په نیو میکسیکو کې د امنیتي زیرمو محدودیت او کمښت زده کړئ
1. ډیره اندازه د نیو میکسیکو مالکیت کونکي کولی شي چارج وکړي
2. د امنیتي زیرمو څخه له منځه وړل 4 دلیلونه
.3 د امنیت جمع کولو لپاره 30 ورځې
.4 ایا د امنیت جمعیت باید د ګټې ګټې ترلاسه کړي؟
5. ایا د دوی د امنیت جمع کولو څخه وروسته د کرایه کونکي باید خبر کړئ؟
6. ایا د نیو میکسیکو مالکیت لرونکی باید د واک تفتیش وکړي؟
.7 د امنیتي زیرمو لپاره قواعد که تاسو خپل ملکیت وپلورئ
ډیره اندازه د نیو میکسیکو مالکین کولی شي د امنیتي زیرمې په توګه چارج وکړي
د مکسیکو نوي مالکیت به د کرایه کونکي څخه راټول شي د اجارې اصطالح پورې اړه لري.
- د اجارې موده د یو کال څخه کمه ده:
که چیرې کرایه لرونکی یوه کرایه ولري چې له یوه کال څخه کم وي، د ځمکې ډیری مالکیت کولی شي د امنیتي زیرمې په توګه راټول شي د یوې میاشتې کرایه وي.
- د یو کال یا ډیرو اجاره لیک:
که یو کرایه لرونکي د یوه کال یا ډیرو اجاره موده ولري، یو د کور خاوند د دوه اختیارونو لرونکي دي:
- د یوې میاشتې کرایې د امنیت جمع کول راټول کړئ.
یا
- د یو میاشت څخه زیات د کرایه امنیتي ذخیره راټول کړئ مګر دا پیسې باید ګټي ترلاسه کړي. د ګټو شرح دا باید په دولت کې د سپما او پور حسابونو کې د پاسپورت اوسنی سود سره مساوي وي. دلچسپي باید هر کال کرایه کونکي ته ورکړل شي.
څلور دلیلونه چې تاسو کولی شئ په نیو میکسیکو کې د امنیتي زیرمو څخه پیسې ترلاسه کړئ
د نیو میکسیکو په حالت کې، یو مالکیت کیدی شي د لاندې دلیلونو لپاره د کرایه دار د امنیت جمع کولو په ټولو یا یا یوه برخه کې وساتي:
- ناپایه کرایه
- نامناسب وړتیاوې
- د عامو بڼو او طریقو زیات زیان
- د اجارې تړون نور ماتونه
په نیو میکسیکو کې د کرایه کونکي امنیتي جمع کولو بیرته راستنیدو دیرش ورځو
- لیکل شوی یادښت:
که د نوی میکسیکو مالکیت غواړي د کرایه دار د امنیتي جمعې څخه د کسرونو اخیستلو غوښتنه وکړي، مالکیت باید د کرایه کونکي د دې کسرونو لیست شوي لست سره چمتو کړي. دا خبرتیا باید د پیسو کمیدل او د هر کسر مقدار مقدار بیان کړي.
- 30 ورځی:
د نیو میکسیکو مالکیت د اجارې موافقې یا کرایه کونکي حرکت څخه وروسته 30 ورځې لري، هر هغه څوک چې وروسته وي، د امنیت د ساتل برخې برخې بیرته راستنیدلو لپاره چې کرایه کې بیرته اخیستل کیږي. پدې کې که اړتیا وي د کسرونو لیست شوي لیست لیست شامل دي. دا توکي باید د کرایه ورکوونکي وروستی پیژندل شوي پته ته واستول شي.
- ناسم مالیه ورکول:
که د نوی میکسیکو مالکیت د قانوني وخت په چوکاټ کې د کرایه دار امنیتي مصرف بیرته راستانه نشي، په لیکل شوې لیست کې لیست کې شامل نه وي، یا په غلطۍ سره د جمعې هرې برخې څخه ساتل کیږي، د ځمکې خاوند به د کرایه کومې برخې وساتي خپل ظرفیت له لاسه ورکړي امنیتي زیرمه یا د کرایه ورکوونکي په وړاندې نور قضاوت تعقیب کړي. کرایه کیدای شي په ناسم ډول پرته له کومې اندازې سره د $ 250 ډالرو او د محکمو مناسب لګښتونه او د څارنوالۍ فیسونه وړاندې کړي.
ایا د امنیت زیرمه باید په نیویارک مکسیکو کې ګټه واخلي؟
دلته کوم ځانګړي اړتیاوې شتون نلري چې څنګه د نیو میکسیکو حالت کې د ځمکې خاوندان باید د کرایه د امنیت زیرمه ذخیرې کړي مګر تر څو چې د امنیت جمعیت د یوې میاشتې کرایې څخه زیات وي.
په دې حالت کې، پیسې باید په سود کې د سود د سود شرح سره په ټیټه کچه د دولت په سپما حسابونو کې ګټه واخلي.
ایا تاسو باید په مکسیکو کې د امنیتي زیرمو ترلاسه کولو وروسته کرایه کونکي خبر کړئ؟
نه. د نوي مکسیکو مځکو خاوندان باید د کرایه د امنیتي زیرمو تر لاسه کولو وروسته د لیکلو په برخه کې کرایه کونکي خبر نه کړي.
ایا د نیو میکسیکو مالکین باید د واک له لارې تفتیش ترسره کړي؟
نه. په نییکو مکسیکو کې، د ځمکې خاوندان اړین ندي چې د کرایه کونکي حرکت مخکي مخکې له مخکې د تیریدو معاینه ترسره کړي. په هرصورت، د واک په واسطه معاینه کولی شي د ځمکې خاوند او کرایه کوونکي ته ګټور وي.
دا تفتیش د ځمکې خاوند ته اجازه ورکوي د کرایې واحد وضعیت ثبت کړي او کرایه کونکي ته خبر ورکړي که چیرته کوم موجود زیان موجود وي چې د کرایه دار د امنیتي زیرمو څخه د کمولو نتیجه کېدای شي. دا کولی شي د امنیتي زیرمو د شخړو څخه مخنیوي کې مرسته وکړي ځکه چې کرایه کولی شي د زیانونو بیا رغونه ترمیم کړي او یا لږ تر لږه پوه شي چې ولې د کسرونو اخیستلو اخیستل کیږي.
د امنیتي زیرمو لپاره قواعد که تاسو خپل ملکیت وپلورئ
که تاسو خپل ملکیت د نیو میکسیکو په حالت کې وپلورئ، تاسو باید یا:
- د کرایه کونکو امنیت نوي مالک ته د اجازه وړ وړ کسرونو ته لیږدول انتقال کړئ. تاسو باید کرایه کونکي خبر کړئ چې د دوی زیرمې نوي مالک ته لیږدول شوي.
یا
- د کرایه کوونکو لپاره د امنیتي زیرمو بیرته راستانه کول، د منلو وړ وړ کسرونو کمول. تاسو باید نوي مالک ته خبر ورکړئ چې د کرایه کوونکو امنیتي زیرمې بیرته راستانه شوي دي.
د نیو میکسیکو د امنیت جمع کولو قانون څه دی؟
که تاسو غواړئ د قانون متن وګورئ چې د نوي مکسیکو په حالت کې د امنیت زیرمه اداره کوي، مهرباني وکړئ د نوي میکسیکو قانونونو سره مشوره شوې § § 47-8-18 (2013).