قوانین د ویرجینیا مالداران او کرایه کونکي باید تعقیب کړي
8 د ورجینیا د امنیت د زیرمو قانون اساسات:
- د امنیتي زیرمې محدودیت - دوه میاشتې کرایه
- د ذخیره کولو ذخیره - د ګټو پیسې باید اړین وي. هغه دلچسپي چې د 13 میاشتو او یا هم ډیر کرایه کونکو ته ورکول کیږي.
- د جمع کولو ساتل - ناپایه کرایه، د غیر معاش اخیستل بلونه، د کرایې لپاره ناوخته لګښتونه.
- د امنیتي جمعاتو ریکارډونه - باید د دوو کلونو لپاره د کسرونو اسناد وساتل شي.
- د تفتیش له الرې - اړین دي
- د بیرته راستانه کیدو جمع کول - د 45 ورځو د کرایه کونکي دننه بهر.
- د ملکیت پلورل - د پخوانۍ مالک څخه د جمعیتونو راټولولو لپاره د نوي مالکیت مسوولیت.
- د قانون تعقیب کې ناکامي - کرایه کیدی شي د امنیت زیرمه، اضافي ګټې، زیانونو او د محکمو مناسب قیمتونه او د څارنوالۍ فیسونه.
1. آیا په ورجینیا کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري؟
هو، د ورجینیا په حالت کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري. د کور خاوندان نشي کولی د کرایه کونکي یو امنیتي زیرمه چې د دوو میاشتو کرایه په پرتله لوړه وي.
2. تاسو په وارساینیا کې د امنیت جمع کولو څرنګوالی څنګه باید وساتئ؟
دلته د احصایوي قانون حاکمیت شتون نلري چې مالکیت باید په ورجینیا کې د امنیتي زیرمو ذخیره کړي.
په هرصورت، ټولې امنیتي زیرمې باید د کلنۍ شرحې سره دلچسپي راوړي، چې د جنوري تر میاشتې پورې د فدرال ریزرو د رعایت کچه الندې څلور ټکي دي. 1. مالکین یوازې یوازې هغه کرایه کوونکو ته پیسې ورکوي چې په عین کور کې د 13 میاشتو څخه زیات ژوند کوي. دا ګټي به د کرایه بندۍ په پایله کې د داسې کرایه کونکي له امله وي.
3. په ورجینیا کې د کرایه دارۍ د ساتلو په اړه ځینې دلیلونه څه دي؟
د ویرجینیا په حالت کې د ځمکې خاوندان کیدای شي د کرایه ټول ټولې برخې یا برخه د لاندې دلیلونو لپاره د ساتنې زیرمه وساتي:
- ناپایه کرایه
- د کرایې لپاره ناوخته لګښتونه
- د عامو بڼو او طریقو زیات زیان
- نور زیانونه یا هغه پیسې چې د لیست په تړون کې ویل شوي دي
- د غیر پور اخیستلو وړتیا بیلونه) ځانګړي قوانین د خدماتو بلونو ته ادامه ورکوي. لطفا د ویرجیا قانون اټکل 55-248.15: 1.A د نورو جزیاتو لپاره وګورئ.
که چیرې مالکیت د کرایه کولو په جریان کې له کرایه کوونکي د کرایه دار د خوندیتوب څخه د کسر اخیستلو اراده لري، دوی باید د کرایه کونکي په 30 ورځو کې لیکلي چې پریکړه وکړي. د 30 ورځی خبرتیا معاف کیږي که چیرې کمښت د 30 ورځو د کرایه کیدو څخه کم وي.
.4 د کوم ډول امنیتي زیرمې ریکارډونه باید د ځمکې مالکیت وساتل شي؟
د ځمکې مالکین باید د ټولو کرایه کوونکو لپاره د امنیتي زیرمو ریکارډ وساتي. دا ریکارډونه باید په تیرو دوو کلونو کې د امنیتي زیرمو څخه کومې کمښتونه وښيي. ریکارډ باید د کرایه دار، د کرایه دار څارنوال یا د کرایه دار واک لرونکي استازی لپاره د عادی کاروباری ساعتونو په لیدلو کې موجود وي.
