6 په اکاډساس کې د کرایه حقونه
د اکاډوساس د کرایه کوونکو مساوی حق د استوګنې حق
د فدرالي میلمستون قانون د کور اړوند اړوند فعالیتونو کې د تبعیض مخه نیولو کې رامنځته شوی.
پدې کې فعالیتونه لکه د کور اخیستل، د ګودام اخیستلو او اپارتمان کرایه کول شامل دي. دا قانون د خلکو ځینې برخې ساتي. هغه ټولګي چې د دې کړنې لاندې ساتل شوي دي په لاندې ډول دي:
- رنګ
- معلولیت (فزیکي او ذهني)
- کورنی حالت
- ملی اصل
- ریس
- دین
- جنس
د آرکنساس د عادلانه کور قانون د اوه ساتو پرځای چې د مخکینیو فدرالي جیل هاؤسنگ قانون الندې ساتل شوي اضافي اضافي کلاسونه نه ساتي.
د ځمکې خاوندان باید د ټولو راتلونکو کرایه کونکو او اوسنیو کرایه کوونکو سره مساوي چلند وکړي. یو د کور مالک د ممکن کرایه دار کور نه ردوي ځکه چې هغه فزيکي معیوب دی. د ځمکې خاوند باید اړین ځایونه جوړ کړي ترڅو کرایه کونکي اجازه ورکړي چې په ملکیت کې پاتې شي.
یو مالکیت کیدای شي د کرایه کونکي مجبورولو لپاره د کرایه دار کرایه پورته نکړي ځکه چې مالکیت خپل دیني نظر ندی خوښ کړی. یو د کور خاوند نشي کولی د کرایې لپاره یو ځای ځای ورکړي، هغه وايي چې کرایه کوونکي د ماشومانو سره اړتیا نلري.
مالکیت نشي کولی د وړ وړ غوښتنلیک ورکوونکي لپاره کرایه رد کړي ځکه چې مالکیت د دوی پوست رنګ خوښ نه وي.
د اکاډوساس د کرایه دارانو امنیت د ساتلو حق
18-16-301 تر 18-16-306 پورې
د اکاډوسس د ځمکې خاوندان اجازه لري چې کرایه ته اړتیا ولري ترڅو د امنیتي زیرمه چمتو کولو دمخه د کرایه ورکوونکي د یونټ ته د تلو اجازه ورکړي.
د آرکاسسا د قانون قانون الندې، یو د کور مالک نشي کولی د کرایه کونکي د دوه میاشتني کرایه څخه د امنیتي زیرمې په توګه مصرف کړي. مالکیت اجازه لري چې د دوو میاشتو کرایه کم کړي که هغه وغواړي.
آرکاسسن ډیر قواعد نلري کله چې دا معلومه شي چې څنګه مالکیت باید د کرایه دار د امنیت زیرمه ذخیره کړي او اړیکې باید مالکیت د کرایه لرونکي سره ولري. زیرمې باید په ګټو پورې تړلي حساب کې وساتل شي، مالکیت باید د پیسو د رسیدلو وروسته کرایه کې لیکلي خبرتیا چمتو نکړي او د کرایه کونکي حرکت څخه وړاندې د تفتیش څخه د تګ راتګ اړتیا نه وي.
یو مستحق حقدار د اکنسسنس د ځمکې مالکیت الندې لري - کرایه دار قانون د جمعې برخې برخې بیرته راستنیدونکې ده چې کله دوی دوی واحد خالي کړی وي، دوی ته یې پور ورکړل شوی. د آرکنسس یو کرایه دار باید د هرې کسرونو لیست شوي بیان بیان وړاندې کړي چې د امنیتي زیرمو څخه اخیستل شوي، او همداراز پاتې امنیتي زیرمې اخیستل کیږي او د لومړۍ ټولګی پواسطه د کرایه کونکي وروستی پته ته لیږل کیږي. د ځمکې خاوند د کرایه کونکي د لیږد وروسته 60 ورځې وروسته دا کار کوي.
دا هم وګورئ: د ارکنسس د امنیت جمع کولو قانون
د کرایټ افشا کولو حق
18-17-401؛ 18-17-701
د آرکنساس د ځمکې خاوند - کرایه دار قانون کرایه کوونکي د افشاء کولو کرایه کولو حق ورکوي.
