ستونځه: اسانه
وخت ته اړتیا لري: دقیقې 5
دلته څنګه دی:
- د ملکیت د مجموعي عملیاتي عاید (GOI) معلومول:
مجموعي احتمالي عواید - د رخصتۍ او کریډیټ ضایع = مجموعي عملیاتي عاید
- د ملکیت عملیاتي لګښتونه مشخص کړئ. پدې کې به د مدیریت لګښتونه، قانوني او محاسبه، بیمه، جانارشي، ساتنه، تجهیزات، مالیات، وړتیاوې او نور شامل وي.
- د خالص عملیاتي عوایدو ته رسیدلو لپاره د خالص عملیاتي عاید څخه عملیاتي لګښتونه کم کړئ. د 52،000 ډالرو مجموعي عادي عاید سره او د 37،000 ډالرو عملیاتي لګښتونو سره د ملکیت بیلګې په توګه، زموږ خالص عملیاتي عاید به وي:
$ 52،000 - $ 37،000 = 15،000 ډالره د خالص عملیاتي عوایدو
سوداګر پور ورکوونکي د وړتیا وړ بیالبیلو معیارونو څخه کار اخلي ترڅو معلومه کړي چې ګوندې تضمین کیږي او د ملکیت په وړاندې به څومره پور ورکړي. د پانګه اچوونکي مالکان عموما په خپل انفرادي توګه د کریډیټ تاریخ په حیث نه ارزول کیږي، ځکه چې دا د پورونو لپاره مهم ندي لکه څنګه چې د ملکیت عاید تولید احتمال لري.
حقیقت دا دی چې یو کور پیرود به په کور کې چې دوی اخلي، په ژوند کې ژوند کوي، نو له دې امله پور ورکوونکي د ګدام پیسو او د پور مسؤلیتونو تادیه کولو لپاره د دوی وړتیا ارزوي.
دا د تجارتي ملکیت څخه یو بل مختلف حالت دی، راځئ چې د دفتر پیچلي ووایو. پیرودونکي دا ملکیت د یوې موخې لپاره اخلي. د کرايې د عوایدو څخه د مثبت نغدو پیسو چمتو کول.
عايد
د پیرود لپاره هڅونې عاید دی، نو له دې امله پور ورکوونکي د ملکیتونو پر بنسټ د عاید په اساس ارزونه غواړي چې دا به رامینځته شي.
یقینا، د ملکیت حالت او نور عوامل د هګۍ وړتیا ته ننوځي، مګر عواید لوی فکتور دی. که چیرې ملکیت د پور خدمت وکړي (د ګروپي تادیاتو پیسې ورکړي) او بیا هم د منلو وړ منلو وړ میاشتني عواید لري، نو بیا احتمالي پیسې به پیل شي.
لګښتونه
البته، لګښتونه د NOI حساب ورکولو کې د پام وړ لوی اندیښنې دي. دا مهمه ده چې د ملکیت ټول عملیاتي لګښتونه ونیسو. دا کولی شي ډیری وختونه پدې کې شامل وي:
- بازار موندنه او اعلان کول - د ملکیت ډول پورې اړه لري، د دې لګښت کټګوري ممکن ډیر توپیر ولري. د اپارتمان ملکیت لپاره، د دې لګښت ډیره برخه به د کرایه ورکوونکو غوښتنلیک ورکوونکو لپاره اعلان وکړي. د پرچون یا د دفتر ملکیت لپاره، ورته ورته کارول کیږي، مګر ممکن د بازار لګښتونه هم وي ترڅو د شتمنیو لپاره مشتریانو یا مشتریانو ته د ملکیت وړاندې کولو لپاره هم شتون ولري.
- مدیریت - د مسلکی مدیریت لوی لوی تجارتي شتمنیو لپاره نورم دی. دا لګښت خورا مهم دی، مګر دا د سپما مسلکی مدیریت کولی شي د ملکیت عملیات او ساتنه کې پیدا شي ډیره محاسبه کیدی شي.
- وړتیاوې - هغه کسان چې د کرایه کوونکو سره یوځای نه دي په دې کټګورۍ کې دي.
- ترمیم او ساتنه - د خاورې څخه د مات شوي کنډک کنټرول واحدونو یا د قطعاتو قطع کولو لپاره په هر څه کې دا په بالټ کې دي.
- بیمه - دا یوه ستره مصرف ده.
دا اصلي کټګورۍ دي، او نور لګښتونه دي چې د ملکیت او کرایه کارولو په اړه تړاو لري.
که چیرې معاش د عاید پر بنسټ د غوښتونکي لخوا غوښتل کیږي د تصویب لپاره اشاره نه کوي، پور ورکوونکي کولی شي د نغدو پیسو لپاره د نغدو پیسو لپاره راشي چې خطونه په لیکه کې راوړي. د خالص عملیاتي عواید په سوداګریز پورونو کې خورا مهم دي.
لارښوونې:
- په محاسبه کې ټول عملیاتي لګښتونه ترلاسه کولو لپاره خورا محتاط یاست. د ورکړې لګښتونه به د خالص عملیاتي عوایدو زیاتوالی ومومي او له دې امله ستاسو مراجعینو ته د کیپ شرح په کارولو سره د ملکیتونو لپاره د اضافي تادیاتو المل کیږي.
- د ډیری کارول شوي پانګونې محاسبې لپاره تشریح او سپریڈ شیٹ د دې حساب کولو لپاره، دا لیین واخلئ، د 10 محاسبې لپاره .
څه ته اړتیا لرې:
- کیلکټرونکی
- د عملیاتي مصارفو پراخ کول.
د دغو حسابونو څخه هیڅ یو د راکټ ساینس دی. تاسو به ژر تر ژره خپل سرعت ترلاسه کړئ او د دې وړتیا ولرئ یا د سوداګریز پانګه اچونکو مراجعینو سره په سمه توګه خبرې وکړئ.