق لري چې د نوم نوم او پته معلومه کړي:
- هغه شخص یا اشخاص چې د ملکیت اداره کولو واک لري
- د ملکیت مالک یا هغه کس یا اشخاص چې د مالکیت په واسطه د ټولو قانوني مباحثو، خبرتیاوو او ساتلو غوښتنو لپاره واک لري.
دا افشاء کول باید د مالکیت یا د مالکیت نمایندګۍ لخوا په پیل کې، یا د پیل یا مخکې یا په پیل کې وي.
د ځمکو د استمالک څخه وروسته د اریزونا کرایه دار حقوق
33-1367؛ 33-1381
په اریزونا کې کرایه کوونکي د شتمنیو څخه د انتقالي عمل څخه ساتل کیږي. د انتقالي عمل یوه بیلګه کیدای شي د ځمکې مالک وي د کرایه کونکي کرایه د ښار یا کرایې د روغتیا یا خوندیتوب په اړه د شکایتونو وروسته کرایه پورته کوي. په هغه مواردو کې چې مالکیت هڅه کوي د کرایه ورکوونکو لپاره اړین خدمات کم کړي، لکه ګاز یا اوبه، کرایه کول دوه ځله حقیقي زیان ته رسیږي.
د اریزونا کرایه دارانو حق د ترمیم لپاره کرایه ساتل
33-1363 تر 1365 پورې
د اریزونا قانون الندې، کرایه دار حق لري چې د کرایه ورکول یا د دوی میاشتنۍ کرایه څخه د کسر اخیستلو په صورت کې که چیرې د بیا رغونې د غوښتنو غوښتنې د مالک لخوا لخوا ونه ګوري یا په سم وخت کې بشپړ شي.
د اریزونا کرایه دارانو حق د وتلو لپاره د خبرتیا ترالسه کولو حق
33-1368
په اریزونا کې، کرایه لري حق لري چې یو خبرتیا ترالسه کړي مخکې له دې چې د اجاره ورکولو یا ویستلو سره مخامخ شي. د جرم په پام کې نیولو سره، کرایه کول معمولا له پنځو څخه تر لسو ورځو پورې به د چلند درملنه یا د اجارې یا ویستلو د ختمولو لپاره وي. کرایه کولی شي د هغو کړنو لپاره د فوري لیږد ختمولو سره مخامخ شي چې د ملکیت یا نورو کرایه کونکو روغتیا او مصؤنیت خطر له ګواښ سره مخامخ کوي لکه د مخدره موادو یا فزیک پلورل.
د کرایه کونکو کرایه د افشا کولو حق
33-1314C؛ 33-1314E؛ 33-1342 ب
په اریزونا کې کرایه د کرایې په اړه د ځانګړو افشا کولو حق لري. پدې کې دا شامل دي چې کرایه به څنګه او څومره پیسې ورکول کیږي، د کرایه د نه ورکړې پیسې، د تطبیق شوي ناوخته فیس او د کرایه دار کرایې د زیاتولو لپاره پروسې لپاره جزا.
د اریزونا د ځمکې مالک - کرایه دار قانون
د اریزونا د مالکیت د کرایه کولو اصلي اصلي متن لپاره، مهرباني وکړئ د اریزونا قوانینو § §12-1171 څخه 12 1183 او § 33-1301 څخه 33-1381 سره مشوره وکړئ.