- ستونځه: اسانه
- وخت ته اړتیا لري: دقیقې 5
- څه ته اړتیا لرئ: کیلکولیٹر
دلته دی
د پلور نرخ یا د ملکیت ارزول شوی ارزښت کارولو څخه، شتون شتون لري یا د پیسو غوښتنه کوي او د ګزمې غوښتل شوي اندازه چې ورته اړتیا وي. کور 300،000 ډالر خرڅوي او پیرودونکي د ټیټ تادیاتو لپاره $ 40،000 لري.
$ 300،000 - $ 40،000 = د 260،000 ډالر د ګزمې غوښتل شوي مقدار.
د هګۍ اندازه د پلور نرخ له لارې ویشئ او پایله یې فیصده ته واړوئ.
$ 260،000 $ 300،000 = 0.87 یا 87٪ کوم چې د LTV تناسب دی.
لارښوونې
که څه هم تاسو کولی شئ د ارزول شوی ارزښت لاندې یو ملکیت واخلئ، او دا په یوه معامله کې وګورئ، پور ورکوونکي به په دې حساب کې د ټیټو پیرو نرخ کاروي.
د ګروپي ډولونه او استعمالونه
د پور ارزښت ته تناسب په ډیری کوالیفوني پروسو کې کارول کیږي، که څه هم دا د ډیری بیلابیل فکتورونو څخه دی چې فکر کیدی شي. البته، سوداګریز پورونه د استوګنې پورونو په پرتله مختلف معیارونه لري. د ګمرکونو لپاره انتخابونه شتون لري، او ځانګړتیاوې به ستاسو د پریکړې یوه برخه وي، نه یوازې د سود اندازه او تادیه به وي.
ثابت شوي ګزمه
دا بنسټیز هګۍ هره میاشت د پیسو سره برابره ده تر هغه چې دا بشپړه ورکړې وي. ساده پی او I پیسې د دوو برخو، پرنسپل، او ګټو څخه جوړ شوي دي. لکه څنګه چې پور بیرته تادیه شوی، د ګټو برخه هره میاشت راټیټوي او اصلي پیسې پورته کیږي، په ملکیت کې مساوات زیاتوي.
دلته د 30 کلنې ثابتې پیسې ګزمې شتون لري او بل څو ځله د 15 کلن ثابت نرخ کارول کیږي. د دې سره سره، د هاوان په بدل کې نیمایي وخت د لوړ تادیاتو سره او د پور ژوند کې خورا لږ دلچسپي ورکول کیږي.
ARM، د سایټ وړ نرخونه
د تعدیل وړ اندازه ګدام (ARM) د ګټو شرحه لري چې بدلون راوړي. ARMs کولی شي د میاشتني تادیاتو په پرتله د ټاکل شویو پیسو په پرتله د ګمرکونو په پرتله پیل وکړي، مګر لاندې ذهنونو کې په پام کې ونیسئ:
- ستاسو میاشتنۍ تادیه کولی شي بدلون ومومي.
- دوی کولی شي - ځینې وختونه د ډیری لخوا - حتی که چیرې د سود کچه نه پورته کیږي.
- ستاسو پیسې کیدای شي ډیرې کمې نه وي، یا حتی که چیرې د ګټو نرخ کم شي.
- تاسو کولی شئ د پور اخیستلو په پرتله د ډیرو پیسو له امله پای ته ورسیږئ - حتی که تاسو خپل وخت په خپل وخت تادیه کړئ.
- که تاسو غواړئ خپل ARM لومړنی پیسې له لوړ تادیاتو څخه مخنیوی وکړئ، تاسو ممکن جزا پیسې ورکړئ.
یوه بیلګه به د 7 کالو ARM وي چې د ګټو سره سم د سړک څخه ښکته اووه کاله وي. په دې وخت کې د نرخونو په پام کې نیولو سره، دا یو څوک دی چې د پیسو ورکړه به وي. د ټیټ نرخونو په بدل کې د ARM نور کولو لپاره یو دلیل به د مالکیت په لومړي کلونو کې لږ معاش ترالسه کړي.
د پټې صندوق
کله چې دوی د مساواتو سره بیالبیلو شتمنیو مالکیت لري پانګه اچونکي د کمپنیو ګومارلو کاروي.
دوی کولی شي د بانک سره د کریډیټ کرښه پرانیزي یا پور ورکړي ترڅو پور اجازه ورکړي چې د نورو ملکیتونو څخه د جبران په توګه کار واخلي. شتمنۍ پور بیرته اخلي او عایدات د نورو پانګونې لپاره کارول کیدی شي.
بیرته راګرځیدونکی ګدام
د بیرته راګرځیدلو بندیزونه د نفوس پرته د نفوس پرته مشهور کیږي. په ځانګړې توګه کله چې له تقاعد سره سم، د کور مالکین د پام وړ مساوات سره کولی شي بیرته راستنیدونکي ګدام ترالسه کړي چې تر هغه پورې دوی ژوند کوي. د میاشتنۍ تادیې اندازه د کور ارزښت، مساوات، او د پور اخستونکي عمر پورې اړه لري. دلته تاسو د ګروپي ډیری خورا مشهور ډولونه لرو، او هر یو یې د LTV، Loan ویل نسبت ته په یو څه طریقه کاروي.