5. آیا په وینزویلا کې د اړتیا وړ تفتیش په واسطه؟
هو.
د ځمکې مالک باید مناسب کار وکړي چې د کرایه دار د کرایه کونکي حق ته خبر ورکړي چې د لیږد څخه معاینه کې حاضر وي. دا خبرتیا باید د کرایه ورکوونکي پنځه ورځو کې دننه د ځمکې لیږد وړاندې کولو خبر ورکړي یا باید کله چې مالکیت د خالي کولو لپاره کرایه ورکوونکي خبر ورکوي درکړي.
کرایه کونکي باید په لیکلي ځواب کې ځواب ورکړي که دوی غواړي چې د لیږد څخه وروسته معاینه وکړي. د ځمکې مالک باید بیا کرایه کونکي ته ځواب ووايي چې دوی د تفتیش نیټې او وخت ته خبر ورکوي. تفتیش باید د کرایه کیدلو نیټه نیټه درې ورځې مخکې نه وی ټاکل کیدی.
په اصلي تفتیش کې، مالکیت باید کرایه کوونکي د زیانونو لیست شوي لیست هغه واحد ته ورکړي چې هغه یې تفتیش کې وموندل.
6. کله چې تاسو په ورجینیا کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستنیدلو ته اړتیا لرئ؟
د ویرجینیا په حالت کې، د ځمکې خاوندان باید د کرایه دار د امنیت جمع کول بیرته د کرایه کونکي د 45 ورځو ورځو او د اجاره پای ته ورسیږي.
د ځمکې مالک باید دا زیرمه بیرته راوړي او ګټه یې ترلاسه کړي، د لیکل شوی بیان سره سره چې پدې کې شامل دي شامل دي:
- د امنیتي پیسو بیرته راستنیدل
- محاسبه شوق
- د زیانونو لپاره کسرونه - د زیانونو ډول او ترمیم ته لګښت
دا خبرتیا د تصدیق شوي بریښنالیک له لارې کرایه کونکي ته لیږدول کیدی شي یا دا د مځکې مالک لخوا د کرایه ورکوونکو ته سپارل کیدی شي.
* که چیرې د زیان اندازه د امنیتي زیرمې اندازه تیریږي او زیان باید د قراردادي لخوا وټاکل شي، د کور خاوند باید د دې حقیقت 45 ورځې دوره کې د کرایه کوونکی خبر کړي. د ځمکې مالک به نور 15 ورځې ولري ترڅو د کرایه ورکوونکو لپاره د زیانونو لیست شوي لیست او د ترمیم لګښت سره چمتو کړي.
7. د امنیت جمعیت ته څه پیښیږي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
که تاسو خپل ملکیت وپلورئ، دا د ملکیت مسؤلیت مسؤلیت دی چې د امنیتي زیرمې بیرته راستانه شي او کرایه ته د هرې ګټې ګټو بیرته راستانه شي. هرڅوک چې د کرایې ملکیت واخلي، ډاډ ترلاسه کړي چې د دې امنیتي زیرمې رسید په قراردادي کې د شرایطو په توګه د ملکیتونو اخیستل شامل دي.
8. څه شی دی که تاسو د وینجیا د امنیت جمع کولو قانون نه تعقیب کوئ؟
د ورجینیا د امنیتي زیرمې د قانون شرایط تعقیب کولو کې ناکامي ممکن د کرایه کونکي په توګه د خپل امنیتي زیرمه بیرته راستنیدو او د ګټې اخیستنې حق او زیان رسونکي مناسب فیسونه کېدای شي.
د وینجیریا د امنیت جمعیت قانون څه دی؟
که تاسو د امنیت اداره کول د اصلي اصلي متن په لټه کې یاست د نینجیریا حالت ندی ساتل، مهرباني وکړئ د ورجینیا کوډ اینټوت شوی 55-548.15: 1 سره مشوره وکړئ.