د کرایه حقوق
آیا د یادونې وړ ده چې مخکې له دې چې په اکاډوسانس کې داخلي اړتیا وي
د اکنسسنس کوډ بیانوي چې مالکیت باید د کرایه دار اپارتمان داخلیدو دمخه د "مناسب خبرتیا" وړاندې کړي.
دا د یادونې وړ ده چې که کرایه کوونکي د مالکیت د ارادې په اړه خبر وي.
لیکل شوی خبرتیا د کرایه ورکوونکي لپاره چمتو کوي یا هم د لاس په واسطه د کرایه ورکوونکي ته خبرتیا وړاندې کوي یا د راجستر شوي یا تصدیق شوې بریښنالیک له لارې د کرایه ورکوونکي ته د خبرتیا لیکلو له الرې. په ځینو مواردو کې، د تليفون پیغام، متن پیغام یا ای میل کولی شي تر هغه وخته د خبرتیا په توګه خدمت وکړي تر څو چې د ځمکې خاوند پدې باور وي چې کرایه کوونکي دې خبرتیا ترلاسه کړي.
څومره خبرتیا لري چې مالکیت ورکړي؟
د آرکنساس د ځمکې خاوند د کرایه دار د کرایه قانون د ځانګړی وخت وخت نه بیانوي کوم چې مناسب معالجه ګڼل کیږي. هغه هیوادونه چې د مناسب وخت موده تعینبوي معمولا د 24 ساعتو او 48 ساعته مخکې خبرتیا ته اړتیا لري مخکې له دې چې د مالکیت داخل شي. د آرکنسس آرډرورډر باید په خپل حق کې وي که دوی کرایه کوونکي ورته خبرتیا ورکړي.
ساعتونه کله چې د ارکنساس لینډرډ کولی شي داخل شي
که څه هم د اکنسسنس کوډ ځانګړي وختونه ندی لیستلی کله چې د کور مالک د کرایه دار په اپارتمان کې داخلیدل اجازه لري، مالکیت نشي کوالی چې هرکله چې هغه خوښ شي داخلیږي.
په عموم کې، یو د کور مالک کولی شي د عادي کاروباري ساعتونو په ترڅ کې د کرایه دار واحد ته ورننوځي. دا به د سهار په 8 بجو او د شپې تر 6 بجو پورې وي.
د عادي سوداګريزو ساعتونو په ترڅ کې د داخليدو لپاره دوه استثناوې شتون لري:
- بیړني حالت: د بیړنۍ حالت په صورت کې، یو د کور خاوند د ورځې یا شپې په هر وخت کې د کرایه دار اپارتمان ته ننوځي.
- په دوه اړخیزه توګه وخت تیر شوی: که چیرې مالکیت او کرایه کوونکي په یو وخت باندې د مالک مالک لپاره اپارتمان ته ورننوځي چې د عادي سوداګریزو ساعتونو څخه بهر وي، نو مالک به د ورځې یا شپه په کور کې اپارتمان ته ننوځي.
قانوني ملکیتونه کولی شي د کرایه اپارتمان داخل کړي
د اکنسسنس کوڈ د هغه دلیلونو لیست کوي چې د کور خاوند د کرایه دار اپارتمان ته د السرسي اجازه لري. پدې کې شامل دي:
- د ملکیت معاینه کول
- د اړین کولو لپاره یا ترمیم ته، منل شوي، تغیرات، بدلونونه یا ښه والی
- اړتیاوو ته د اړتیا وړ یا منل شویو خدماتو لپاره
- د اجارې تړون ته د زیانونو څیړنې لپاره
- د ممکنه جرمي فعالیت تحقیقات لپاره
- د راتلونکو کرایه کوونکو لپاره د واحد ښودلو لپاره
- د شتمنیو پیرودونکو ته د واحد ښودلو لپاره، قراردادیان یا نور افراد په ملکیت کې د سوداګرۍ ګټو سره
- په بیړنیو حاالتو کې
د ا Arkansas کرایه کول د ځمکې لینډر انټرنیټ څخه انکار کولی شي
که چیرې مالکیت مناسب مشوره ورکړي او د قانوني قراردادي دلیل لپاره د کرایه دارۍ څانګې ته ننوځي، کرایه کول عموما د مالکیت داخلي داخل نه ردوي. دا د کرایه کونکي لپاره غیرقانوني ده چې د مالک مالک رضايت پرته د دوی د دروازې په بدلولو سره د مالک مالک ننوتل رد کړي.
یو کرایه کیدی شي کیدای شي د مالکیت داخل کولو انکار وکړي که چیرې:
- د ځمکې خاوند دقیق معلومات نه دي ورکړی - که چیرې د ځمکې مالک د کرایه دار معقول خبر نه وي ورکړی، کرایه کیدی شي د مالکیت ننوتل رد کړي. د مثال په توګه، که چیرې مالکیت کرایه کوونکي غږ وکړي چې هغه د کرایه دار اپارتمان په پنځه دقیقو کې د راتلونکی کرایه کونکي ته ښکاره کوي، کرایه کول کولی شي د ننوتلو مخه ونیسي ځکه چې مالکیت مناسب معلومات نه و ورکړي.
- د کرایه ورکوونکي کرایه کول - کرایه کول کولی شي د خپل ځمکې په برخه کې د مالکیت داخلي ننوتل که چیرته مالکیت هڅه کوي د کرایه ګانو د ځورولو لپاره داخلیدل ترلاسه کړي.
د خبرتیا پرته د ځمکې خاوند کولی شي د ننوتلو الملونه
- بیړني حالت - په بیړه حالت کې، یو د کور مالک باید د کرایه دار اپارتمان ته د ننوتلو لپاره خبرتیا ورنکړي. په دې حالت کې، مالکیت اپارتمان ته ننوځي ترڅو په ملکیت کې د ټولو کرایه کوونکو خوندیتوب خوندي کړي. د بیړنۍ حالت یوه بیلګه به د فټ د اوبو پایپ وي چې د کرایه دار اپارتمان سیلاب کوي.
- د روغتیا او خوندیتوب ستونزه - سربیره پردې، که چیرې یو مالکیت د کرایه ورکوونکي خبر ورکړی وي چې د روغتیا او خوندیتوب مسله شته چې کرایه کونکي اړتیا لري او کرایه کوونکي مسله حل نه کوي یا 14 ورځو کې ځواب وي، نو د مالک مالک حق لري پرته له اضافي اضافي خبرتیاوو څخه د کرایه کونکي واحد ته ننوځي او "د کار د ترسره کولو المل شي".
د ځمکې مالکیت حق که چیرې کرایه قانوني قانون ته اجازه ورنکړي
که چیرې کرایه کوونکي د خپل کور اپارتمان ته قانوني حلال نه مني، مالکیت کولی شي د محکمې څخه ټپیانو درملنه ترالسه کړي ترڅو اپارتمان ته الس رسی ترالسه کړي. د کور خاوند شاید د زیانونو او مناسب څارنوال فیسونو مستحق وي.
د لینډرډ انټرنېټ آرکاسس قانون
د مالکیت په داخل کې د اکنسسن قانون قانون وګورئ، مهرباني وکړئ د آرکنسس قانون تشریح شوي § § 18-17-303، 18-17-602، 18-17-702 او 18-17-705 وګورئ.