د خالي خالي واحدونو او د کرایه نه ورکول کیدلو له امله د کرایې د عوایدو د لاسه ورکولو ناکامي ناکامي به ستاسو د مراجعینو د عاید تولیداتو حقیقي پانګې اچونې کې د السه ورکړې ګټې المل شي.
د پیرودلو وړتیا معلومولو لپاره مراجعینو سره مرسته کولو کې، ډاډ ترلاسه کړئ چې د هغوی محاسب د خالي کولو او کریډیټ ضایع اټکل شامل دي . تاسو ډاډه یاست چې ډیر پور ورکوونکي به دا په پام کې ونیسي.
- د تشخیص او غیر تادیه کولو له امله د ضایع شوي اټکل شوې فیصده معلومول د پرتله کولو وړ ملکیتونو او وروستي ضایع چې د موضوع ملکیت لخوا تجربه شوي وو، وګورئ.
د تیر کال خالي کول او د موضوع ملکیت څخه د کریډیټ ضایع کیدای شي د خالص عملیاتي عاید 3٪ وي . نور د پرتله کولو وړ شتمنیو منځنۍ کچه 4٪ تجربه کړې. په مخلوط کې ارزښت غوره کړئ، اجازه راکړئ چې په سلو کې 3.60٪.
- د راتلونکو کال لپاره د خالص عملیاتي عوایدو د اټکل شوي کرایې د زیاتوالي سره سم خپل خالص عملیاتي عواید ترتیب کړئ که تاسو په کرایه کې 5٪ زیاتوالی لرئ، او سږکال خالص عملیاتي عاید 44،000 ډالر دی، نو بیا:
$ 44،000 ایکس 1.05 = $ 46،200
- د خالي کولو او کریډیټ ضایعاتو له امله د راتلونکي کال لپاره د متوقع پیسو تاوان حساب کړئ:
$ 46،200 (خالص عملیاتي عواید) X0360 (3.6٪) د ضایع اټکل = = 1663.20 ډالر.
څه ته اړتیا لرې:
- کیلکټرونکی
- د خالي کولو او د کریډیټ د ضایع سلنه د ځینو تخمینونو اټکل)
د رخصتۍ ضایعات کم کړئ
تاسو به هیڅکله د رخصتۍ له لاسه پرته د غیر قانوني ملکیت کرایه ونه کړئ، لکه څنګه چې خلک حرکت کوي، خپل د ژوند اهداف بدل کړي، او یوازې پریکړه کوي چې دوی بل ځای بلل کیږي. په هرصورت، د خالي کولو ضایع کولی شي د دې طریقو له یو یا ډیرو څخه د پام وړ کمښت راولي:
- د مستحق کرایه کونکو لپاره بازار: که تاسو لږ ټیټ کرایه اعلان کړئ، او بیا تاسو کرایه لوړه کړئ، تاسو به ځینې تیز خالي تشخیص ترلاسه کړئ. تاسو کولی شئ یو واحد ته یو ښه کرایه کونکي ترلاسه کولو لپاره یو ځانګړتیا اعلان کړئ، مګر کله چې اجاره لوړه وي دوی ممکن د بل امتیاز تمه ولري.
- یو ښه ملکیت او بازار ته دا حقیقت وساتئ: خپل واحدونه وساتئ، په چټکه سره ترمیم کړئ، او ډاډ ترلاسه کړئ چې کرایه کونکي د ژوند کولو لپاره ښه ځای لري. دوی ممکن د دوی اجاره نوي کړي که چیرې دوی د ملکیت څخه خوشحاله وي.
- د کرایه کونکو خدماتو او اړیکو ساتل: که څه هم یو څه ماتوي، کرایه کونکي ممکن د دې په اړه که چیرې دوی راپور ورکړي او یا یې په چټکه توګه پاملرنه وکړي نو ښایي یو ښه رویه ولري. د دې لپاره آسانه کړئ چې تاسو ته د ستونزو په اړه ووایاست، او بیا په خوښۍ سره د هغوی پاملرنه وکړئ.
- جذب کونکي کرایه کونکي د خپل لیج نوي کولو لپاره: دا حساب کړئ چې دا لګښت تاسو ته د پاکولو، توزیع کولو او نوي کرایه کولو لپاره یو واحد چمتو کول دي، او بیا د بازار موندنې او غوښتنلیک / مصاحبه کولو کې اضافه کړئ. که کرایه کونکی ښه وي او په وخت سره معاش ورکړي، دوی ته ځینې هڅونه وړاندې کړئ چې که دوی پریښودل شي تاسو به ورته مساوي وي او تاسو ممکن یې وساتئ.
- سم دقیق او جامع مخروطونه وکړئ: کله چې یو کرایه کیدونکی وي، تفصيلي فورمه ولري او د واحد حالت حالت عکس واخلي. کله چې دوی حرکت کوي نو ورته کار وکړئ. په لیکي کې د عادي "پوښ او خیر" واضح تعریف روښانه کړئ، او د زیان رسولو له کچې پورته پورته پورته زیانونه واخلئ.
د کرایې نشتوالي کمول
دا ټول د خوندیتوب په اړه دي، ځکه چې تاسو نشو کولی هغه څوک چې کرایه ورکړې که چیرې دوی نلري یا نه غواړي چې پیسې ورکړي. حقیقت دا دی چې په ډیری مواردو کې یو کرایه دار چې د تادیه کولو خطر وي، به د غیر تادیاتو یا کریډیټ ستونزو ځینې پخوانی تاریخ ولري.
یوځل چې تاسو داسې یو ښکاري چې یو ګټور کرایه لرونکي کاندید وي، او ممکن ممکنه دوی د بیرته راستنیدونکي غوښتنلیک فیس ندی ورکړی، تاسو د کریډیټ او پس منظر چک لپاره پیسې ورکوئ. دا باید تاسو ته د لوړ خطر لرونکو کرایه ورکوونکو خبرداری درکړي چې د خطر سره د تادیې تاریخ لري.
دا د کرايې د ملکیت پانګونې کې د سوداګرۍ کولو لګښتونه دي.
مګر، لکه څنګه چې په کوم بل سوداګرۍ کې، تاسو کولی شئ خپل لګښتونه کم کړئ ګامونه پورته کړئ.