ډیری مالي نظرونه په لوبې کې راځي
ډیری مالي اړخونه کولی شي بریالي مالکیت کې د کرايې ملکیت او ستاسو مالي بیرته ستنېدو کې ونډه واخلي، او دوی کولی شي په لومړي نظر کې ډار وي. د نغدو پیسو، استهالک، او د مالیې اغیزې یوازې یو څو دي، او دوی په ځینو حد پورې تړل کیږي. ستاسو ګټې ستاسو د ګټې په اړه په کار کولو متکي کولی شي. دلته یو څو مثالونه دي.
01 - د خالص خالص عاید د نغدو پیسو محاسبه
ستاسو هدف، البته، دا د مثبت مثبت جریان رامینځ ته کول دي چې تاسو کولی شئ هره میاشت ستاسو د ملکیت د ژوند لپاره د بانک بانک ته زیرمه کړئ. د نغدو پیسو بیرته راټیټ او مصرف حساب شوی او هغه پیسې چې پری پاتې شوي وي باید ستاسو د پانګې اچونې مناسب ځواب وي. هو، تاسو غواړئ په پای کې په ګټې کې وپلورئ، د خپل ملکیت دوره کې د ارزښت په ارزښت ستاینه وکړئ.
02 - د کرایې ملکیت د استوګنې د مجرايي محاسبه
د استهالک کسر زمونږ د ملکیت تحلیل کې ارزښتناکه برخه ده. د نورو لپاره پانګه اچونې سره د لوړ مالیاتو برکونو کې، دا کیدی شي د نورو پانګوونو ګټه هم کمه کړي. البته، تاسو غواړئ چې د یو حساب ورکوونکي یا نور مالیه مسلکی سره اړیکه ونیسئ، مګر کله چې د مالکیت او استهالک لګښت ستاسو د ګټې څخه زیات اضافه شي، تاسو ممکن د لیفورور زیان ولري چې تاسو د نورو عایداتو سره د مالیې لپاره کارولی شئ موخې.
دا په حقیقت کې د نغدو ضایعاتو نه شتون دی ځکه چې استهالک د جیب څخه نغدې پیسې نه دي. دا د حساب شمیره شمیره د مالیاتو مقاصد لپاره د لګښت په توګه ګڼل کیږي. تاسو په حقیقت کې دا ندي لګولي نو تاسو لاهم د میاشتنۍ نغدو پیسو مثبت روانې دي، پداسې حال کې چې لاهم د مالیاتو مقاصد لپاره عملیاتي ضایع ښکارندوی کوي.
03 - د کرایې ملکیت باندې د ګروپي ګټو مصرف
اوس اجازه راکړئ د ګروپي ګټو لپاره چې تاسو خپل کرایه ملکیت ته تادیه کولو لپاره د مالیاتو کسر وګورئ. که څه هم په 2017 کې د اوسني مالیې قانون منظور شوی د ګمرکي ګټو لپاره د عایداتو په اړه د شخصي موخو لپاره کارول محدود دي، تاسو کولی شئ بیا هم د خپل کرایه عاید څخه ګټه ترلاسه کړئ که چیری تاسو په ملک کې په خپل شخصي استوګنځای کې نه یاست.
پرته له کوم کوم بل کسر چې یو ځانګړي مالک یې لوبې کولی شي، پایله یې ستاسو د اټکل شوي مالیې مسولیت اټکل کوي. موږ ستاسو د مالیې وړ کرایه عواید په پام کې نیولو سره د دې کسرونو ادعا کوله او تاسو پدې مثال کې د مالیاتو وروسته خالص مثبت نغدو پیسو احساس کړی.
ډیری شواهد دا دي چې ډیرې شتمنۍ پانګه اچونکي د ګټې لپاره د لوبې په حال کې دي، او دا ګټې خورا ګټور دي ځکه چې د IRS مقررات د ځینې حقیقي شتمنیو لپاره دي لکه دا یو.