د کرایې پورې اړوند مشخص شرایط باید د اجارې تړون کې ښکاره شي. که دوی افشا نه شي، د کرایې شرایط به هغه لومړني شرطونه په پام کې ونیول شي چې د اکنسسنس د ځمکې خاوند - کرایه دار قانون کې تشریح شوي. پدې شرطونو کې کیدی شي کله چې کرایه ورکول کیږي ، څنګه کرایه ورکول کیږي او د اجارې موافقه موده.
په اکاډوسانس کې کرایه د هغه ورځې څخه پنځه ورځې د فضل دوره ورکول کیږي چې کرایه یې کرایه ورکوي. که چیرې کرایه کوونکي د دې پنځه ورځو په موده کې کرایه نه ورکوي، کیدای شي د کور خاوند د کرایه تړون فسخ کړي.
د کورني تاوتریخوالي په قضیه کې د اکاډوساس د کرایه کوونکو حق
18-16-112
په اکاډساس کې، هغه وګړي چې د کورني تاوتریخوالی قربانیان شوي دي ځینې حقونه لري. یو مالکیت نشي کولی د کرایه داران د راتلونکي کرایه کونکي لپاره په کلکه رد کړي مګر په حقیقت کې دا چې دوی د کورني تاوتریخوالی قربانیان دي.
د ځمکې خاوند به د اوسني کرایه کونکي اجاره پای ته ونه رسوي ځکه چې دوی د کورني تاوتریخوالي قربانیان دي. د اکاډوسس د قانون له مخې، هغه کرایه کوونکي چې د کورني تاوتریخوالی قربانیان شوي وي حق لري چې د هغوی تالار بدل شي، مګر د دوی لګښتونه، ترهغه چې دوی د تالارونو د بدلولو لپاره د دوی مالکیت خبر کړي.
د ارکنساس د کرایه کونکو حقونه کله چې د ځمکې خاوند غوښتنه کوي د ننوتلو غوښتنه وکړي
18-17-602
د اکاډساسس قانون هیڅ ځانګړي اړتیاوې نه کوي کله چې د ځمکې خاوند ته راشي نو د ننوتلو دمخه د کرایه کونکي خبر ورکوي. ډیری دولتونه به د ځمکې خاوند ته اړتیا ولري څو کرایه ورکوونکي ته د کرایه ورکوونکي د اپارتمان داخلیدو دمخه یو مشخص خبرتیا ورکړي، مګر د اکرساسس قانون یوازې په ډاګه کوي چې مالکیت باید مناسب معلومات چمتو کړي. ارکنساس د وختونو لپاره قواعد لري چې کرایه کوونکي باید یو کور مالک ته اجازه ورکړي چې خپل اپارتمان ته ننوځي. پدې کې د ترمیم او ترمیم ترسره کول شامل دي او همدارنګه د راتلونکي کرایه کوونکو لپاره د واحد ښودلو شامل دي.
د اکاډوساس د کرایه کونکو د حق ښکاره کولو حق
20-27-601 تر 20-27-608 پورې
د آرکنساس قانون د کرایه کوونکو ځانګړي حقونه او محافظت ورکوي کله چې دا د خطرونو د مشرۍ لپاره راځي. د لیډ پر بنسټ پینټ د کورونو او ودانیو په اړه اندیښنه ده چې له 1978 څخه مخکې جوړ شوی.
رهبري د هر عمر خلکو ته خطر دی مګر فکر کیږي چې ماشومان په ځانګړې توګه د ماشومانو لپاره زیانمنونکي دي ځکه چې دا د معلولیت لرونکي معیوبینو المل کیږي.
که چیرې یو ملکیت په پام کې ونیسي چې مخکښ خطر لري، د روغتیا ریاست اجازه لري چې دا مرکز معاینه کړي او بیا یې مالک ته لارښوونې چمتو کړي چې څرنګه د مخکینۍ خطر سره مخ شي. مالک د دې خبرتیا ترالسه کولو 30 ورځې وروسته د دې ستونزې اصالح کولو لپاره لري. د اکنسسنس قانون هم د ځمکې خاوند د هغه کرایه کولو په وړاندې د بدچلند عمل کولو څخه منع کوي چې د احتمالي مخکینۍ خطر څخه شکایت کوي.
د آرکنساس لینډرډ-کرایه دار قانون
که تاسو غواړئ د مالکینو اداره کولو او د اکاډساس په حالت کې کرایه کونکي د قانون اصلي متن وګورئ، لطفا د Arkansas د 11.1 §1818 او 18.17 کال سره مشوره وکړئ.