لکه څنګه چې د ټولو شتمنیو لیږد پروشنسونو کې، موږ باید پوه شئ چې ایا موږ د "نیټې" یا "تر" نیونې نیټه نیولی یا همدا رنګه که موږ د "بانکدار کال" 360 ورځی کاروئ یا د 365 ورځینې کال.
ګامونه دا دي:
- د تګ راتګ د پای نیټې څخه د ورځو شمیر معلومول.
- د بیمې هره ورځ لګښت محاسبه کړئ.
- د ورځې مقدار د ورځې مقدار ضرب کړئ.
راځئ چې د بیمې بیه غوره کړئ. د حقیقي شتمنیو پانګه اچونکی د بیمې پالیسۍ په کرایه کې ملکیت لري. د پالیسی لپاره کلنۍ مجموعه $ 1350 ډالر ده. د پالیسۍ پریمیم د فبروري په 12 بشپړ شوی، او د پای تړلو د همدغه کال د اکتوبر په 15 نیټه ده. موږ د 365 ورځو کیلنر کاروئ او د "له لارې" د بندولو ازموینې. دا پدې مانا ده چې پلورونکي د تړلو ورځې معاش ورکوي.
- د روان کال د اکتوبر له میاشتې څخه تر 11 مې نېټې پورې د ورځې ورځ: اکتوبر 16 + نومبر 30 + دسمبر 31 + Jan 31 + 11 11 = 119 ورځې
- $ 1350 ویشل شوی 365 ورځې = د $ 3.70 امریکايي ډالر لګښت
- $ 3.70 لګښت / ورځ X 119 ورځو = د 440.30 امریکايي ډالرو ارزښت.
دا مقدار به د پلورونکي ته چمتو شي او د پیرودونکي ته ورکړل شي.
پروسیشن او بند بیان
ولې دلته د حقیقي شتمنیو د تړلو بیاناتو په اړه توکي شتون لري چې باید متوقع وي؟
- پیسو کې پیسې - کله ناکله دا اړینه ده چې پریکړه وکړي که چیرې پیسې د مصرف لپاره د ایکسکو کې ساتل کیږي باید د پلورونکي ته بیرته ستانه شي یا په پیرود کې د پیرودونکي لپاره پاتې شي.
- بیمه - د بیمې فیسونه مخکې پیسې ورکول کیږي، نو پلورونکي د بیمې بشپړ کال لپاره ورکړې. په پای کې، ځینې هغه پیسې چې پیسې یې د کال لپاره د پلورونکي ته راځي بیرته دوی ملکیت نلري.
- د ملکیت مالیه - د بیمې په څیر، مګر دا بله لاره ده. راځئ چې ووایم چې تاسو د جون په میاشت کې بند یاست، او د روان کال لپاره د روان کال په نومبر کې د مالیې بیلونه راځي. 1 اخیستونکی به د مالیې مودې خاوند وي، مګر دوی د ټول مالی کال لپاره ندي. نو، پلورونکي به د پای او د مالیې د نیټې تر منځ د مقدار مقدار تادیه کړي. عموما، دا پیسې د تړلو په اړه د بیان کونکي اړخ ته اعتبار ورکول کیږي او پیرودونکي کله چې مالیه ورکوي مالیه ورکوي.
- کرایه - د کرايې ملکیت به د میاشتې لپاره په ډیری قضیو کې د میاشتې په جریان کې کرایه ورکړي. نو، که چیرې دا معامله د میاشتې په 15 مه نیټه پای ته ورسیږي، پلورونکي د میاشتې لپاره ورکول کیږي مګر یوازې نیمایي برخه ده. پیرودونکی به د میاشتې 15 یا 16 ورځو لپاره د کرایې اندازه ته اعتبار ورکړي.
- د سوداګریزې اجارې پیسې - د مختلفو پیسو جوړښتونو سره ډیری لیستونه شتون لري. دا پیچلې ده، مګر تړل به د هغه څه وړاندیز ته اړتیا وي کوم چې پلورونکي د دوی د مودې لپاره او پاتې نور نوي مالکیت پورې اړه لري.
- فارم او د Ranch پواسطه - ډیری وختونه کرایه او حصه کیدای شي د ګاونډیانو یا حکومت څخه د څړځای لپاره ځمکه اجاره کړي. که داسې وي، مخکې له مخکې کوم تادیه چې د تړلو وخت څخه وروسته پلي کیږي باید د پلورونکي ته لاړ شي، ځکه چې دوی نور مالکان ندي. پیرودونکی به د دې مسؤلیت په غاړه ولري.
دا مهمه ده چې پوه شي چې دا منل شوې کړنې دي، مګر ځینې یې کیدای شي د اخیستلو تړون یوې برخې په توګه خبرې اترې وکړي. دوی د اوسپنې پوټکی نه دي. په ځانګړې توګه د سوداګریز ملکیت سره، د شتمنیو تیزه شتمنۍ مسلکی کیداي شي د دوی مراجعینو لپاره ارزښتناکه وي د معاملې سیمې سیمې ته اشاره کوي چې کیدای شي د خبرو اترو په سټیټیټ باندې ټکر وکړي که خبرې وکړي.